このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/05/31

パレスニーノ23 の賃貸情報

当サイト内で募集中の部屋情報はありません

周辺の募集中の物件を見る

賃貸物件を見る

パレスニーノ23の写真一覧

  • 外観 |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | アクロスプラザ南22条 345m
所在地 北海道札幌市中央区南23条西7丁目3-12
交通
  • 札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩4分
  • 札幌市電2系統 / 幌南小学校前駅 徒歩5分
  • 札幌市電2系統 / 山鼻19条駅 徒歩11分
  • 札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩12分
  • 札幌市電2系統 / 静修学園前駅 徒歩16分
  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩16分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

無料査定依頼（所有者の方のみ）

希望のお部屋が見つからないあなたへ

周辺の問合せ可能な賃貸物件

北海道札幌市中央区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

もっと見る

周辺の物件を地図で探す

札幌市中央区の賃貸一覧から探す

周辺の賃貸を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

札幌市中央区の賃貸を取扱う会社一覧から探す

周辺の問合せ可能な中古マンション

北海道札幌市中央区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

もっと見る

周辺の物件を地図で探す

札幌市中央区の中古マンション一覧から探す

周辺の売買を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

札幌市中央区の売買を取扱う会社一覧から探す

パレスニーノ23の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 アパート
築年月(築年数) 2004年5月 (築23年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上3階
総戸数 12戸

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 公営水道
  • 下水
  • 制震構造

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット相談
  • ルームシェア不可
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 高温差湯式
  • コンロ二口
  • 給湯
  • 冷房
  • 石油暖房
  • エアコン
  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

パレスニーノ23の賃貸掲載履歴

全4件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10 12
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年5月 8.3万円 56.99m²
2LDK 		3階
2025年5月〜2025年8月 7.7万円 56.29m²
2LDK 		1階
2018年9月〜2018年12月 6.7万円 56.29m²
2LDK 		3階
2018年8月 6.8万円 56.29m²
2LDK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

東屯田通駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +4.9%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 10.5万円
2025→2026年の変動率 +1.4%
2024→2025年の変動率 +1.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

東屯田通駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +1.8%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,030万円
2025→2026年の変動率 -9.1%
2024→2025年の変動率 +0.7%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 1,600 1,800 2,000 2,200 2,400 2,600 2,800
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

パレスニーノ23の口コミ

全0件

現在「パレスニーノ23」に口コミはありません

この物件の口コミを投稿する

周辺物件の口コミ

全1件

インペリアル23

交通情報

○ 良い点

その他一般

近くには自衛隊・消防署・小学校のすぐ裏には警察署
スーパー・図書館・郵便局・バス停・路面電車など本当に便利です。
図書館の裏には、広い広場もあり
この辺りはおすすめですよ
投稿日：2024.04.12 投稿ID：6700

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

売りたい不動産をお持ちの方へ

このエリアの所有不動産を査定する

エリア
札幌市中央区南二十三条西

売却査定手続きの流れ、費用相場や注意点など不動産売却について詳しく知りたい方は LIFULL HOME'S 不動産査定 へ

不動産売却査定のお役立ちコンテンツ

パレスニーノ23の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ダイソーアクロスプラザ南２２条店（徒歩1分 / 78m）
  • サツドラ南２２条店（徒歩2分 / 107m）
  • 北海市場 山鼻店（徒歩3分 / 220m）
  • セイコーマートそでもり店（徒歩4分 / 241m）
買い物
大型店
  • 西松屋 アクロスプラザ札幌南２２条店（徒歩2分 / 96m）
  • アクロスプラザ南２２条（徒歩3分 / 185m）
  • 無印良品 コープさっぽろやまはな店（徒歩7分 / 496m）
  • ケーズデンキ 平岸店（徒歩12分 / 958m）
グルメ
  • 松屋 中の島店（松のや併設）（徒歩8分 / 628m）
  • 松のや中の島店（松屋 併設）（徒歩8分 / 632m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 中央区石山通店（徒歩10分 / 786m）
  • ヴィクトリアステーション 札幌山鼻店（徒歩11分 / 817m）
娯楽施設
  • 豊平川緑地野球場（徒歩2分 / 155m）
  • 豊平川緑地南２２条野球場（徒歩3分 / 176m）
  • セントラルフィットネスクラブ山鼻（徒歩10分 / 721m）
  • 中の島公園野球場（徒歩11分 / 808m）
役所
公共施設
  • 中の島南郵便局（徒歩8分 / 570m）
  • 札幌南二十一条郵便局（徒歩9分 / 712m）
  • 札幌南二十七条郵便局（徒歩10分 / 798m）
  • 山鼻東屯田通郵便局（徒歩11分 / 840m）
医療
  • 医療法人社団土田病院（徒歩6分 / 423m）
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構北海道病院（徒歩7分 / 500m）
  • 仁楡会札幌病院（徒歩8分 / 616m）
  • 社会医療法人北海道循環器病院（徒歩12分 / 919m）
保育施設
  • 幌南華園保育園（徒歩6分 / 478m）
  • 山鼻ひまわり保育園（徒歩9分 / 696m）
  • 札幌くじら保育園（徒歩10分 / 769m）
  • 保育所型認定こども園中の島保育園（徒歩11分 / 848m）
学校
  • 札幌市立柏中学校（徒歩5分 / 337m）
  • 札幌市立幌南小学校（徒歩6分 / 408m）
  • 私立北海学園大学工学部（徒歩10分 / 753m）
  • 北海道札幌南高校（徒歩11分 / 852m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

東屯田通駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.0

  • 買い物

    4.0

  • 交通

    3.9

  • 子育て

    3.9

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 山が近くにある
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 キレイで落ち着ける図書館がある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人
  • 癒しを求めている人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • お酒を飲めるお店が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 車がないと不便
  • 深夜営業しているお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    良いところだとは思うが、ずっとここにいたいか？と聞かれるとそうでもないかなと思うから

    札幌市中央区南二十条西 30代女性

  • いいね度 :

    学生達が多く治安もいいので安心して住めるし好き！

    札幌市中央区南二十条西 30代男性

  • いいね度 :

    車や公共交通機関での移動を視野に入れれば不満は無い。散歩がてらくらいの距離にミスドやマックのようなファーストフード店が少なかったり、ある程度品揃えのある書店・文具店等が無いことが不満。

    札幌市中央区南二十四条西 30代女性

  • いいね度 :

    考えたことがない。特に意識していないから！

    札幌市中央区南二十二条西 30代男性

  • いいね度 :

    札幌市電やバスがあり、カーシェアがあるので車を買わずに済むのと休日に図書館で落ち着いて過ごせるが良い。

    札幌市中央区南二十条西 20代男性

  • いいね度 :

    ずっと住んでて地域の地理や様々な事を知り尽くしてて住みやすい

    札幌市中央区南二十六条西 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

東屯田通駅周辺の街情報をもっと見る

近くの駅の街情報を見る

よくあるご質問

パレスニーノ23に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

パレスニーノ23で最近募集があった部屋の家賃は7.7万円〜8.3万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

パレスニーノ23周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

パレスニーノ23周辺で一番近いお店は、ダイソーアクロスプラザ南２２条店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

パレスニーノ23周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

パレスニーノ23周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

パレスニーノ23の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

パレスニーノ23には現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

パレスニーノ23周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

北海道札幌市中央区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

賃貸

札幌市中央区の賃貸一覧から探す

新築マンション

※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります

札幌市中央区の新築マンション一覧から探す

中古マンション

札幌市中央区の中古マンション一覧から探す

一戸建て

札幌市中央区の一戸建て一覧から探す

注文住宅

※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

札幌市中央区の注文住宅一覧から探す

不動産投資

札幌市中央区の投資物件一覧から探す

エリア・駅で絞り込んで探す

賃貸
中古マンション

周辺の建物情報

不動産会社から探す

北海道の不動産会社一覧から検索できます

物件の種類から探す

札幌市中央区で募集中の物件のみを検索できます

賃貸

買う

建てる、修繕・改修する

注文住宅・一戸建て購入の相談をする

資金計画や注文住宅・一戸建て購入の進め方、注意点などをハウジングアドバイザーに相談できます

今と未来のオーナーの方へ

売る

投資する

ご利用案内

周辺の募集中の物件を見る

賃貸物件を見る

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

掲載情報の誤りを指摘する
訂正の依頼をする

掲載情報の訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

不動産データのご利用について

不動産事業におけるDX、サービスの改善、新規事業開発等をご検討中の方へ不動産データの活用をご提案します。LIFULL HOME'Sで集約した不動産情報や外部データは、不動産事業DX、不正決済防止、ローン審査、事業開発、研究等さまざまな事業でご活用いただいています。詳しくは以下よりご確認ください。

不動産データ活用について詳細をみる

不動産アーカイブご利用アンケートにご協力ください

ご利用アンケートに回答する

不動産アーカイブの掲載情報は、LIFULL HOME'S掲載の不動産情報および提携先の不動産情報を統計情報として集積したものであり、その存在や信憑性を保証するものではありません。

ページTOPへ