このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

パラドール伏見桃山グランプレイス の賃貸・中古情報

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パラドール伏見桃山グランプレイスの写真一覧

所在地 京都府京都市伏見区奉行前町4-2
交通
  • 近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩4分
  • 京阪本線 / 伏見桃山駅 徒歩5分
  • 京阪宇治線 / 観月橋駅 徒歩8分
  • JR奈良線 / 桃山駅 徒歩9分
  • 近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩11分
  • 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩13分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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パラドール伏見桃山グランプレイスの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2015年1月 (築12年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階
総戸数 82戸
敷地全体面積 3080m²
建築面積 1814m²
分譲会社 今井建設
施工会社 淺沼組
設計会社 LIV建築計画研究所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフネクスト
用途地域 第一種中高層住居専用
法令上の制限 準防火地域、山麓型建造物修景地区、15m第一種高度地区、埋蔵文化財宝蔵地区
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット相談
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

パラドール伏見桃山グランプレイスの売買掲載履歴

6

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2025年4月〜2025年5月 4630万円 80.91m²
4LDK
2階
2025年1月〜2025年3月 4980万円 80.91m²
4LDK
2階
2018年4月〜2018年5月 3680万円 73.41m²
3LDK
1階
2017年12月〜2018年3月 3780万円 73.41m²
3LDK
1階
2017年12月〜2018年2月 3870万円 67.37m²
2LDK
4階
2017年10月〜2017年11月 3680万円 73.41m²
3LDK
1階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

京都市伏見区の価格相場を見る (中古マンションの価格相場)

パラドール伏見桃山グランプレイスの賃貸掲載履歴

10

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2026年6月〜2026年8月 14.2万円 59.67m²
2LDK
4階
2024年9月〜2024年11月 17.6万円 68.51m²
3LDK
2階
2023年11月〜2023年12月 20万円 -
3LDK
3階
2023年3月〜2023年5月 14.5万円 -
3LDK
1階
2021年1月〜2021年2月 14.5万円 71.92m²
3LDK
1階
2020年10月〜2020年11月 13万円 59.67m²
2LDK
4階
2020年2月〜2020年3月 14.5万円 71.92m²
3LDK
1階
2019年11月〜2020年1月 15.9万円 71.92m²
3LDK
1階
2018年11月〜2019年1月 17.95万円 68.15m²
3LDK
1階
2018年7月〜2018年10月 19万円 68.15m²
3LDK
1階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

パラドール伏見桃山グランプレイスの口コミ

建物スコア

4.9

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

10

交通情報

○ 良い点

不動産会社

伏見桃山駅は京阪沿線かつ伏見区内でもかなりすみやすいエリアです、
投稿日:2024.06 投稿ID:MR66442901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

不動産会社

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日:2024.06 投稿ID:MR66442901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】急行も停まるし、京阪やJRにもアクセスが良いです。そこまで広くないので、改札もわかりやすく、エスカレーター、エレベーターもあり、とても便利な駅です。駅中にもお...店があり、便利だと思います。昔ながらの駅で、気に入っています。
投稿日:2022.02 投稿ID:MR41594601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.02 投稿ID:MR41594601M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】駅周辺は、屋根付きの長いアーケードになっていて、マクドナルドや喫茶店、居酒屋、パチンコ屋などたくさんの店があって、買い物はこのアーケードで済みます。個人の病院...もあります。マンションや住宅街もあります。
投稿日:2021.06 投稿ID:MR30582101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2021.06 投稿ID:MR30582101M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】駅前には多くの人で賑わっている商店街がある他、イオンといったスーパーマーケットもあるので買い物で困るようなことはありません。また伏見桃山駅の隣には近鉄京都線の...桃山御陵前駅がある他、少し離れた場所にもJR奈良線の桃山駅があるのでアクセスにも優れています。
投稿日:2018.10 投稿ID:MR14059101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2018.10 投稿ID:MR14059101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

通学通勤、買い物、外食全て便利です。大手筋商店街から少し離れることで、非常に閑静です。
投稿日:2015.03 投稿ID:MR1956602M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2015.03 投稿ID:MR1956602M

by マンションレビュー

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パラドール伏見桃山グランプレイスの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 伏見京町二丁目店(徒歩1分 / 68m)
  • マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店(徒歩3分 / 210m)
  • ダイソー京阪伏見桃山駅前ビル店(徒歩3分 / 210m)
  • セブンイレブン 伏見新町4丁目店(徒歩3分 / 224m)
買い物
大型店
  • エディオン タニヤマ大手筋店(徒歩7分 / 495m)
グルメ
  • コメダ珈琲店伏見桃山駅前店(徒歩3分 / 210m)
  • スターバックスコーヒー伏見桃山店(徒歩3分 / 234m)
  • ドトールコーヒーショップ伏見桃山駅前店(徒歩4分 / 248m)
  • ミスタードーナツ 伏見大手筋ショップ(徒歩4分 / 254m)
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ伏見(徒歩3分 / 176m)
  • 伏見公園野球場・運動場(徒歩3分 / 219m)
  • 伏見港公園スポーツ広場(徒歩11分 / 855m)
  • 府立伏見港公園総合体育館(徒歩12分 / 939m)
役所
公共施設
  • 京都京町郵便局(徒歩2分 / 99m)
  • 伏見桃山郵便局(徒歩6分 / 402m)
  • 京都市伏見中央図書館(徒歩8分 / 603m)
  • 京都市伏見区役所(徒歩9分 / 667m)
医療
  • 社会医療法人弘仁会大島病院(徒歩8分 / 584m)
  • 社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院(徒歩8分 / 603m)
保育施設
  • 桃陵乳児保育園(徒歩2分 / 124m)
  • 桃陵保育園(徒歩4分 / 261m)
  • 桃山幼稚園(徒歩4分 / 280m)
  • 京都市立伏見南浜幼稚園(徒歩5分 / 325m)
学校
  • 京都市立桃陵中学校(徒歩4分 / 291m)
  • 京都市立伏見南浜小学校(徒歩5分 / 374m)
  • 京都市立向島小学校(徒歩9分 / 700m)
  • 京都府立桃山高校(徒歩10分 / 758m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

桃山御陵前駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6
  • 買い物

    4.2

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.4

  • 自然

    2.9

まちの印象ランキング

  1. 1位 お寺・神社が近くにある
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 複数の鉄道路線や駅が利用可能

どんな人におすすめ?

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

  • 一方通行など車移動が不便
  • 車がないと不便
  • 夜になると暗い通りが多い
  • あまりマナーが良くない
  • 娯楽施設が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    駅から離れているが、日常の買い物には特に困らない

    京都市伏見区横大路貴船 50代男性

  • いいね度 :

    なんでも揃いやすく、交通の便が良く、商店街がすぐ近くにあり、病院、区役所、郵便局が近くにあるから。

    京都市伏見区西大手町 40代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良く、近くに商店街があるおかげで店のバリエーションも充実しているため

    京都市伏見区土橋町 20代男性

  • いいね度 :

    とても静かで、職場も近く、スーパー、キリン堂、しまむらがあって、自転車で行ける

    京都市伏見区羽束師鴨川町 60代女性

  • いいね度 :

    最寄り駅までが遠く通勤に不便を感じるようになってきた

    京都市伏見区下鳥羽広長町 20代女性

  • いいね度 :

    特にありませんが、賃料は相場より安い気がします。

    京都市伏見区桃山町泰長老 40代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

パラドール伏見桃山グランプレイスに住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
パラドール伏見桃山グランプレイスに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
パラドール伏見桃山グランプレイス周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
パラドール伏見桃山グランプレイス周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
パラドール伏見桃山グランプレイスの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

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掲載情報の訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間:10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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