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中古一戸建て5時間前 更新新宿区西早稲田3丁目 一戸建て2DK / 7,600万円

  • 周辺を拡大表示1/9

    戸塚第一小学校[公立]の外観

    1日前 公開

    7,600万円

    支払い目安：20.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2DK/49.81㎡

    築年数
    築105年
    駐車場
    無
    交通

    都電荒川線 早稲田駅 徒歩6分

    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分

    問合せ先：株式会社ウィル　茗荷谷営業所

    会社情報

    ポイント

    【即対応可・定休日無し】 ◇収益性の見通しが立ちやすい、現況賃貸中のオーナーチェンジ収益戸建て物件 ◆住友不動産施工のフルリノベーション実施済み ◇都心の利便性と充実した周辺施設で住み心地の良い住環境

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2DK

    2DK

    建物面積
    49.81㎡
    駐車場
    無
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    内観外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2022年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    内装

    2022年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    外装

    2022年02月実施

    • 屋根
    • 外壁

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 戸塚第一小学校[公立]の外観
    • 西早稲田中学校[公立]の外観
    • 三徳(西早稲田店)の外観
    • 国立国際医療研究センター病院の外観
    • 甘泉園公園の外観
    • にじいろ保育園西早稲田[私立]の外観
    • 戸山幼稚園[私立]の外観
    • まいばすけっと(面影橋駅東店)の外観
    • 中央図書館・こども図書館の外観

    周辺情報

    学校

    • 戸塚第一小学校(240m)
    • 西早稲田中学校(800m)

    周辺地図

    東京都新宿区西早稲田3丁目1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    早稲田

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するのに必要なものは　すぐ手に入り　私の行動を邪魔する障害はないから (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      必要なものは基本的になんでも手に入るし、飲食店も選び放題で飽きない。電車、バスを使って東京ならどこへでも短い時間で行けて便利。教育環境も充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      デパート等近く交通の弁もいいが大きい公園もあり自然が多い。小さい博物館、画廊なども多くあり文化がある街。大きな病院、ジムなども多い。学生街で若者が多く活気がある。繁華街とは離れているので夜間は静か。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    面影橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会にしては、落ち着いていて祭りも歴史もあるが、やはり公園や自然が少なく、大きな道路があるので交通量が多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣は住宅街なので商業施設は多くないが、1駅範囲内に移動すればターミナル駅なのでほどんどのことが足りる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物がしやす。交通の便利がよい。ターミナル駅に行きやすい。公園も充実し、飲食店がたくさんある。地域のイベントも多く、人がよい (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,600万円

    支払い目安：20.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り2DK
    建物面積49.81㎡
    土地面積49.65㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    1922年1月（築105年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    東京都新宿区西早稲田3丁目1

    交通
    • 都電荒川線 早稲田駅 徒歩6分
    • 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 2.3m 私道 間口8m )
    セットバック13.6㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    ◆都電荒川線「早稲田」駅まで徒歩約6分、複数駅・路線が利用可能で通勤・通学にも便利な立地 ◆住友不動産施工のリノベーションで躯体を除き全交換された住宅(2022年2月) ◆年間想定賃料228万円、想定利回り約3％の収益物件 ◆ご購入後の賃料収入を想定しやすい、現況賃貸中のオーナーチェンジ物件 ◆地震の揺れにも配慮された耐震改修工事実施済みの住まい ◆賃貸需要の高い傾向にある、食洗器・浴室乾燥機・床暖房等の充実した室内設備 ◆エアコン設置済みで初期投資費用を抑えることが可能 ◆「戸塚第一小学校」まで徒歩約3分、「西早稲田中学校」まで徒歩約10分 ◆「まいばすけっと面影橋駅東店」まで徒歩約5分 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157111-0000399
    自社管理番号823376R

    情報公開日：2026/06/09

    最新情報提供日：2026/06/10

    情報有効期限：2026/06/22

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,600万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ウィル　茗荷谷営業所

    東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(05)第006447号

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    株式会社ウィル　茗荷谷営業所

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日

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    お問合せの注意事項

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