このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ の賃貸・中古情報

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グランドメゾン学園前ガーデンヒルズの写真一覧

  • 外観 |

所在地 奈良県奈良市学園新田町3034-2
交通
  • 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩10分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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グランドメゾン学園前ガーデンヒルズの部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります( 算出ロジックについて )

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グランドメゾン学園前ガーデンヒルズの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1998年10月 (築28年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上8階
延べ床面積 7092m²
建ぺい率 40%
容積率 60%
ブランド グランドメゾン
分譲会社 積水ハウス
施工会社 前田建設工業
設計会社 日建ハウジングシステム
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 近鉄住宅管理
用途地域 第一種低層住宅専用
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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設備・条件の登録はありません

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

グランドメゾン学園前ガーデンヒルズの売買掲載履歴

全7件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年8月 2280万円 72.83m²
3LDK
4階
2025年12月〜2026年6月 2280万円 72.83m²
3LDK
4階
2025年11月〜2026年2月 2699万円 72.87m²
3LDK
4階
2025年6月〜2025年11月 2380万円 72.83m²
3LDK
4階
2025年7月〜2025年10月 2850万円 72.87m²
3LDK
4階
2025年3月〜2025年6月 2899万円 72.87m²
3LDK
4階
2017年7月 2900万円 76.62m²
3LDK
3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

奈良市の価格相場を見る (中古マンションの価格相場)

グランドメゾン学園前ガーデンヒルズの賃貸掲載履歴

全8件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2024年7月〜2025年2月 11万円 75.53m²
3LDK
7階
2024年12月〜2025年2月 10.5万円 76.62m²
5階
2024年11月〜2024年12月 12.8万円 75.53m²
3LDK
4階
2022年6月 12.2万円 -
3LDK
6階
2019年1月〜2019年2月 10.3万円 76.91m²
4階
2018年11月〜2019年1月 10.2万円 75.53m²
3LDK
7階
2019年1月 10.5万円 76.62m²
5階
2018年9月 12万円 75.53m²
3LDK
7階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

グランドメゾン学園前ガーデンヒルズの口コミ

建物スコア

4.9

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全21件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

学園前駅は特急も止まり大阪難波にも行けるし、阪神も乗り入れているため三宮にも行ける。
投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

閑静な住宅街で住みやすい。治安も悪くなく子育て環境は良い。
投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

管理人が常駐しているためセキュリティ面は安心。
投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999003M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999003M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

分譲タイプは作りがしっかりしているため小さい子供がいても安心できる。
投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999004M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

学園前に行けば、日常生活に困ることはない。
投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999005M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999005M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

飲み屋が少ないので治安が良く、子育て環境はいい。
投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999006M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.03 投稿ID:MR43999006M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【学園前駅に対する口コミ】近鉄奈良線の途中駅ですが、近鉄奈良駅に匹敵するくらい利用客数の多い駅です。高級住宅地としても知られています。特急・快速急行も含めたすべての列車が停車します。待避線はありません...が、利用客の多さからホームはかなり広いです。バスの路線・発着数がかなり多く、朝のラッシュ時は、バスを優先するためマイカーの進入が規制されている駅です。バスも最大1時間に60本以上あり、郊外に住んでもとても便利です。駅自体も綺麗であり、降りてすぐに南口にはスターバックスがあったり、公民館の出張所がある。他にも北側にはマクドナルドや、ミスタードーナツ、ファミリーマートがある。少し歩くと銀行や郵便局もあり大変便利である。パラディーにはスーパーや100均、本屋もある。バスロータリーも大きく本数も多い。関西空港に直結のバス乗り場もある。駅構内に証明写真を撮れる機械がある。駅前にパチンコ屋さんやラーメン屋さんの出店が禁じられているため風紀がいい。また、駅上にさまざまなクリニックやお店があるので降りてすぐに立ち寄れる。あまりマナーの悪い乗降客がいないので安心して利用できる。
投稿日:2021.11 投稿ID:MR36358101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2021.11 投稿ID:MR36358101M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近鉄学園前まで約10分。難波まで30分。
投稿日:2019.11 投稿ID:MR19208201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日:2019.11 投稿ID:MR19208201M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

閑静な町並みの奈良学園前にある。大きな住宅地も近い。
投稿日:2019.11 投稿ID:MR19208202M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

外観、エントランスも管理環境セキュリィテイーも問題なし。
投稿日:2019.11 投稿ID:MR19208203M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

低層階マンションで、庭付きで最高です。明るいです。
投稿日:2019.11 投稿ID:MR19208204M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日:2019.11 投稿ID:MR19208204M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

3分のところにスーパーがある。駅前のスーパーも10分。
投稿日:2019.11 投稿ID:MR19208205M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

公立の小中学校もレベル高い。幼稚園もいい。国立の幼稚園、小学校も近くにある。
投稿日:2019.11 投稿ID:MR19208206M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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グランドメゾン学園前ガーデンヒルズの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 奈良鶴舞西店(徒歩3分 / 206m)
  • ミラドラ学園前駅店(徒歩8分 / 590m)
  • Seriaパラディ学園前店(徒歩8分 / 597m)
  • スーパーマーケットKINSHO 近商ストア学園前店(徒歩8分 / 601m)
買い物
大型店
  • マックハウス パラディ学園前店(徒歩8分 / 599m)
  • パラディ学園前北館(徒歩8分 / 599m)
  • ハニーズ 学園前店(徒歩8分 / 600m)
  • パラディ学園前南館(徒歩8分 / 617m)
グルメ
  • サブウェイ パラディ学園前店(徒歩8分 / 617m)
  • 食道園 パラディ学園前店(徒歩8分 / 617m)
  • ケンタッキーフライドチキン 学園前店(徒歩8分 / 618m)
  • コメダ珈琲店近鉄学園前店(徒歩9分 / 694m)
娯楽施設
  • 大渕池公園(徒歩9分 / 649m)
  • 奈良県西奈良県民センター運動場(徒歩11分 / 834m)
  • ゴルフグリーンチャレンジ(徒歩12分 / 956m)
  • コナミスポーツクラブ学園前(徒歩13分 / 988m)
文化施設
  • 松伯美術館(徒歩11分 / 863m)
役所
公共施設
  • 奈良市立西部図書館(徒歩7分 / 524m)
  • 奈良西郵便局(徒歩9分 / 672m)
医療
  • 医療法人松本快生会西奈良中央病院(徒歩5分 / 395m)
保育施設
  • 奈良市立青和こども園(徒歩4分 / 281m)
  • 奈良女子大学文学部附属幼稚園(徒歩5分 / 321m)
  • 認定こども園鶴舞保育園(徒歩6分 / 422m)
  • そら保育園(徒歩9分 / 663m)
学校
  • 奈良市立青和小学校(徒歩5分 / 345m)
  • 国立奈良女子大学附属小学校(徒歩5分 / 394m)
  • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス(徒歩11分 / 807m)
  • 奈良市立鶴舞小学校(徒歩11分 / 814m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

学園前駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9
  • 買い物

    3.9

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 閑静な住宅街がある
  2. 2位 車を利用しやすい
  3. 3位 治安が良い

どんな人におすすめ?

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 車がないと不便
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    環境はいいが、電車の本数が少ないためそこが改善すれば尚いい

    奈良市あやめ池南 20代女性

  • いいね度 :

    スーパーなどはあるが数は多くない。また、坂道が多く大変

    奈良市南登美ヶ丘 30代女性

  • いいね度 :

    大阪までアクセスはいいので、奈良から出ればある程度は揃える事ができる。ただし、奈良市学園前自体は街づくりが不足している。日用品はまだしも、プラスαの食事や服を買う所がなさすぎる。

    奈良市学園南 20代女性

  • いいね度 :

    困る事が無いですが、坂が多いのでたまに疲れます

    奈良市東登美ヶ丘 30代女性

  • いいね度 :

    幼稚園が、少ないのと、二年保育なのがネック

    奈良市三松 20代女性

  • いいね度 :

    基本的には住みやすい町だと思うが坂が多い。道もよく混んでいるのでよく渋滞している。

    奈良市鳥見町 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

グランドメゾン学園前ガーデンヒルズに住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
グランドメゾン学園前ガーデンヒルズに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
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