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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2025/09/22

東陽ビルの賃貸情報

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所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目1-37
交通	JR大阪環状線 / 天王寺駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 / 天王寺駅徒歩3分近鉄南大阪線 / 大阪阿部野橋駅徒歩4分 Osaka Metro谷町線 / 阿倍野駅徒歩5分阪堺電気軌道上町線 / 天王寺駅前駅徒歩6分阪堺電気軌道上町線 / 阿倍野駅徒歩7分阪堺電気軌道上町線 / 松虫駅徒歩15分

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東陽ビルの建物情報

物件概要

物件種別	ビル
築年月(築年数)	1992年11月 (築35年)
建物構造	鉄骨造
建物階数	地上7階 /地下1階建

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設備・条件

建物全体

エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

天王寺駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+9.3%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	18.6万円
2025→2026年の変動率	+4.5%
2024→2025年の変動率	+3.5%

駅周辺のAIモデル賃料

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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

天王寺駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+18.1%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	5,722万円
2025→2026年の変動率	+1.0%
2024→2025年の変動率	+12.8%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

東陽ビルの口コミ

全0件

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東陽ビルの周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

ファミリーマート阿倍野筋二丁目店（徒歩1分 / 41m）
スギ薬局阿倍野駅北店（徒歩2分 / 82m）
セブンイレブン大阪あべの橋店（徒歩2分 / 95m）
成城石井あべのハルカス近鉄店（徒歩2分 / 141m）

買い物 大型店

あべのａｎｄ（徒歩1分 / 44m）
ａｎｄ（徒歩1分 / 44m）
ＳＨＩＰＳ阿倍野店（徒歩1分 / 80m）
フープ（徒歩2分 / 86m）

グルメ

鶴橋風月阿倍野橋店（徒歩1分 / 4m）
ホリーズカフェあべのＡＩＴビル店（徒歩1分 / 46m）
鎌倉パスタあべのＨｏｏｐ店（徒歩1分 / 80m）
星乃珈琲店あべのＨｏｏｐ店（徒歩1分 / 80m）

娯楽施設

ＧｉＧＯあべのキューズモール（徒歩3分 / 198m）
快活ＣＬＵＢあべの天王寺駅前２号店（徒歩3分 / 225m）
ティップネス天王寺店（徒歩4分 / 253m）
快活ＣＬＵＢあべの天王寺駅前店（徒歩4分 / 270m）

公園

天王寺公園（徒歩11分 / 824m）

文化施設

あべのハルカス美術館（徒歩3分 / 175m）
大阪市立美術館（徒歩9分 / 678m）

役所 公共施設

あべのベルタ内郵便局（徒歩3分 / 220m）
天王寺ＭｉＯ郵便局（徒歩4分 / 284m）
阿倍野松崎郵便局（徒歩4分 / 299m）
大阪市立阿倍野図書館（徒歩7分 / 481m）

医療

ＪＲ大阪鉄道病院（徒歩5分 / 379m）
医療法人相愛会相原第二病院（徒歩5分 / 397m）
大阪公立大学医学部附属病院（徒歩6分 / 477m）
医療法人正啓会西下胃腸病院（徒歩8分 / 564m）

保育施設

クオリスキッズあべの橋保育園（徒歩4分 / 320m）
阿さひ保育園（徒歩5分 / 397m）
認定こども園金塚幼稚園（徒歩6分 / 411m）
大阪市立常盤幼稚園（徒歩6分 / 433m）

学校

大阪芸術大学スカイキャンパス（徒歩2分 / 141m）
大阪公立大学阿倍野キャンパス（徒歩5分 / 394m）
大阪市立常盤小学校（徒歩7分 / 491m）
国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校（徒歩7分 / 496m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

天王寺駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.7

買い物

4.4
交通

4.6
子育て

3.6
治安

3.4
自然

2.5

まちの印象ランキング

1位お寺・神社が近くにある
2位複数の鉄道路線や駅が利用可能
3位コンビニの数が多い

どんな人におすすめ？

電車移動の利便性を重視する人
近場でなんでも済ませたい人
ショッピングが好きな人
外食が好きな人
子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

治安があまり良くない
緑が少ない
坂や階段が多い
あまりマナーが良くない
通勤時間などの混雑がひどい

おすすめポイント

いいね度 :

浮浪者が多く、とても汚いまちであると感じる

大阪市天王寺区大道 20代女性
いいね度 :

特に不満はありませんが、もっと良くなると尚良い

大阪市天王寺区大道 30代女性
いいね度 :

治安が比較的良く、学校や寺社が多くて文教地区であるから

大阪市天王寺区大道 60代男性
いいね度 :

夜中でも街中のため賑やかだが、環境は悪い

大阪市浪速区恵美須東 50代男性
いいね度 :

繁華街まで歩いて行ける距離で、お寺が近いために落ち着いた雰囲気なので

大阪市天王寺区四天王寺 40代男性
いいね度 :

近すぎず遠すぎない距離に商業施設やデパートなどあり不自由しないから

大阪市天王寺区大道 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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東陽ビル周辺で一番近いお店は、ファミリーマート阿倍野筋二丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

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賃貸

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売出し中
- ジオ阿倍野松崎町グランテラス
- 10,180万円～22,580万円
- Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩5分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町 3丁目85番1他（地番）
- 113.03m² / 2LDK+S～4LDK

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