最初は中古住宅と新築住宅のどちらから探したのか？

 

中古住宅を購入した先輩は、当初から中古住宅を買うと決めて探したのでしょうか。それとも中古住宅、新築住宅こだわりなく、気に入った物件を見つけたのでしょうか。

 

答えとして最も多かったのは「新築も中古もこだわらず、両方で探していた」（51.6％）で、過半数を占めました。次いで多かったのは「最初から、中古住宅だけを探していた」（42.6％）です。

 

一方、答えとして少なかったのは「最初は、新築住宅だけを探していた」（5.8％）で、当初新築を希望していた人は少数派であることがわかりました。

 

ただし、中古一戸建てと中古マンションの購入者で違いが見られます。

 

中古マンションの方が中古一戸建て購入者に比べて、「最初から、中古住宅だけを探していた」という人の割合が多く、マンション購入者の方が中古に対する意思を明確に持っている傾向があるようです。

 

最初はどのような住宅を探していたか

（中古住宅購入者500人）【単一回答】

最初は、新築住宅だけを探していた	5.8%
新築も中古もこだわらず、両方で探していた	51.6%
最初から、中古住宅だけを探していた	42.6%

結果として、中古住宅を購入して良かったのか

 

結果として中古住宅を選択したことについて、購入者した人たちはどのように捉えているのでしょうか。

 

以下の3つの選択肢から、最も考えに近いものを選んでもらいました。

 

1. 「中古住宅で良かった」
2. 「物件が気に入ったので、中古でも新築でも関係なかった」
3. 「本当は新築住宅が良かったが、様々な理由で中古住宅になった」

 

「物件が気に入ったので、中古でも新築でも関係なかった」という人が46.2％で最も多い結果となりました。

 

大切なのは新築か中古かではなく、その物件自体を気にいるかどうかにあることがわかります。

 

今の住まいを購入した時の気持ち

（中古住宅購入者500人）【単一回答】

中古住宅で良かった	36.2%
物件が気に入ったので、中古でも新築でも関係なかった	46.2%
本当は新築住宅が良かったが、さまざまな理由で中古住宅になった	17.6%

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かかった期間と見学数

 

中古・新築の両方を視野に入れるとなると、当然選択肢も広がります。もっと希望に近い物件があるのではないかと、延々と探し続けてしまう人もいるかもしれません。

 

住宅購入の先輩たちは、最終的にはどの程度の期間探し、何件くらいの物件を見て決めたのでしょうか。ひとつの区切りの目安として、参考にしてください。

購入を決めるまでにかかった期間

 

まず、住まいを買おうと思ってから購入を決めるまでにかかった期間は、以下のように分かれました。

 

住まいを買おうと思ってから購入を決めるまでにかかった期間

（中古住宅購入者500人）【単一回答】

1ヶ月未満	13.2%
1ヶ月～2ヶ月未満	18.4%
2ヶ月～3ヶ月未満	20.6%
3ヶ月～半年未満	21.8%
半年～1年未満	14.8%
1年以上	11.2%

ただし細かく見てくと、「5年以上」と長期に及んだ人も2.8％います。

 

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見学した物件やモデルルームの件数

 

続いて、物件やモデルルームを見学した件数を見てみます。

 

たくさんの物件を見たという人よりも、3件以下で決めたという人が43.8％で最も多い結果となりました。20件以上見た人となると、その数は一気に少なくなります。

 

物件やモデルルームを見学した件数（新築、中古いずれも含む）

（中古住宅購入者500人）【単一回答】

3件以下	43.8%
4～6件	28.2%
7～9件	7.8%
10件～19件	16.0%
20件以上	4.2%

 

条件に合う物件にどのタイミングで出会えるかによりますが、見学時におけるひとつの指標となるでしょう。

物件の優先順位のつけ方

 

物件の見学は楽しいものですが、件数が増えると記憶は曖昧になりがちです。違う物件の情報が混ざったり、特定の部分だけが記憶に残り、全体像が思い出せなかったりしてしまいます。

 

そうなると、あとから客観的に評価することが難しくなり、引越しをする際に解決したかった問題を見落としてしまうことも考えられます。

 

そこでおすすめなのが、見学をする前に確認したいポイントや優先順位を整理しておくことです。

 

確認したいポイントの例・駅からの徒歩分数
・通勤、通学の利便性
・生活利便性
・夜に歩いてみた時の印象
・共有部分の管理
・駐車場や駐輪場の空き台数
・隣人や上下階にはどのような人が住んでいるのか
・大規模修繕のタイミング
・リフォームの必要性がどこにあるか
大切なのは、実際に暮らしがスタートした時、自分や家族がどう感じるかです。中古住宅を最初から対象外としてしまうのは、もったいないことなのかもしれません。

 

中古住宅を購入した先輩たちの中で最も多かったのは「新築か中古か、特にこだわりなく探している人」でした。自分が望む暮らしを叶えるためにも、中古住宅を選択肢に加えてみてはいかがでしょうか。

 

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調査概要

【調査実施期間】
2018年6月25日～6月28日
【調査対象者】
過去5年以内に購入した中古住宅に現在住んでおり、購入の際の検討に何らかの関与をした人で、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県在住者を対象とした
【調査方法】
インターネット調査
【有効回答数】
500サンプル

 

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