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新築マンション 分譲予定

KYOTO COCO CITY

  • 情報更新日: 10時間前 NEW
  • 次回更新予定日:2026/07/14

物件の特徴

  • 予告広告 【FLAG】 予告広告
  • 未定
  • 所在地
    京都府京都市伏見区深草六反田町5番1他、深草中川原町13番1、深草藤田坪町8番3(地番)【FLAG】、京都市伏見区深草六反田町5番5他(地番)【CUBE】 地図を見る
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
    • ※詳しくは不動産会社までお問合せください

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  • 交通
    京阪本線「伏見稲荷」駅 徒歩5分 【FLAG】【CUBE】
    JR奈良線「稲荷」駅 徒歩9分 【FLAG】、徒歩8分【CUBE】
    京都市営烏丸線「十条」駅 徒歩12分 【FLAG】、徒歩14分【CUBE】
  • 引き渡し
    2028年3月下旬 (予定)【FLAG】【CUBE】
  • 大規模マンション
  • 4LDK以上

販売概要

  • 予告広告 【FLAG】 予告広告

    未定

    間取り
    1LDK+2S ~ 4LDK
    専有面積
    68.89㎡ ~ 82.64㎡
    販売スケジュール
    2026年12月上旬予定

    詳細を見る

  • 予告広告 【CUBE】 予告広告

    未定

    間取り
    1LDK・2LDK
    専有面積
    36.25㎡ ~ 54.41㎡
    販売スケジュール
    2026年12月上旬予定

    詳細を見る

予告広告
この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。

ポイント

  • 京都初※1、環境省の脱炭素先行地域シンボル事業。多世代共生の大規模複合街区に、2つのマンションが誕生
  • 京阪・JR・地下鉄を利用できる3駅3路線のマルチアクセス。京都駅や四条、烏丸御池へダイレクト。
  • 開発面積4.0haの壮大なスケール。総228戸の大規模レジデンスなど、多彩な住まいのカタチを創造。

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間取り

公開中:3

間取り表記例:
Rルーフバルコニー
TRトランクルーム
Sサービスルーム(納戸)
DEN書斎(納戸)
WTCウォークスルークロゼット(クローク)
N納戸
MCマルチクロゼット(クローク)
Wウォークインクロゼット(クローク)
SCシューズクロゼット(クローク)
WICウォークインクロゼット(クローク)
SICシューズインクロゼット(クローク)

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周辺環境・アクセス

現地案内図

KYOTO COCO CITY:案内図

※掲載の地図内の施設名称・内容は2026年6月時点もので、今後変更になる場合があります。また、周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。

所在地
京都府京都市伏見区深草六反田町5番1他、深草中川原町13番1、深草藤田坪町8番3(地番)【FLAG】、京都市伏見区深草六反田町5番5他(地番)【CUBE】
お問合せ先
KYOTO COCO CITY
0037-618-96524

交通アクセス図

KYOTO COCO CITY:交通図

KYOTO COCO CITY:交通図

KYOTO COCO CITY:交通図

※掲載の交通図は現地周辺の地図をもとに概念的に表現したもので、位置・距離等は実際とは異なります。
※掲載の徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として、自転車は250mを1分として算出(端数切り上げ)しています。
※aはFLAG「イーストエントランス」からの徒歩分数・距離です。
※bはFLAG「ウエストエントランス」からの徒歩分数・距離です。
※CUBE徒歩分数は、「エントランス」からの徒歩分数・距離です。
※記載の電車・バス所要時間は、朝の通勤時間(7~8時台)に、発車駅(バス停)から到着駅(バス停)までに要する平日運行ダイヤによる最短~最長の時間を記載しており、時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。(ジョルダン/乗換案内調べ:2026年4月時点)
※車の所要時間は時速40kmで算出しております。信号などの待ち時間は含んでおりません。
※車での所要時間は、諸々の交通事情により変動します。
※掲載の情報は2026年6月時点のものです。

周辺スポット

  • ライフ
    FLAGより約260m(徒歩4分)※b
    CUBEより約360m(徒歩5分)

  • ドラッグユタカ
    FLAGより約400m(徒歩5分)※a
    CUBEより約360m(徒歩5分)

  • ダイコクドラッグ
    FLAGより約440m(徒歩6分)※a
    CUBEより約400m(徒歩5分)

  • eight
    FLAGより約450m(徒歩6分)※a
    CUBEより約410m(徒歩6分)

  • ローソン
    FLAGより約590m(徒歩8分)※a
    CUBEより約550m(徒歩7分)

  • デイリーヤマザキ
    FLAGより約670m(徒歩9分)※a
    CUBEより約630m(徒歩8分)

  • 稲荷茶寮
    FLAGより約900m(徒歩12分)※a
    CUBEより約860m(徒歩11分)

  • フレスコ
    FLAGより約940m(徒歩12分)※a
    CUBEより約900m(徒歩12分)

  • 伏見稲荷大社
    FLAGより約740m(徒歩10分)※a
    CUBEより約700m(徒歩9分)

  • 業務スーパー 伏見店
    FLAGより約1,160m(徒歩15分)※b
    CUBEより約1,310m(徒歩17分)
  • スーパーマツモト 伏見店
    FLAGより約1,350m(徒歩17分)※b
    CUBEより約1,500m(徒歩19分)
  • 稲荷砂川保育園
    FLAGより約70m(徒歩1分)※a
    CUBEより約30m(徒歩1分)
  • 京都市立砂川小学校
    FLAGより約800m(徒歩10分)※a
    CUBEより約760m(徒歩10分)
  • 京都久野病院
    FLAGより約920m(徒歩12分)※a
    CUBEより約880m(徒歩11分)
  • 稲荷山武田病院
    FLAGより約970m(徒歩13分)※a
    CUBEより約930m(徒歩12分)
  • 伏見警察署砂川交番
    FLAGより約270m(徒歩4分)※b
    CUBEより約380m(徒歩5分)
  • 伏見稲荷郵便局
    FLAGより約400m(徒歩5分)※a
    CUBEより約360m(徒歩5分)
  • 京都銀行 稲荷支店
    FLAGより約630m(徒歩8分)※a
    CUBEより約590m(徒歩8分)
  • 京都中央信用金庫 稲荷支店
    FLAGより約730m(徒歩10分)※a
    CUBEより約690m(徒歩9分)
  • 深草下川原児童公園
    FLAGより約240m(徒歩3分)※b
    CUBEより約470m(徒歩6分)
  • 相深公園
    FLAGより約500m(徒歩7分)※a
    CUBEより約460m(徒歩6分)

※aはFLAG徒歩分数は、「イーストエントランス」からの徒歩分数・距離です。
※bはFLAG徒歩分数は、「ウエストエントランス」からの徒歩分数・距離です。
※CUBE徒歩分数は、「エントランス」からの徒歩分数・距離です。

周辺地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません

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建物・部屋

建物・共用部

  • KYOTO COCO CITY 街全体完成予想図

    街全体完成予想図
  • KYOTO COCO CITY 外観完成予想図

    外観完成予想図
  • KYOTO COCO CITY 外観完成予想図(FLAG)

    外観完成予想図(FLAG)
    先進の環境性能と豊富な住戸プランを備えた新しい街のランドマークとなる南向き中心の総228邸。
  • KYOTO COCO CITY 外観完成予想図(CUBE)

    外観完成予想図(CUBE)
    安心の邸宅性能をそなえた上質志向のホテルライクレジデンス
  • KYOTO COCO CITY 外観完成予想図(CUBE)

    外観完成予想図(CUBE)
  • KYOTO COCO CITY 街全体概念図

    街全体概念図

※掲載の街全体完成予想図は現地周辺上空から北東方向を撮影した写真(2026年4月撮影)と、外観完成予想図をCG合成したもので実際とは異なります。
※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合がございます。建物の形状・色調・植栽・照明等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導等により変更になる場合がございます。各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合がございます。建物内の設置家具・調度品等は変更となる場合がございます。なお、建物形状の細部・設備機器、周辺の建物等は一部省略している箇所がございます。また、植栽は特定の季節の状況及び完成引渡時の状況を表現したものではありません。あらかじめご了承ください。
※掲載の街全体概念図は、計画段階の図面を基に描いたもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。

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物件概要

販売概要

予告広告 【FLAG】 予告広告

販売スケジュール 2026年12月上旬予定
販売価格 未定 価格をお問合せ(無料)
予定最多価格帯 未定
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 228戸
間取り 1LDK+2S ~ 4LDK
専有面積 68.89㎡ ~ 82.64㎡
バルコニー面積 -
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
取引条件有効期限 -

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

予告広告 【CUBE】 予告広告

販売スケジュール 2026年12月上旬予定
販売価格 未定 価格をお問合せ(無料)
予定最多価格帯 未定
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 82戸
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 36.25㎡ ~ 54.41㎡
バルコニー面積 -
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
取引条件有効期限 -

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

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全体概要

所在地 京都府京都市伏見区深草六反田町5番1他、深草中川原町13番1、深草藤田坪町8番3(地番)【FLAG】、京都市伏見区深草六反田町5番5他(地番)【CUBE】
交通
京阪本線「伏見稲荷」駅 徒歩5分 【FLAG】【CUBE】
JR奈良線「稲荷」駅 徒歩9分 【FLAG】、徒歩8分【CUBE】
京都市営烏丸線「十条」駅 徒歩12分 【FLAG】、徒歩14分【CUBE】
総戸数 310戸(228戸【FLAG】、82戸【CUBE】)
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建【FLAG】【CUBE】
駐車場 -
その他、共有施設等 【FLAG】
■駐車場:敷地内154台(料金未定、機械式42台、平面112台、内来客用2台・身障者用1台・カーシェア1台/FLAG) 月額使用料:未定
■自転車置場:465台(料金未定、上段38台、下段スライドラック式80台、スライドラック式220台、平面式127台/FLAG) 月額使用料:未定
■バイク・ミニバイク置場:23台(料金未定/FLAG) 月額使用料:未定

【CUBE】
■駐車場:敷地内18台(料金未定、平面、内来客用1台・身障者兼来客用1台・カーシェア1台/CUBE) 月額使用料:未定
■自転車置場:敷地内137台(料金未定、上段39台、下段スライドラック式39台、スライドラック式54台、平置き5台/CUBE) 月額使用料:未定
■バイク・ミニバイク置場:9台(料金未定、ミニバイク6台、バイク3台/CUBE) 月額使用料:未定
完成時期 2028年3月中旬 (予定)【FLAG】、2028年2月下旬 (予定)【CUBE】
引き渡し可能年月 2028年3月下旬 (予定)【FLAG】【CUBE】
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権【FLAG】【CUBE】
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定【FLAG】、区分所有者全員で管理組合結成後、京阪カインド株式会社に委託予定【CUBE】
管理員の勤務形態 日勤(予定)【FLAG】【CUBE】
敷地面積 9073.11㎡【FLAG】、2,216.28㎡【CUBE】
用途地域 第1種住居地域、準防火地域、20M第2種高度地区、町並み型建造物修景地区、 居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域【FLAG】【CUBE】
建築確認番号 第BCJ25大建確168号(令和8年4月28日)【FLAG】、第BCJ25大建確169号(令和8年4月28日)【CUBE】
売主 京阪電鉄不動産株式会社、阪急阪神不動産株式会社、積水ハウス株式会社【FLAG】【CUBE】
販売会社 阪急阪神不動産株式会社(代理)、株式会社アイ・フラッツ(代理)【FLAG】【CUBE】
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション【FLAG】【CUBE】
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート【FLAG】、京阪カインド株式会社【CUBE】
備考 【ポイント】
※1.京都府内で唯一、環境省により選定された「京都市脱炭素先行地域」において、新築分譲マンションと新築分譲戸建の複合開発は初となります。(2026年1月京都市確認)
-------------------
建築確認番号: 第BCJ25大建確168号(令和8年4月28日)【FLAG】、第BCJ25大建確169号(令和8年4月28日)【CUBE】
加盟団体: (一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/30
次回更新予定日 2026/07/14

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会社・ブランド

情報提供元

阪急阪神不動産株式会社

免許番号
[国土交通大臣(16)第395号]
所在地
〒530-0012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内
加盟団体
(一社)不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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KYOTO COCO CITY KYOTO COCO CITY

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電話:0037-618-96524【通話無料】

受付時間:10:00~17:00 定休日/火・水・木曜日

  • ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
  • ※営業時間外は下記の「資料をもらう(無料)」よりお問合せください
【お電話の際の注意事項】
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
※携帯電話はご利用いただけます
※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:KYOTO COCO CITY0120-243-210
※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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【物件番号】 1600189-0000220

  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。 また、掲載の図面は、多少変更になる場合があります
  • ※掲載の写真や動画には、一部オプション(有償)が含まれる場合があります。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております

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画像一覧
  • KYOTO COCO CITY 外観

    現地周辺航空写真※現地周辺航空写真は2025年7月に撮影したもので、開発街区のイメージとしてCG加工を施しており、実際とは異なります。また、光柱は開発の規模や高さなどを表現したものではありません。

  • KYOTO COCO CITY 共用部

  • KYOTO COCO CITY 共用部

  • KYOTO COCO CITY 共用部

    先進の環境性能と豊富な住戸プランを備えた新しい街のランドマークとなる南向き中心の総228邸。

  • KYOTO COCO CITY 共用部

    安心の邸宅性能をそなえた上質志向のホテルライクレジデンス

  • KYOTO COCO CITY 共用部

  • KYOTO COCO CITY 共用部

  • 周辺環境

    ライフ FLAGより約260m(徒歩4分)※b CUBEより約360m(徒歩5分)

  • 周辺環境

    ドラッグユタカ FLAGより約400m(徒歩5分)※a CUBEより約360m(徒歩5分)

  • 周辺環境

    ダイコクドラッグ FLAGより約440m(徒歩6分)※a CUBEより約400m(徒歩5分)

  • 周辺環境

    eight FLAGより約450m(徒歩6分)※a CUBEより約410m(徒歩6分)

  • 周辺環境

    ローソン FLAGより約590m(徒歩8分)※a CUBEより約550m(徒歩7分)

  • 周辺環境

    デイリーヤマザキ FLAGより約670m(徒歩9分)※a CUBEより約630m(徒歩8分)

  • 周辺環境

    稲荷茶寮 FLAGより約900m(徒歩12分)※a CUBEより約860m(徒歩11分)

  • 周辺環境

    フレスコ FLAGより約940m(徒歩12分)※a CUBEより約900m(徒歩12分)

  • 周辺環境

    伏見稲荷大社 FLAGより約740m(徒歩10分)※a CUBEより約700m(徒歩9分)

  • KYOTO COCO CITY 現地案内図

  • KYOTO COCO CITY アクセス図

  • KYOTO COCO CITY アクセス図

  • KYOTO COCO CITY アクセス図

  • KYOTO COCO CITY 外観

    現地周辺航空写真※現地周辺航空写真は2025年7月に撮影したもので、開発街区のイメージとしてCG加工を施しており、実際とは異なります。また、光柱は開発の規模や高さなどを表現したものではありません。

  • KYOTO COCO CITY 共用部

  • KYOTO COCO CITY 共用部

  • KYOTO COCO CITY 共用部

    先進の環境性能と豊富な住戸プランを備えた新しい街のランドマークとなる南向き中心の総228邸。

  • KYOTO COCO CITY 共用部

    安心の邸宅性能をそなえた上質志向のホテルライクレジデンス

  • KYOTO COCO CITY 共用部

  • KYOTO COCO CITY 共用部

  • 周辺環境

    ライフ FLAGより約260m(徒歩4分)※b CUBEより約360m(徒歩5分)

  • 周辺環境

    ドラッグユタカ FLAGより約400m(徒歩5分)※a CUBEより約360m(徒歩5分)

  • 周辺環境

    ダイコクドラッグ FLAGより約440m(徒歩6分)※a CUBEより約400m(徒歩5分)

  • 周辺環境

    eight FLAGより約450m(徒歩6分)※a CUBEより約410m(徒歩6分)

  • 周辺環境

    ローソン FLAGより約590m(徒歩8分)※a CUBEより約550m(徒歩7分)

  • 周辺環境

    デイリーヤマザキ FLAGより約670m(徒歩9分)※a CUBEより約630m(徒歩8分)

  • 周辺環境

    稲荷茶寮 FLAGより約900m(徒歩12分)※a CUBEより約860m(徒歩11分)

  • 周辺環境

    フレスコ FLAGより約940m(徒歩12分)※a CUBEより約900m(徒歩12分)

  • 周辺環境

    伏見稲荷大社 FLAGより約740m(徒歩10分)※a CUBEより約700m(徒歩9分)

  • KYOTO COCO CITY 現地案内図

  • KYOTO COCO CITY アクセス図

  • KYOTO COCO CITY アクセス図

  • KYOTO COCO CITY アクセス図

間取り一覧
  • KYOTO COCO CITY 間取り 【CUBE】C

    【CUBE】C

    間取り
    1LDK
    専有面積
    42.53㎡
    バルコニー
    面積
    8.39㎡
    その他面積
    -
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ●廊下面積を小さくして居住有効面積を広々と確保したキュービック形状の1LDKプラン
    ●洋室には空間をフレキシブルに活用できるウォールドアを採用
    ●トランクルームやシューズインクロゼット、ウォークインクロゼットなど充実の収納スペース
  • KYOTO COCO CITY 間取り 【FLAG】AG

    【FLAG】AG

    間取り
    3LDK
    専有面積
    68.89㎡
    バルコニー
    面積
    12.30㎡
    その他面積
    -
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ●南向きのバルコニーから爽やかな光と風が届く3LDKプラン。
    ●洋室(1)にはウォークインクロゼット、 洋室(3)には洗面洗濯室へつながるウォークスルークロゼットを採用。
    ●洋室(3)のウォールドアを開放すればLDと一体的に活用可能
  • KYOTO COCO CITY 間取り 【FLAG】DA

    【FLAG】DA

    間取り
    3LDK
    専有面積
    74.34㎡
    バルコニー
    面積
    11.80㎡
    その他面積
    サービススペース面積/2.64㎡
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ●爽快な光と風をたっぷりと取り込む、南東2面開口を実現した3LDK角住戸プラン
    ●洋室(1)・洋室(3)・廊下の3方向から出入りできる効率的なウォークスルークロゼット
    ●洋室(3)のコーナー引戸を開放すればLDと一体的に活用可能
  • KYOTO COCO CITY 間取り 【CUBE】C

    【CUBE】C

    間取り
    1LDK
    専有面積
    42.53㎡
    バルコニー
    面積
    8.39㎡
    その他面積
    -
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ●廊下面積を小さくして居住有効面積を広々と確保したキュービック形状の1LDKプラン
    ●洋室には空間をフレキシブルに活用できるウォールドアを採用
    ●トランクルームやシューズインクロゼット、ウォークインクロゼットなど充実の収納スペース
  • KYOTO COCO CITY 間取り 【FLAG】AG

    【FLAG】AG

    間取り
    3LDK
    専有面積
    68.89㎡
    バルコニー
    面積
    12.30㎡
    その他面積
    -
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ●南向きのバルコニーから爽やかな光と風が届く3LDKプラン。
    ●洋室(1)にはウォークインクロゼット、 洋室(3)には洗面洗濯室へつながるウォークスルークロゼットを採用。
    ●洋室(3)のウォールドアを開放すればLDと一体的に活用可能
  • KYOTO COCO CITY 間取り 【FLAG】DA

    【FLAG】DA

    間取り
    3LDK
    専有面積
    74.34㎡
    バルコニー
    面積
    11.80㎡
    その他面積
    サービススペース面積/2.64㎡
    所在階
    -
    向き
    -
    備考
    ●爽快な光と風をたっぷりと取り込む、南東2面開口を実現した3LDK角住戸プラン
    ●洋室(1)・洋室(3)・廊下の3方向から出入りできる効率的なウォークスルークロゼット
    ●洋室(3)のコーナー引戸を開放すればLDと一体的に活用可能

オンライン相談とは

モデルルームや現地に行くことなく、自宅からビデオ通話で不動産会社スタッフと物件の相談をすることができます。
  1. 不動産会社へ問合せ

    「オンライン相談」ボタンまたは「見学予約」ボタンを押してフォーム内の「オンライン相談」を選択し送信します。

  2. 不動産会社と日程・接続方法を調整

    不動産会社から連絡が来たらオンライン相談の日時を調整して、予約完了。

  3. 相談方法がメールで届く

    メールにてオンライン相談の利用方法が届きますので、ご確認ください。

  4. 指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったら指定のビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

利用時の注意事項
  • ビデオ通話については各不動産会社指定のものとなります。
  • ビデオ通話利用時には通信が発生します。従量課金制通信サービスや通信料に上限があるネット回線・プランを利用する場合は、通信量に注意してください。
  • 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
  • ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。

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