新宿区河田町 一戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新新宿区河田町 一戸建て4DK / 13,000万円
1/10建物面積94.36?の4DK！
本日 公開
13,000万円
4DK/94.36㎡
都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分
- 都営新宿線 曙橋駅 徒歩10分
問合せ先：株式会社ウィル 茗荷谷営業所
ポイント
大江戸線「若松河田」駅徒歩4分！南東角地の店舗付注文住宅！即日内見可能！
Pick up
間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 94.36㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 建物面積94.36?の4DK！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- 照明器具付き
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 若松町特別出張所の外観
- 戸山図書館の外観
- 東京女子医科大学病院の外観
- 国立国際医療研究センター病院の外観
- 余丁町小学校[公立]の外観
- 余丁町幼稚園[公立]の外観
- ライフ(若松河田駅前店)の外観
- 三徳(河田店)の外観
- まいばすけっと(曙橋駅前店)の外観
周辺情報
学校
- 余丁町小学校(640m)
- 牛込第一中学校(640m)
周辺地図
東京都新宿区河田町9
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
若松河田
いいね度：
住んでいる家から大きな道路に出るのに、だらだらの上り坂なのでそれが歩いて上るのが辛い。でま、都営住宅だから家賃が安いのはとても魅力的である。 (50代女性)
いいね度：
何より治安が良く、交通機関も多いので住みやすい。買い物や外食など夜中まで利用できる。 (60代男性)
いいね度：
買い物に困らない、話題にこと欠かない、移動が便利、如何様にでもなる (30代女性)
曙橋
いいね度：
全てが整っていて、安心して生活できる。都会であって自然も多い。 (60代女性)
いいね度：
交通の便はよいし普段のスーパーも近所にある、また繁華街にも徒歩圏内だ。 (60代女性)
いいね度：
歓楽街からは離れており、医療施設も充実しているが、夜間大騒ぎする若者の声が聞こえてくること、工事が多いことは不満である。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,000万円 支払い目安：37万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 94.36㎡ |
| 土地面積 | 43.65㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2019年6月（築8年） |
| 所在地 | 東京都新宿区河田町9 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 5m 公道 ) ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 2.24㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ◆都営大江戸線「若松河田」駅徒歩4分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分！ ◆南東角地につき陽当たり良好！ ◆令和元年6月築、木造3階建の注文住宅！ ◆4DK＋店舗、事務所やスタジオとしても利用可能！ ◆土地面積43.65?、建物面積94.36?！ ◆室内ハンモック付きのこだわりの住まい！ ◆カードキー・防犯カメラ付き！ ◆シャワールーム完備！ ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。 定休日なし、当日ご内覧承ります！ 弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！ 19時以降のご案内・スキマ時間のご見学もお気軽にお申し付けください。 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 ?住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ ?施工実績多数のリフォーム専門部署もあります！ ?定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157111-0000736 |
| 自社管理番号 | 930472R |
情報公開日：2026/11/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/03（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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会社情報
株式会社ウィル 茗荷谷営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,000万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 若松町特別出張所の外観
2/9
- 周辺
- 戸山図書館の外観
3/9
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- 東京女子医科大学病院の外観
4/9
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9/9
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