東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
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中古一戸建て
13時間前 更新東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分8LDK / 59,800万円
1/30外観【現地写真2025年6月撮影】
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間取り
間取り
8LDK
8LDK
- 建物面積
- 489.53㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料
- 備考
- 【間取り図】
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
その他施設
- 業務スーパー新宿榎店(460m)
周辺駅の口コミ
神楽坂
いいね度：
都心で交通の便も良く、通勤が楽。江戸城外濠が近く歴史も感じられる。 (50代男性)
いいね度：
そこそこに自然もあり、交通のアクセスも良く、治安も良く、ごちゃごちゃせずに落ち着いた雰囲気がある街だから。 (60代女性)
いいね度：
都心なのに閑静で、大学や公園が多いので環境。買い物も便利で何不自由無く暮らせる。 (60代男性)
牛込柳町
いいね度：
静かで落ち着いている。基本的に土日も家におらず、寝に帰っているような状況だが、落ち着いて休める環境が整っている。 (20代女性)
いいね度：
日本で一番住みやすい街は新宿である。なぜなら職住近接の最高到達点だからだ。駅も近いのでクルマなんていらない。日本のニューヨークだと思う。戸山公園、新宿御苑をはじめとした大きな公園も多い。 (30代男性)
いいね度：
オシャレさはない、坂が多い、食事出来る店がかなり少なくなった以上のことが不満 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 59,800万円 支払い目安：162.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8LDK |
| 建物面積 | 489.53㎡ |
| 土地面積 | 246.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 |
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 所在地 | 東京都新宿区矢来町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/4階建（地下1階） |
| 接道状況 | 二方 ( 北東 3.7m 公道 間口10.3m ) ( 南東 2.1m 私道 間口2.1m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 間取 8部屋＋2LDK |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550372-0000269 |
| 自社管理番号 | Bsj241149 |
情報公開日：2025/09/25
最新情報提供日：2026/06/06
情報有効期限：2026/06/20
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会社情報
三井住友トラスト不動産株式会社 新宿センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 水曜・祝日定休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003397号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 59,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】
外観
1/1
- 外観
- 外観【現地写真2025年6月撮影】
その他
1/28
- その他
- 3F リビングダイニング
2/28
- その他
- 3F リビングダイニング
3/28
- その他
- 3Fキッチン
4/28
- その他
- 3F和室
5/28
- その他
- 3F和室
6/28
- その他
- 3Fバーカウンター
7/28
- その他
- 3F洋室
8/28
- その他
- 3F洗面所
9/28
- その他
- 3Fトイレ
10/28
- その他
- 3F浴室
11/28
- その他
- 3Fサウナ室
12/28
- その他
- 3F玄関
13/28
- その他
- 2F リビングダイニング
14/28
- その他
- 2Fキッチン
15/28
- その他
- 2F南側洋室
16/28
- その他
- 2F洗面所
17/28
- その他
- 2F浴室
18/28
- その他
- 2F トイレ（温水便座）
19/28
- その他
- 2F和室
20/28
- その他
- 2F北東側洋室
21/28
- その他
- 2F玄関
22/28
- その他
- 駐車スペース エントランスホール
23/28
- その他
- 屋上
24/28
- その他
- 東西線 神楽坂駅まで徒歩6分
25/28
- その他
- 大江戸線 牛込柳町駅まで徒歩10分
26/28
- その他
- 牛込神楽坂駅まで徒歩9分
27/28
- その他
- 業務スーパー新宿榎店まで460m
28/28
- その他
- ファミリーマート新宿天神町店まで390m