京都市山科区竹鼻扇町 中古一戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新京都市山科区竹鼻扇町 中古一戸建て5DK / 2,480万円
1/5山科駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩13分。 1030m
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間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 103.34㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 山科駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩13分。 1030m
- 京都市立音羽川小学校 徒歩12分。 930m
- 京都市立音羽中学校 徒歩16分。 1250m
- サンディ山科竹鼻店 徒歩10分。 750m
- ローソン山科四ノ宮店 徒歩4分。 280m
周辺情報
学校
- 京都市立音羽川小学校(930m)
- 京都市立音羽中学校(1,250m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(750m)
その他施設
- 総合病院(710m)
- 銀行(720m)
- 山科駅(JR西日本 東海道本線)(1,030m)
周辺地図
京都府京都市山科区竹鼻扇町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山科
いいね度：
生活には困らない程度の施設の充実度ではあるが、治安の問題などもあるため、この評価に落ち着いた。 (10代男性)
いいね度：
身近に自然を感じることが出来て、閑静な住宅。それでいて交通至便でもあり、治安も良い。欲を言えば、徒歩距離でスーパーなどがあると良い (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、スーパーもあるがスーパーの閉店時間が8時と早い。 (30代女性)
京阪山科
いいね度：
市営に住んでいるのですが、年行った人はうるさく言う人がいるので少し困るけど人とのコミニュケーションは少ないかも。 (40代女性)
いいね度：
山科区という土地なので、交通の便が良い。京都、大阪、奈良、滋賀と、何処に行くにも行けるので、良い。 (60代女性)
いいね度：
JRで京都駅、滋賀には一駅5分、大阪には30分と便利がいい。徒歩圏内で小中学校、買い物など生活にも便利。住民的にはそんなにお上品ではないかもしれないが、総じて程々住みやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 103.34㎡ |
| 土地面積 | 76.74㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区竹鼻扇町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300140624731 ◇特徴 ・各階には、お子様の遊び場や客間にも使える使い勝手の良い和室がございます ・1階に水回り設備が揃っているため生活導線良好です ・スーパーサンディ、コンビニ徒歩10分圏内でお買い物も便利な立地 ・周辺徒歩10分以内には病院、郵便局などがあり生活しやすい環境です ・木造2階建ての独立性の高い住戸設計 ◇立地 ・京都市立音羽川小学校まで徒歩約12分 ・京都市立音羽中学校まで徒歩約16分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141990-0008547 |
| 自社管理番号 | B01772-008132 |
情報公開日：2026/09/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/06（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/13
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- 築66年
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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周辺環境
1/5
- 周辺
- 山科駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩13分。 1030m
2/5
- 周辺
- 京都市立音羽川小学校 徒歩12分。 930m
3/5
- 周辺
- 京都市立音羽中学校 徒歩16分。 1250m
4/5
- 周辺
- サンディ山科竹鼻店 徒歩10分。 750m
5/5
- 周辺
- ローソン山科四ノ宮店 徒歩4分。 280m