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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

ファインフラッツ山科音羽 の賃貸・中古情報

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ファインフラッツ山科音羽の写真一覧

  • 外観 | 平成17年3月建築のマンションです。

  • 周辺 | サンディ山科竹鼻店まで784m

  • 周辺 | フレスコ四ノ宮店まで859m

  • 周辺 | ローソン山科四ノ宮店まで366m

  • 周辺 | ファミリーマート山科三条通店まで696m

  • 周辺 | 大丸山科店まで968m

  • 周辺 | 医療法人社団洛和会洛和会音羽病院まで728m

  • 周辺 | 山科四宮郵便局まで485m

所在地 京都府京都市山科区音羽前出町29-1
交通
  • 京阪京津線 / 四宮駅 徒歩6分
  • JR東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩13分
  • 京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩14分
  • 京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩15分
  • 京阪京津線 / 追分駅 徒歩20分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ファインフラッツ山科音羽の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2005年3月 (築22年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 59戸
敷地全体面積 2141m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
ブランド ファイン
分譲会社 京阪電鉄不動産
施工会社 長谷工コーポレーション
設計会社 長谷工コーポレーション
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 京阪カインド
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
法令上の制限 高度地区、準防火地域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • エレベーター

個別住戸

  • 二人入居可
  • 単身者不可
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ファインフラッツ山科音羽の売買掲載履歴

全6件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2019年4月〜2019年5月 2680万円 76.31m²
3LDK
3階
2019年2月〜2019年3月 2800万円 76.31m²
3LDK
3階
2018年7月〜2018年8月 2980万円 81.68m²
4LDK
5階
2018年3月〜2018年5月 2098万円 62.04m²
3LDK
6階
2014年7月〜2014年8月 2180万円 62.76m²
3LDK
6階
2012年5月〜2012年9月 2080万円 62.04m²
3LDK
5階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

京都市山科区の価格相場を見る (中古マンションの価格相場)

ファインフラッツ山科音羽の賃貸掲載履歴

全9件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2026年4月〜2026年6月 10.5万円 64.17m²
3LDK
4階
2025年3月〜2025年6月 10.5万円 65.12m²
3LDK
4階
2023年7月〜2023年8月 10.3万円 -
3LDK
1階
2016年3月 12.8万円 76.31m²
3LDK
3階
2016年1月〜2016年2月 11.8万円 76.31m²
3LDK
3階
2013年6月 9.9万円 65.12m²
3LDK
4階
2012年12月 9.9万円 65.12m²
3LDK
4階
2010年12月〜2011年1月 10.6万円 63.67m²
3LDK
1階
2010年3月〜2010年6月 12.3万円 63.67m²
3LDK
1階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

京阪京津線の家賃相場を見る

口コミ情報

ファインフラッツ山科音羽の口コミ

建物スコア

4.1

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全100件

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】快速が止まる都心部(京都駅)まで1駅JR線、市営地下鉄東西線、京阪線に乗り換えが可能近くに居酒屋などがある京都駅に近い割りに家賃が安い印象があるスーパーなど多くある...ので住みやすい
投稿日:2024.08 投稿ID:MR73557701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.08 投稿ID:MR73557701M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】快速が止まる都心部(京都駅)まで1駅JR線、市営地下鉄東西線、京阪線に乗り換えが可能近くに居酒屋などがある京都駅に近い割りに家賃が安い印象があるスーパーなど多くある...ので住みやすい
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68382201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅から徒歩10分くらいのところにショッピングモールがあるタクシー乗り場もありいつもタクシーが数台止まっているバスも比較的すぐ来る印象がある駅周辺は比較的治安は良い印...象がある駅の近くに交番があったり、街頭も多くある
投稿日:2024.08 投稿ID:MR73557702M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.08 投稿ID:MR73557702M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅から徒歩10分くらいのところにショッピングモールがあるタクシー乗り場もありいつもタクシーが数台止まっているバスも比較的すぐ来る印象がある駅周辺は比較的治安は良い印...象がある駅の近くに交番があったり、街頭も多くある
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68382202M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2024.08 投稿ID:MR73557705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅含め周辺の設備には手すりやスロープなどバリアフリーが多くあるまた、公園も多くある
投稿日:2024.08 投稿ID:MR73557706M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅含め周辺の設備には手すりやスロープなどバリアフリーが多くあるまた、公園も多くある
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68382206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄、JRに加え後もうひとつ、様々な交通機関の最寄駅でとても交通便利がいい分かりかねますが、住宅街も多く住みやすいのでは
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68157001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】カルディや、無印良品が地下1階から2階まであり、近々ロフトまでできるようでとても充実していると思います駅近くに交番があり治安はいいのではないかと思います。
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68157002M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】あまり立ち寄ったことはないですが、マクドからファミレスまでいろいろ入っているみたいでいいんじゃないかと思います
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68157005M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】エスカレーターが分かりやすいところにあるので優しい
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68157006M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】ホームが広く、混雑していても乗車降車がしやすい。少し駅からはずれば、家賃は安い。周辺にもスーパーやコンビニ多数
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68060001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】商業施設がすぐ近くにあり、買い物するのに最適交番が近くにある。夜でも該当は多いイメージ
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68060002M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】人気のカフェはチェーン店がすぐ近くに多数ある。
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68060005M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが多い。混雑でも移動がスムーズ
投稿日:2024.08 投稿ID:MR68060006M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄、京阪、JRの3つがほとんど同じ場所にあるのでどこに行くにもとても便利な駅です家賃も割と安い方で、便利な駅なのに学生でも暮らしていけると思います。
投稿日:2024.08 投稿ID:MR67730401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅直結のラクトがあります。そのままスーパーや薬局で買い物していけたり、とても広い無印良品もあったり便利です。トイレやみんなが使用するものはそこまで汚くないし、駅前に...交番もあります。
投稿日:2024.08 投稿ID:MR67730402M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅を降りて数分歩いたところに山科商店街という居酒屋が何件も並んだところがあり、いろんな飲食店があるので楽しいです。
投稿日:2024.08 投稿ID:MR67730405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】自分自身子供がいないのであまり重視して見ていなかったですが、保育園や幼稚園は割といろんな場所にあると思います。
投稿日:2024.08 投稿ID:MR67730406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】新快速が停る駅で一駅で京都駅、新快速に乗ると二駅で大阪の高槻まで行くことが出来る個人的には一駅で滋賀も京都にも行きやすいので住みやすいので気に入ってる
投稿日:2024.07 投稿ID:MR67101101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅付近にあるラクトという商業施設の中には無印良品やニトリやスーパーやその他にもご飯屋等がある昔はよく治安が悪いと言われていたが、駅付近は居酒屋よりもご飯屋さんや...住宅街が多いので比較的に生活しやすいと思う
投稿日:2024.07 投稿ID:MR67101102M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】ポムの樹、マクドナルドもあるので個人的には好きなお店が多い
投稿日:2024.07 投稿ID:MR67101105M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】住宅街なので幼稚園や保育園、小学校も比較的に多いと思う
投稿日:2024.07 投稿ID:MR67101106M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅は新快速も止まるので利用しやすい。山科は比較的そこまで家賃が高くないのですみやすい。
投稿日:2024.07 投稿ID:MR67043501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】ホームの奥の方に行けば、椅子がたくさんある。駅のバス停のロータリーに交番があるので安心できる。
投稿日:2024.07 投稿ID:MR67043502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングセンターのラクトがあり、便利。
投稿日:2024.07 投稿ID:MR67043505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅に多機能トイレやエスカレーターがあってとても便利。
投稿日:2024.07 投稿ID:MR67043506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】人が少ない、開放感がある、山科駅までそこまで遠くない、自然豊か。チラシも自販機も駅員もいる。自然豊かな場所にあるため自然好きな人にはいいと思う。
投稿日:2024.07 投稿ID:MR66899901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】山科駅までそこまで遠くないため15分あれば大きな商業施設まで行ける。クリニックは眼科、内科、歯医者などさまざま。人があまりいないので昼間は安全と言えば安全。
投稿日:2024.07 投稿ID:MR66899902M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】コンビニが多いし、新しくさつまいもの店ができたり、昔ながらの店もある。
投稿日:2024.07 投稿ID:MR66899905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】保育園幼稚園などはバスがあるため、通いやすい。
投稿日:2024.07 投稿ID:MR66899906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄もJRもあるので、とても便利な駅。周りにお店も多いし、住みやすいとは思う。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66706601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】大きな商業施設が駅チカにあるので、とても便利人通りも多いので、治安的には安心できる。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66706602M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】飲食店がとても多く、色々回って楽しめる。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66706605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】子どもを見ることが多いので、子育てには良さそう
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66706606M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】新快速が止まり、琵琶湖線、湖西線共に利用出来る。京都駅まで5分。交通の便利はかなり良いと思います。京都駅まで5分、三条京阪まで10分強。京都東インターも近くです。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66312401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】関西圏での最大級の無印良品がある。無印良品のスーパーは珍しいと思います。夜もわりと人通りは多く、飲食店も多いので女性一人でも大丈夫だと思います。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66312402M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前にスタバ、フレッシュネスバーガー。その他飲食店は多い。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66312405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多く、バスも出ているので選びは多い。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66312406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】複数線利用可能です。新快速も止まり、地下鉄への乗り換えも出来ます。商業施設や飲食店も複数あるが家賃は手頃で単身用のアパートも多い。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66148701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】商業施設があったり駅前に飲食店が揃っている。夜でも人が多く賑わっているので、明るいのは安心出来る。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66148702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前には有名店舗があったり少し路地に入ると人気店があったりする。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66148705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅のトイレはとても綺麗ですしベビーベッドのある多機能トイレもある。
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66148706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JR山科駅の改札を出て地下に進むと地下鉄、地上をまっすぐ進むと京阪電車の乗り場があり、乗り換えがスムーズに行える。京都駅にも一駅で行けて、駅周辺の施設も充実している...ため利便性が高い。
投稿日:2024.05 投稿ID:MR66035001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JR山科駅の改札を出るとすぐに、右手にはセブンイレブン、左手には本屋やドラッグストア、スターバックスがある。また、ラクトという商業施設に続く地下道も目の前にあり、駅...周辺だけでさまざまな用事が済む。駅左手の本屋には、本だけでなくセンスの良い雑貨や文房具、服飾小物も置いてあり、店内の雰囲気も落ち着いているため過ごしやすい。駅周辺に建物が多いため、夜になっても比較的明るい。サラリーマンや大学生も多く利用しており、どの時間帯も人が多いという点では安心できる。交番も近くにある。
投稿日:2024.05 投稿ID:MR66035002M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前には、スターバックス、フレッシュネスバーガー、はたごやと言ったカフェ、飲食店がある。ラクトに行くと、無印良品のカフェとレストラン、マクドナルド、レストラン街があ...る。駅から少し歩くと、鳥貴族などの居酒屋も充実しており、どのジャンルの飲食手でも揃っている。
投稿日:2024.05 投稿ID:MR66035005M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅構内にはスロープがある。駅から少し歩くと小さい公園があり、子どもが時間を潰す程度であれば活用できそうである。
投稿日:2024.05 投稿ID:MR66035006M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】新快速、快速も止まり京都駅まで一駅5分で行ける利便性はバツグンまた地下鉄、京阪の山科駅もJRから近く地下鉄で四条や烏丸方面にもアクセスできる京都駅まで一駅五分大阪ま...でも乗り換え無しで新快速で30分また河原町や烏丸までも地下鉄で1本で行けるので利便性は高い
投稿日:2024.05 投稿ID:MR65722501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】関西でもかなり大型の無印良品が地下鉄山科駅から直結しているのは便利駅前に交番はあるし、歓楽街もないまた居酒屋もポツポツある程度
投稿日:2024.05 投稿ID:MR65722502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JRターミナルにスタバ、フレッシュネスバーガー、カフェ併設の志津屋、セブンイレブンがあるそこまで栄えてる駅ではないから飲食店が多いわけじゃないけど最低限、ファースト...フードとカフェとコンビニがあるのは大きいと思う
投稿日:2024.05 投稿ID:MR65722505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅から徒歩で行ける場所に学校や保育園はないまた公園もない駅のトイレはあまり綺麗じゃないけど地下鉄側まで行って直結してる無印に行けばトイレは問題ない
投稿日:2024.05 投稿ID:MR65722506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】大阪、滋賀に行きやすい。地下鉄に乗り換えれば京都市内へいくこともできる。駅のロータリーも大きく送り迎えもできるようになっている。利便性はすごくいいと思います。滋賀や...大阪にもすぐ行くことができるし京都駅には一駅でつきます。都会すぎず田舎すぎず、暮らしやすいと思います。
投稿日:2024.05 投稿ID:MR65469401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅前は飲食店も多く、商業施設もあるので買い物に行くにも便利です。薬局や病院も多数あります。駅周辺は治安はいい方だと思います。パトロールしている警察官もいます。
投稿日:2024.05 投稿ID:MR65469402M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに小さな商店街があり飲食店が多数ある。夏になるとお祭りも開かれる。
投稿日:2024.05 投稿ID:MR65469405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は多いと思います。山科駅内も改装されて以前よりバリアフリー化が進んだように感じます。
投稿日:2024.05 投稿ID:MR65469406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】電車もバスも本数が多いし、交通の利便性に関しては満足度は高いです。京都駅にも一本で行けて便利なのに、家賃もそれほど高くないし穴場かなと思います。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR65118401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなど、買い物できる場所は多いしコンビニもたくさんあって、生活に不便はないです。駅前に交番があるので安心感があるし、夜でも明るいので安心して歩...けます。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR65118402M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】ランチに使えるお店やファーストフード、居酒屋などいろんなお店があって食で困ることはないです。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR65118405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】規模は小さめですが保育園はいくつかあるので、それなりに良いほうだと思います。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR65118406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】本数が多い(普通、快速、新快速)バス、タクシー乗り場がある京都駅まで約5分滋賀へのアクセスがしやすい地下鉄、京阪とほぼ同じ駅最近土地の価格が上がってきているらしいが...、利便性を考えるとまだ安いほうだと思う。京都市街や滋賀へのアクセスは良いし、スーパーも多く住みやすい。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR64833201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニ、薬局、本屋、飲食店多数あり。駅の周りは夜でも明るく人も多い。駅前に交番あり。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR64833202M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅に直結してはたごや、そば屋、シズヤ、スタバ、フレッシュネスバーガーがある。近くにはラクトというちょっとしたスーパーと無印があるので便利。飲み屋さんも数件近くにあり...夜は人も多い。地下鉄の方に降りるとお弁当屋さんもある。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR64833205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅の近くには小規模保育園はいくつかある。エレベーターに向かうスロープあり。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR64833206M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】新快速が止まり、京都駅まで一駅ととても便利です。価格帯は、京都市内のなかでは安い方なのではと思います。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR64684901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】ラクトという施設があり、無印良品やニトリ、マクド、100均などいろいろなものが揃っています。出口は一つしかありません。待ち合わせはしやすいです。駅周辺は綺麗です。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR64684902M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】周囲に居酒屋、レストラン、ファーストフードが揃っていて、また、スターバックスもあります。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR64684905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】多目的トイレはあります。エスカレーターがあり、障がいがあっても大丈夫だと思いますが、エレベーターの位置は把握していませんのでわかりません。
投稿日:2024.04 投稿ID:MR64684906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】三条京阪など京都の都心部まで直通で行くことができます。家賃相場は安めなので、コスパは良いと思います。
投稿日:2024.03 投稿ID:MR64403301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】昔ながらの商店があるので最低限のものは揃います。歓楽街がないので、酔っ払いの出現はほとんどありません。
投稿日:2024.03 投稿ID:MR64403302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】お寿司屋さんなど、個人の飲食店があります。
投稿日:2024.03 投稿ID:MR64403305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】近くに疎水公園という散歩できる場所があります。
投稿日:2024.03 投稿ID:MR64403306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】JR東海道線の他、京都市営地下鉄東西線の駅もあり周辺の移動はしやすいと思います。京都や大阪への移動が容易であることや、都会的な生活ができる点が良いと思います。
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63419501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅前に複合商業施設のラクト山科がある他、コンビニやドラッグストアも点在しています。駅前を中心に街中がしっかりと整備されており早朝や夜間も安心して通行できます。
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63419502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】数店の居酒屋や餃子の王将、松屋などの飲食チェーン店が展開しています。
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63419505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅周辺には保育園が二つと幼稚園が一つあります。駅構内にはエレベーターの設置があり、子ども連れやお年寄りに配慮されています。
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63419506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京阪や地下鉄、草津線へなど乗り換えが可能である良くも悪くもなく普通の街であると思われる
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63286501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】無印良品など生活必需品を買うのにもってこいの場所がある夜は知らないが特に悪いという印象はないと思う
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63286502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】スタバとかマクドとか全国的なチェーン店がある
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63286505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターなどが多く見られる
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63286506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄乗り換えも近く、湖西線への乗り換えもできる駅。京都駅にも一駅ででれる。京都駅まで一駅であることを考えると家賃も安い。
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63075701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】必要最低限のショッピングモールあり。居酒屋、チェーン多く特に困らない夜でも明るさは十分。開いている店も多い。
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63075702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】たくさんの店がある。ジャンルもさまざまで困ることはない
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63075705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】学校も多く子育てには便利な街。幼稚園から大学まで徒歩圏内にある
投稿日:2024.02 投稿ID:MR63075706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄も京阪もJRも通ってて京都にも滋賀にも近い!良い!すぐ近くが京都駅なのに安いです。ありがたい。
投稿日:2024.01 投稿ID:MR62950301M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】大きな無印がある!スーパー的に使えるし、めっちゃ便利。夜でも駅が明るいです。女性にはいいかも。
投稿日:2024.01 投稿ID:MR62950302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】チェーン店が多い印象。食べ物には困らないと想う
投稿日:2024.01 投稿ID:MR62950305M

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子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】静かだし病院もあるし、良いと思う!住みやすい。
投稿日:2024.01 投稿ID:MR62950306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】JR山科駅までわずか1分。改札を通るとすぐにホームがある家賃は5万円ほどで住める。歩いて10分で山科駅があるが比較的静かな街なため住みやすい。
投稿日:2023.12 投稿ID:MR62182301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】診療所、歯科クリニック、コンビニすぐ近くにある比較的静かである。街灯が並んでおり夜も歩きやすい
投稿日:2023.12 投稿ID:MR62182302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】10分前後歩くとお弁当屋さんやパン屋さんが並んでいる
投稿日:2023.12 投稿ID:MR62182305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【四宮駅に対する口コミ】保育園が近くにある、ホームに手すりが設置されている
投稿日:2023.12 投稿ID:MR62182306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄、京阪京津線も隣接していて便利。バスロータリーやタクシー乗り場もあるので、困ることはあまりない。全ての電車が止まるのがとても良い。京都市の割には家賃が安い。食...事処も、リーズナブルにお店がそこそこある。
投稿日:2023.12 投稿ID:MR61840001M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】周辺に買い物できる総合施設がある。近くに美容院や病院も多い。駅周周辺は、お店が多いので明るい。交番がすぐ近くにある。
投稿日:2023.12 投稿ID:MR61840002M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】飲食店もアフター5に、迷うくらい沢山あるので楽しめる。
投稿日:2023.12 投稿ID:MR61840005M

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子育て環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅にベビーカーが入れる多機能トイレがある。
投稿日:2023.12 投稿ID:MR61840006M

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交通情報

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄山科駅はJR山科駅まで歩いて1分ぐらいでバスもあるしタクシー乗り場も近くにある地下鉄山科駅周辺は住みやすいです。利便性もあります
投稿日:2023.12 投稿ID:MR61796301M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄山科駅の周辺は買い物したりする場所が多いくて助かる地下鉄山科駅は駅前に交番があり治安はすごくいいと思う
投稿日:2023.12 投稿ID:MR61796302M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄山科駅は飲食店はすごく多いくて助かる
投稿日:2023.12 投稿ID:MR61796305M

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周辺物件の口コミ

全2件

ハイネスクラウズ山科音羽

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人(購入)

三条通りから一本入ったところに駐車場エントランスがあり、大通り沿いよりもむしろ出入りしやすい
また車の騒音や排気ガスもあまり気にならない
投稿日:2026.05.13 投稿ID:13944

ハイネスクラウズ山科音羽

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人(購入)

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非公開口コミを見る

投稿日:2026.05.13 投稿ID:13945

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ファインフラッツ山科音羽の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 山科四ノ宮店(徒歩3分 / 220m)
  • ファミリーマート 渋谷街道音羽店(徒歩4分 / 296m)
  • ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店(徒歩5分 / 344m)
  • セブンイレブン 京阪四宮駅東店(徒歩5分 / 399m)
買い物
大型店
  • 無印良品 京都山科店(徒歩9分 / 692m)
  • ハニーズ ラクト山科店(徒歩9分 / 693m)
  • Kotochika山科(徒歩9分 / 693m)
  • ユニクロ ラクト山科店(徒歩9分 / 694m)
グルメ
  • ガスト 京都山科店(から好し取扱店)(徒歩5分 / 363m)
  • ドトールキッチンEneJet京都東インター店(徒歩5分 / 369m)
  • マクドナルド 1号線山科店(徒歩7分 / 542m)
  • 丸亀製麺京都東インター店(徒歩7分 / 544m)
娯楽施設
  • 快活CLUB山科駅前店(徒歩8分 / 628m)
  • 藤尾市民運動広場(徒歩12分 / 958m)
文化施設
  • 一燈園資料館「香倉院」(徒歩11分 / 838m)
役所
公共施設
  • 山科四宮郵便局(徒歩5分 / 377m)
  • 京都山科竹鼻郵便局(徒歩6分 / 448m)
  • 京都山科音羽郵便局(徒歩7分 / 542m)
  • 京都市山科図書館(徒歩10分 / 721m)
医療
  • 医療法人社団洛和会洛和会音羽病院(徒歩7分 / 514m)
  • 医療法人社団洛和会洛和会音羽リハビリテーション病院(徒歩9分 / 643m)
  • 一般社団法人愛生会山科病院(徒歩9分 / 711m)
  • 医療法人洛和会洛和会音羽記念病院(徒歩11分 / 838m)
保育施設
  • 安朱保育園(徒歩8分 / 625m)
  • 西念寺こども園(徒歩8分 / 630m)
  • 山科幼稚園(徒歩9分 / 695m)
  • いずみ幼稚園(徒歩10分 / 723m)
学校
  • 京都市立音羽小学校(徒歩4分 / 273m)
  • 京都市立音羽川小学校(徒歩9分 / 658m)
  • 京都市立音羽中学校(徒歩9分 / 711m)
  • 京都市立大塚小学校(徒歩10分 / 787m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

四宮駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6
  • 買い物

    3.9

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.4

  • 治安

    3.3

  • 自然

    3.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  2. 2位 山が近くにある
  3. 3位 コンビニの数が多い

どんな人におすすめ?

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 坂や階段が多い
  • 治安があまり良くない
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    学校や児童館も多く、子どももお年寄りも多く、地域内での交流が多い。スーパーが多く交通の便も良いため、子育てしやすい環境であるという点で満足しています。

    京都市山科区東野北井ノ上町 40代女性

  • いいね度 :

    スーパーが多くある。自然もある。繁華街では無いけれど、スーパー、ホームセンター、電気屋、ファミレス、ドラックストアが、数店舗ずつある、ただ車があった方が良い土地、なのでどちらかといえば、の満足

    京都市山科区四ノ宮小金塚 40代女性

  • いいね度 :

    自然がたくさんあり公園がさまざまなところにある季節によって、色々な行事がある

    京都市山科区安朱堂ノ後町 30代女性

  • いいね度 :

    都会でもなく田舎でもなく、買い物も便利。図書館や公園、支援センターもあり子どもも遊べる。しかし、公園は古くあまりきれいではない。土地が高い。

    京都市山科区安朱堂ノ後町 30代女性

  • いいね度 :

    小学校が近い、習い事がしやすい。駅まで近いし、高速にも乗りやすい。大阪、滋賀方面にも行きやすい。

    大津市藤尾奥町 40代女性

  • いいね度 :

    いいところもあれば不満ならところもあって評価しにくい

    京都市山科区御陵平林町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ファインフラッツ山科音羽に住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
ファインフラッツ山科音羽に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
ファインフラッツ山科音羽周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
ファインフラッツ山科音羽周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
ファインフラッツ山科音羽の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

ファインフラッツ山科音羽周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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