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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】オープンレジデンシア神楽坂プレイス の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件 売買 1件

オープンレジデンシア神楽坂プレイスの写真一覧

  • 外観 | 飽きのこないシンプルモダンな外観です。

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  • 周辺 |

所在地 東京都新宿区改代町23
交通
  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩7分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

建物周辺の施設充実度 77/100

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オープンレジデンシア神楽坂プレイスの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2025年8月 (築2年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階 /地下1階建
総戸数 64戸
管理人 巡回
管理形態 全部委託
都市計画 市街化区域
地目 宅地
土地権利 所有権
国土法届出 不要

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

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  • 楽器不可
  • セキュリティ会社加入済み
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • セキュリティ充実
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 耐震基準適合証明書
  • 大型犬不可
  • 中型犬不可
  • 小型犬不可
  • 猫不可
  • 多頭飼い不可

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット相談
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • ジェットバス
  • ミストサウナ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • ガス暖房
  • エアコン
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • メゾネット
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 24時間換気システム
  • 室内洗濯物干し
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

オープンレジデンシア神楽坂プレイスの売買掲載履歴

全2件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年4月〜2026年8月 1億3900万円 56.98m²
2LDK 		5階
2026年2月〜2026年3月 1億2900万円 56.98m²
2LDK 		5階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

新宿区の価格相場を見る （中古マンションの価格相場）

オープンレジデンシア神楽坂プレイスの賃貸掲載履歴

全6件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月〜2026年8月 18.5万円 38.06m²
1LDK 		2階
2026年4月〜2026年8月 36万円 61.38m²
2SLDK 		地下1階
2026年4月〜2026年6月 26万円 54.94m²
1LDK 		5階
2026年3月 37万円 61.38m²
2SLDK 		地下1階
2026年3月 27万円 54.94m²
1LDK 		5階
2026年2月 22万円 38.06m²
1LDK 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

オープンレジデンシア神楽坂プレイスの口コミ

全0件

現在「オープンレジデンシア神楽坂プレイス」に口コミはありません

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
新宿区改代町

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オープンレジデンシア神楽坂プレイスの周辺情報

周辺の施設充実度

総合スコア
77 / 100

この建物周辺では歩ける範囲に 多くの施設があり利便性が高い エリアと考えられます。

スーパー

86

コンビニ

86

弁当・惣菜

82

大型商業施設

50

ドラッグストア

60

飲食店

65

カフェ

59

医療施設

55

郵便局

83

交番

57

公園

64

習い事施設

52

子育て施設

92

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。 これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです

スーパー
:スーパーマーケット
コンビニ
:コンビニエンスストア
弁当・惣菜
:弁当屋
大型商業施設
:百貨店・複合商業施設
ドラッグストア
:ドラッグストア
飲食店
:飲食店
カフェ
:コーヒーショップ
医療施設
:病院
郵便局
:郵便局
交番
:警察署、交番、派出所
公園
:公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
習い事教室
:塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
子育て施設
:保育園、幼稚園、小学校

周辺施設

買い物
日用品
  • どらっぐぱぱす新江戸川橋店（徒歩1分 / 64m）
  • まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店（徒歩2分 / 106m）
  • どらっぐぱぱす江戸川橋店（徒歩2分 / 124m）
  • くすりの福太郎江戸川橋店（徒歩3分 / 183m）
買い物
大型店
  • ゴルフパートナー文京音羽店（徒歩13分 / 963m）
グルメ
  • フレッシュネスバーガー 江戸川橋店（徒歩3分 / 233m）
  • らあめん花月嵐江戸川橋店（徒歩3分 / 234m）
  • デニーズ 新宿山吹町店（徒歩4分 / 264m）
  • マイカリー食堂江戸川橋店（松のや併設）（徒歩4分 / 295m）
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４江戸川橋店（徒歩3分 / 196m）
  • 小日向公園（徒歩8分 / 605m）
  • 江戸川公園（徒歩8分 / 624m）
  • カワマスジャパンテニスカレッジ（徒歩13分 / 967m）
文化施設
  • 印刷博物館（徒歩10分 / 736m）
  • 草間彌生美術館（徒歩11分 / 811m）
  • センチュリーミュージアム（徒歩12分 / 887m）
役所
公共施設
  • 新宿改代町郵便局（徒歩2分 / 103m）
  • 文京水道郵便局（徒歩4分 / 306m）
  • 新宿天神郵便局（徒歩5分 / 339m）
  • 文京関口一郵便局（徒歩6分 / 456m）
医療
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構ＪＣＨＯ東京新宿メディカルセンター（徒歩11分 / 867m）
保育施設
  • ソラスト神楽坂（徒歩1分 / 66m）
  • キッズパートナー文京関口（徒歩3分 / 229m）
  • クオリスキッズ江戸川橋保育園（徒歩5分 / 371m）
  • さくらさくみらい水道（徒歩5分 / 381m）
学校
  • 新宿区立江戸川小学校（徒歩3分 / 235m）
  • 東京都立新宿山吹高校（徒歩7分 / 508m）
  • 文京区立小日向台町小学校（徒歩9分 / 670m）
  • 私立日本歯科大学東京短期大学（徒歩10分 / 734m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

江戸川橋駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    3.7

  • 交通

    4.3

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 お寺・神社が近くにある
  3. 3位 治安が良い

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • セレブな暮らしをしたい人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 買い物が不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 緑が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    東京の中では比較的落ち着いた町であるため。

    文京区目白台 20代男性

  • いいね度 :

    交通の便がよく、治安も良いので安心して暮らせる

    新宿区早稲田鶴巻町 20代女性

  • いいね度 :

    不満な点はいまのところ特に思い当たらない

    新宿区早稲田鶴巻町 20代男性

  • いいね度 :

    便利だが、人通りが少ないので夜歩くには向かない。

    新宿区早稲田鶴巻町 20代女性

  • いいね度 :

    都心の主要施設まで電車、バスで30分以内で行ける

    文京区関口 50代男性

  • いいね度 :

    街並みがきれいで治安もよくわりと静か。大きいスーパーなどあればなおよい

    新宿区早稲田鶴巻町 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

オープンレジデンシア神楽坂プレイスに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

オープンレジデンシア神楽坂プレイスで最近募集があった部屋の家賃は18.5万円〜36万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

オープンレジデンシア神楽坂プレイスに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

オープンレジデンシア神楽坂プレイスでは最近1億3900万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

オープンレジデンシア神楽坂プレイス周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。

オープンレジデンシア神楽坂プレイス周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアです。詳しい情報はこちらから。

オープンレジデンシア神楽坂プレイス周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

オープンレジデンシア神楽坂プレイス周辺で一番近いお店は、どらっぐぱぱす新江戸川橋店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

オープンレジデンシア神楽坂プレイス周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

オープンレジデンシア神楽坂プレイス周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

オープンレジデンシア神楽坂プレイスの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

オープンレジデンシア神楽坂プレイスには現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

オープンレジデンシア神楽坂プレイス周辺の物件情報

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