このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/28

ザ・パークハウス新福島 の賃貸・中古情報

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ザ・パークハウス新福島の写真一覧

  • 外観 |

  • 周辺 | スーパーライフ 堂島大橋店まで158m

  • 周辺 | 総合病院大阪病院まで136m

  • 周辺 | 公園下福島公園まで231m

所在地 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-72
交通
  • 京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩4分
  • JR東西線 / 新福島駅 徒歩6分
  • 阪神本線 / 福島駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩11分
  • Osaka Metro千日前線 / 玉川駅 徒歩14分
  • 阪神本線 / 野田駅 徒歩15分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ザ・パークハウス新福島の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります( 算出ロジックについて )

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ザ・パークハウス新福島の建物情報

この建物について

ザ・パークハウス新福島は、地上14階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りのマンションです。築年月は2012年2月になります。所在地は大阪府大阪市福島区福島で、マンションから徒歩約6分の場所にある京阪電鉄中之島線・中之島駅を最寄駅としています。また、徒歩約8分の場所には、JR東西線の新福島駅も設けられています。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2012年2月 (築15年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上14階
総戸数 90戸
土地面積 1006.77m²
ブランド ザ・パークハウス
分譲会社 三菱地所レジデンス
施工会社 大日本土木
設計会社 船場企画
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 三菱地所コミュニティ
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • エアコン
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • フリーアクセス
  • 室内洗濯機置場
  • 24時間換気システム
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓(複層ガラス、内窓等)
  • 全室フローリング
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • ガレージ
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ザ・パークハウス新福島の売買掲載履歴

全5件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2020年2月〜2020年3月 4480万円 66.51m²
3LDK
6階
2018年10月〜2018年12月 3830万円 66.51m²
3LDK
7階
2016年5月〜2016年7月 4280万円 61.55m²
2LDK
14階
2016年6月〜2016年7月 3280万円 56.22m²
2LDK
5階
2014年7月 3080万円 56.22m²
14階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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中之島駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +17.6%上昇
AIモデル価格 (2026年7月時点) 6,495万円
2025→2026年の変動率 +7.4%
2024→2025年の変動率 +0.7%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 5,000 5,500 6,000 6,500 7,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ザ・パークハウス新福島の賃貸掲載履歴

全39件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20 22
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2026年7月〜2026年10月 20万円 66.51m²
3LDK
6階
2026年8月〜2026年9月 18.5万円 61.55m²
2SLDK
8階
2025年11月〜2026年2月 19万円 56.22m²
3LDK
12階
2025年8月〜2025年10月 19.5万円 56.22m²
3LDK
12階
2025年6月〜2025年7月 17.5万円 56.22m²
1LDK
14階
2024年12月〜2025年1月 17.5万円 68.02m²
3LDK
13階
2024年2月〜2024年4月 17.5万円 -
2LDK
3階
2023年6月〜2023年7月 18.3万円 -
2SLDK
8階
2023年2月〜2023年3月 18.3万円 -
2LDK
6階
2022年11月〜2023年2月 18万円 -
3LDK
12階
2021年9月〜2021年10月 17.3万円 56.22m²
2LDK
6階
2021年7月〜2021年9月 17万円 56.22m²
3LDK
12階
2021年1月〜2021年3月 17.3万円 56.22m²
2LDK
6階
2020年5月〜2020年7月 15万円 66.1m²
3LDK
2階
2020年3月〜2020年4月 17万円 66.1m²
3LDK
2階
2019年7月 16.9万円 66.51m²
3LDK
7階
2019年6月 17.5万円 66.51m²
3LDK
7階
2019年4月〜2019年5月 17.9万円 66.51m²
3LDK
7階
2019年3月 18.4万円 66.51m²
3LDK
7階
2018年10月〜2018年11月 16.3万円 56.22m²
1LDK
14階
2018年7月〜2018年10月 15万円 66.1m²
3LDK
2階
2018年4月〜2018年6月 17万円 66.1m²
3LDK
2階
2018年6月 17万円 66.1m²
3LDK
4階
2017年12月〜2018年1月 16.7万円 53.23m²
3LDK
12階
2017年7月 15.9万円 52.97m²
2LDK
5階
2017年2月〜2017年3月 16.5万円 66.1m²
3LDK
4階
2016年10月〜2016年12月 16万円 61.55m²
2LDK
6階
2016年6月〜2016年7月 15万円 66.51m²
3LDK
4階
2016年4月〜2016年6月 16.5万円 56.22m²
3LDK
12階
2016年1月〜2016年3月 16.5万円 66.1m²
3LDK
4階
2015年9月〜2016年1月 16.5万円 53.23m²
3LDK
12階
2015年5月〜2015年8月 15.8万円 66.51m²
3LDK
7階
2015年2月〜2015年7月 15.5万円 56.22m²
1LDK
14階
2015年6月〜2015年7月 15万円 66.51m²
3LDK
4階
2014年11月 17万円 61.55m²
2LDK
3階
2014年7月〜2014年8月 15.5万円 56.22m²
1LDK
14階
2014年3月〜2014年4月 17万円 61.55m²
2LDK
3階
2013年9月〜2014年1月 20万円 67.7m²
4階
2014年1月 17万円 61.55m²
2LDK
3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

中之島駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +10.9%上昇
AIモデル賃料 (2026年7月時点) 22.2万円
2025→2026年の変動率 +2.9%
2024→2025年の変動率 +4.8%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 16 18 20 22 24 26
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ザ・パークハウス新福島の口コミ

建物スコア

4.3

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全16件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

福島駅周辺の飲食店は充実している。JR福島駅、新福島駅、京阪中之島駅があり、選択肢は多い。
投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

隣が下福島公園で自然環境が市内では多めと思います。
投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336702M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336702M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

管理人さんたちがいつもきれいに掃除をしてくれていて綺麗に保たれている。
投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336703M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336703M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

リビングの天井が高く、広く感じる。二重ガラスの窓が良い。
投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336704M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336704M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

目の前にライフがあり、買い物には困らない。
投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336705M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

大阪病院が横にあり、小規模クリニックや薬局が多い。小学校区の評判がいい。
投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336706M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2025.07 投稿ID:MR81336706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅内にレストランや本屋などがあり、多くの人が待ち合わせ、遠出する際に利用している。無料の自転車置き場もあるが長期的に出掛ける場合は撤去される可能性もあるので注意必要で...す。東口と西口があるため初めて利用する場合は確認した方が良いと思います。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR40310401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR40310401M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【福島駅・新福島駅に対する口コミ】この福島駅は目立った商業施設もありませんが、少し歩けば飲食店などが立ち並んでいます。しかし、静かな駅であると言えます。混雑状況としては、朝・夕に混み合うことがありませ...ん。都心部へのアクセスも徒歩や電車で一駅なので、良いと言えます。
投稿日:2018.09 投稿ID:MR13731501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2018.09 投稿ID:MR13731501M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全2件

エスリード本町靭公園レジデンス

交通情報

△ 気になる点

その他一般

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投稿日:2026.08.14 投稿ID:16452

藤和堂島ハイタウン

交通情報

○ 良い点

住み替え検討者

環状線福島駅から9分程度かかります。大阪駅に行くなら国道2号に出て浄正橋からバスでも良いです。なにわ筋線が出来ればさらに便利になります。
投稿日:2026.08.07 投稿ID:16300

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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大阪市福島区福島

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ザ・パークハウス新福島の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ライフ 堂島大橋店(徒歩1分 / 51m)
  • ファミリーマート JCHO大阪病院店(徒歩2分 / 129m)
  • ファミリーマート 福島三丁目店(徒歩4分 / 265m)
  • 阪急オアシス 中之島店(徒歩4分 / 280m)
買い物
大型店
  • パレロイヤル(徒歩5分 / 322m)
  • 堂島クロスウォーク(徒歩9分 / 675m)
  • ハニーズ ウイステ野田店(徒歩12分 / 887m)
グルメ
  • タリーズコーヒーJCHO大阪病院店(徒歩2分 / 118m)
  • カフェ・ド・クリエふくしま店(徒歩5分 / 354m)
  • いきなりステーキ大阪福島店(徒歩7分 / 541m)
  • 土山人大阪ほたるまち店(徒歩8分 / 627m)
娯楽施設
  • 下福島公園(徒歩2分 / 128m)
  • 下福島運動場(徒歩2分 / 139m)
  • 下福島プール(徒歩2分 / 159m)
  • 中之島西庭球場(徒歩6分 / 476m)
文化施設
  • 大阪中之島美術館(徒歩9分 / 708m)
  • 国立国際美術館(徒歩10分 / 754m)
役所
公共施設
  • 大阪上福島郵便局(徒歩5分 / 363m)
  • 中之島センタービル内郵便局(徒歩6分 / 417m)
  • 大阪福島駅前郵便局(徒歩8分 / 604m)
  • 大阪福島郵便局(徒歩9分 / 646m)
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構大阪病院(徒歩2分 / 126m)
  • 一般財団法人住友病院(徒歩5分 / 389m)
  • 関西電力病院(徒歩6分 / 409m)
  • 桜橋渡辺未来医療病院(徒歩8分 / 600m)
保育施設
  • 下福島幼稚園(徒歩4分 / 258m)
  • 幼保連携型認定こども園玉川ひばりこども園(徒歩4分 / 292m)
  • 優心保育園(徒歩6分 / 453m)
  • 新福島ちどり保育園(徒歩6分 / 459m)
学校
  • 大阪市立玉川小学校(徒歩4分 / 291m)
  • 大阪市立福島小学校(徒歩4分 / 312m)
  • 大阪市立下福島中学校(徒歩5分 / 331m)
  • 大阪市立中之島小学校(徒歩5分 / 371m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

中之島駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8
  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.7

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    4.0

  • 自然

    2.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 お酒が飲めるお店が充実している

どんな人におすすめ?

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 外食が好きな人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 夜遊びが好きな人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • 娯楽施設が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 一方通行など車移動が不便
  • 子育てにあまり向かない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の便が良く、商業施設、病院などが数多くあるので利用しやすいから。

    大阪市福島区福島 40代男性

  • いいね度 :

    飲食、喫茶がいっぱいある。梅田から近いので困らない。

    大阪市福島区福島 10代女性

  • いいね度 :

    梅田に近いので生活圏を梅田にできる 大阪駅最寄り

    大阪市福島区福島 30代女性

  • いいね度 :

    何をするにも、不便に感じたことがないから

    大阪市福島区玉川 40代女性

  • いいね度 :

    利便性、ファミリー層が多く子育てしやすい

    大阪市福島区福島 40代女性

  • いいね度 :

    特に不満なく、治安もいいので安心して子育てができるところ。

    大阪市福島区福島 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

中之島駅周辺の街情報をもっと見る

よくあるご質問

ザ・パークハウス新福島に住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
ザ・パークハウス新福島に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
ザ・パークハウス新福島周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
ザ・パークハウス新福島周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
ザ・パークハウス新福島の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

ザ・パークハウス新福島周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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