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株式会社回遊舎

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プロフィール

“金融”を専門とする編集・制作プロダクション。お金に関する記事を企画・取材から執筆、制作まで一手に引き受ける。マネー誌以外にも、育児雑誌や女性誌健康関連記事などのライフスタイル分野も幅広く手掛ける。近著に「貯められない人のための手取り『10分の1』貯金術」、「J－REIT金メダル投資術」（株式会社秀和システム著者酒井富士子）、「NISA120％活用術」（日本経済出版社）、「めちゃくちゃ売れてるマネー誌ZAiが作った世界で一番わかりやすいニッポンの論点1 0」（株式会社ダイヤモンド社）、「子育てで破産しないためのお金の本」（株式会社廣済堂出版）など。

株式会社回遊舎記事一覧

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2022年度の税制改正はどう変わる？住宅ローン控除（減税）に大変化！

2022年度の税制改正を図表で分かりやすくまとめました。コロナ禍の影響が続く中、現行制度での期限が2021年末だった住宅ローン控除（減税）の特例措置の延長が発表されました。しかし、控除率が引き下げられるなど、マイホーム購入を検討している人なら見逃せないポイントがあります。また「こどもみらい住宅支援事業」の創設も見逃せません。詳しく紹介していきましょう。

今の家を売って住み替えるときの4つの注意点

人生に一度あるかないかの住み替え（買い替え）。今の家を売って住み替えるときに最低限押さえたい4つの注意点について解説します。売却査定額は、実際に売れる価格ではありません。仮住まいの費用がもったいないからと、売り先行よりも買い先行を選ぶ人もいますが、経済的メリット以外のことを優先したほうがいい人もいます。買取保証についても触れています。

住み替えるなら「買い替え特例」「住宅ローン控除」などの制度を使ってかしこく節税しよう

買い替えで、マンションや一戸建てなどの自宅を売却して「譲渡所得」（＝売却益）が出た場合、その金額に応じて所得税や住民税などの税金が課せられます。これらの税金はいくつかの制度によって納税額を低くできる場合があります。特に押さえておきたい3つの制度は「所有期間によって異なる譲渡所得の課税率」「3つの特例（3,000万円の特例、軽減税率の特例、買い替えの特例）」「住宅ローン控除の要件」です。詳しく解説します。

中古住宅購入にかかる諸費用の相場は？物件価格別にシミュレーション

中古一戸建てや中古マンションを購入する際には、物件そのものの購入費用のほかに税金や登記費用、手数料など、さまざまな諸費用がかかります。諸費用は住宅ローンの組み方など個別のケースによって異なるため、内訳や相場を説明のうえ、物件価格ごとにシミュレーションしていきます。また諸費用を節約する方法や諸費用を考えるうえでのポイントと注意点も紹介します。

新築一戸建ての諸費用をシミュレーション！節約のコツや注意点も解説

新築一戸建てを購入する際には、物件そのものの購入費用のほかに税金や登記費用、手数料など、さまざまな諸費用がかかります。諸費用は住宅ローンの組み方など個別のケースによって異なるため、内訳や相場を説明のうえ、シミュレーションしていきます。また諸費用を節約する方法や諸費用を考えるうえでのポイントと注意点も紹介します。

住宅購入にかかる諸費用はどのくらい？住宅種別ごとにシミュレーション

住宅を購入する際は、物件そのものの購入費用のほかに税金や登記費用、手数料など、さまざまな諸費用がかかります。一戸建てやマンション、新築・中古にかかわらず諸費用は発生しますが、住宅種別によってやや異なる点も。内訳や相場を詳しく説明し、住宅種別ごとにシミュレーションしていきます。また諸費用を節約する方法や諸費用を考えるうえでのポイントと注意点も紹介します。

2021年税制改正で住宅ローン控除や床面積はどう変わる？　ポイントを分かりやすく解説

2021年度の税制改正大綱では、コロナ禍で経済が落ちこむなか、住宅ローン控除（減税）などの住まいまわりの負担軽減策が打ち出されました。住宅ローン控除の特例措置となる13年間の延長が決まったほか、40平米以上の住宅においても、条件はありますが住宅ローン控除が適用される物件の対象となっています。ほかにもすまい給付金や、テレワーク、知用移住など検討中の制度についてもご紹介します。2021年はマイホーム購入を検討している人にとってはメリットのある年となりそうです。

平均初任給はいくら？新卒・社会人1年目向けの理想の家賃＆部屋の探し方

春から働き始めた新卒や社会人1年目の方の中には、どのくらいの初任給がもらえるのか気になっている方もいるのではないでしょうか。また初任給を手にし、新生活に慣れてきたタイミングで新居への引越しを考えている人もいるでしょう。新社会人になり、これから一人暮らしを考えている人は、平均的な初任給のデータをもとに生活にかかるお金をシミュレーションし、最適な家賃について考えてみましょう。

引越し準備をスキマ時間で！もっと楽チンに！ライフラインの手続きを簡単にする方法を試してみた

引越しが決まると、物件探しや引越し会社選び、荷造りに加えて、転居届などの引越しに必要な諸手続きも進めなくてはなりません。諸手続きのなかで、まず最優先ですべきことが電気・ガス・水道のライフラインの手続きです。そんな大切な手続きを簡単に行えるサービスが“引越れんらく帳”です。ライフラインのサービス開始、停止、住所変更などの手続きを一度の情報入力で一括して行うことができるこのサービス。移動中などすきま時間にいつでも入力・手続きが行え、手続き漏れも防げるので、引越し作業の負担の軽減につながりそうです。

保証料ゼロの銀行はおトクなの？　住宅ローンの保証料の意味を知ろう

住宅ローンの諸費用に含まれる保証料。保証料無料とうたっている金融機関もありますが、費用を節約するにはそちらを選んだ方がトクと言えるのでしょうか？保証料とは何のためにあるのか、また金融機関をどう選べばよいのか解説します。

非日常体験を創造するテーマ型ホテル、SPACESHIP HOTELSの最新情報をお届け！【大阪・東京】

東京や大阪を中心に続々とオープンしているテーマ型ホテル。テーマ型ホテルとは、様々なコンセプトをもとにおしゃれな空間デザインや魅力あるサービスを提供する個性的なホテルのこと。なかでも、映画や本の世界を旅するように非日常体験を味わえると注目を集めるのが、SPACESHIP HOTELSが手掛けるホテルです。

暮らしの幅が広がる！「賃貸ガレージハウス」のススメ

車好きが憧れるガレージハウスですが、家を建てなくてもガレージライフが実現できる賃貸住宅がありました。車だけでなく多彩な趣味に使えると今話題のガレージハウス「Espace（エスパース）」を訪れ、実際に暮らしている方の住まいを見せていただき、お話を伺ってきました。また、今回は開発した皆さんにもインタビューを行いました。一旦その人気の秘密は何なのでしょうか？また、どんな魅力があるのでしょうか？ぜひ参考にしてみてください。

マンションの修繕積立金の相場はいくら？　将来的に値上げもある？

マンションを購入した後に毎月支払うのは住宅ローンだけではありません。購入後には管理費や修繕積立金も支払わなければなりません。しかも修繕積立金は一度決まったら終わりではなく、値上げされることもあるのです。そこでこの記事では、修繕積立金が何に使われているのかを解説した上で、修繕積立金の相場や、どのような理由から値上がりするのかをご紹介します。

注文住宅の値引きはできる？　価格を抑える方法

注文住宅を購入して、家族の好みやニーズを反映したオリジナルの家に住みたいという方は少なくないでしょう。しかし実際に住宅を購入するとなると、現実問題として購入費用について考えざるを得ません。住宅は人生でもっとも高額な買い物です。できる限り費用を抑えて購入したいのが本音だと思います。そこで気になるのが、「値引き交渉ができるのかどうか」です。今回は注文住宅の購入の際に値引き交渉の可否について検討するとともに、その他の価格を抑えるための方法についても紹介していきたいと思います。

消費税増税前と後でどう変わる？　「住宅取得資金贈与制度」の非課税額はいくらなのか

マイホームを買いたくても、自分たちの予算より高かったり、ローンが組めるか心配であったり、といった不安を抱えてなかなか決断できないという人もいるでしょう。頭金をしっかり入れれば、頭金を引いた額のローンを組めばいいので不安になる必要はありません。そんなに貯金がない人は、親や祖父母に少しでも援助としてお金を出してもらえないか、相談してみるという手も。もしお金を出してもらえることになった場合、金額によっては税金がとられるルールがありますが、消費増税を機にそのルールが変更になりますので、変更点を確認していきましょう。

消費増税後の住宅購入なら最大50万円！「すまい給付金」を活用しよう

2019年の10月から、消費税率がこれまでの8%から10%へと引き上げられ、「すまい給付金」の制度も一部変更があります。どのような条件の人がもらえる対象になるか、また10％引き上げ時にどのような変化があるかを把握しておきましょう。

家を買うなら2019年３月までに契約すべき？　消費税引き上げ時「経過措置」とは

2019年10月に消費税率が８％から10％へ引き上げられます。マイホームの購入を検討するなら税率引上げ前の段階でなるべく安く購入したいもの。この記事では、増税対象にならない物件の購入タイミングと物件ごとのリミットの違いを紹介します。購入時期を計画的に考えていきましょう。

もし住宅ローンの支払いができなくなったらどうする？

もし住宅ローンを返済している最中に、リストラにあってしまったり、病気になるなど、不足の事態が起きてしまったらどうしたらいいのでしょうか。住宅ローンを借りる前に、どのような対策ができるのか知っておきましょう。例えば金融機関に相談して住宅ローンの変更をしてもらう方法や団体信用生命保険を利用できる場合もあります。詳しく解説していきます。

これから住宅を購入する人必見！　消費税が10％になるとどんな影響がある？

2019年10月に消費税が10%に上がります。住宅を購入する際に、消費税増税によって増える負担４つをご紹介します。物件価格以外にも負担が増えるものがあります。消費税増税時にどんなことに注意して住宅を購入すればいいのか、しっかり検討しましょう。

銀行の住宅ローン金利は実際いくら？　店頭金利と適用金利の違いを知ろう

住宅ローンを紹介している金融機関の広告を見て、実際にいくらで借りられるのか分かりますか。金融機関の住宅ローンの広告の見方や、「基準金利」と「適用金利」の違いを知っておくことが大切です。また住宅ローンの中でも、固定金利期間中金利引き下げ幅が手厚い「当初タイプ」と、全期間同率の金利で引き下げられる「全期間タイプ」のどちらがお得かについてもご紹介します。

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