このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/12

【募集中あり】グランファーレ伏見グランディオ の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

  • サムネイル 1
  • サムネイル 2
  • サムネイル 3
  • サムネイル 4
  • サムネイル 5
  • サムネイル 6
  • サムネイル 7
  • サムネイル 8
  • サムネイル 9
  • サムネイル 10
  • サムネイル 11
  • サムネイル 12

グランファーレ伏見グランディオの写真一覧

  • 外観 | ■グランファーレ伏見グランディオは平成21年2月に中央区伏見の地に誕生をいたしました。総戸数27戸となり外壁タイル貼りの洋館を想わせる佇まいがまさにグランファーレシリーズの象徴です。

  • 外観 |

  • エントランス |

  • 周辺 | ■伏見小学校まで80m、■伏見小学校まで徒歩約1分。

  • 周辺 | ■伏見中学校まで400m、■伏見中学校まで徒歩約5分。

  • 周辺 | ■札幌市軌道線西線16条駅まで240m、■札幌市軌道線西線16条駅まで徒歩約3分。

  • 周辺 | ■マックスバリュ南15条店まで640m、■マックスバリュ南15条店まで徒歩約8分。

  • 周辺 | ■ラルズマート伏見店まで640m、■ラルズマート伏見店まで徒歩約8分。

  • 周辺 | ■ツルハドラッグ南14条店まで800m、■ツルハドラッグ南14条店まで徒歩約10分。

  • 周辺 | ■山鼻郵便局まで320m、■山鼻郵便局まで徒歩約4分。

  • 周辺 | ■セブンイレブン札幌南16条店まで320m、■セブンイレブン札幌南16条店まで徒歩約4分。

  • 周辺 | ■山鼻どんぐり公園まで240m、■山鼻どんぐり公園まで徒歩約3分。
所在地 北海道札幌市中央区南18条西14丁目1-20
交通
  • 札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩3分
  • 札幌市電2系統 / ロープウェイ入口駅 徒歩3分
  • 札幌市電2系統 / 電車事業所前駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩9分
  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩9分
  • 札幌市電2系統 / 石山通駅 徒歩14分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

いくらで売れる？参考査定価格を見る

希望のお部屋が見つからないあなたへ

周辺の賃貸を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

札幌市中央区の賃貸を取扱う会社一覧から探す

周辺の売買を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

札幌市中央区の売買を取扱う会社一覧から探す

グランファーレ伏見グランディオの建物情報

この建物について

北海道札幌市中央区南18条西にある地上10階・地下1階建てのグランファーレ伏見グランディオは、最寄駅の札幌市電・ロープウェイ入口駅から歩いて約2分、近接する同路線・西線16条駅からであれば歩いて約3分という立地のマンションです。同マンションは2009年2月に完成を迎え、耐久性に優れたRC造りで構成されています。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 2009年2月 (築18年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上10階 /地下1階建
総戸数 27戸
敷地全体面積 821m²
建ぺい率 80%
容積率 300%
分譲会社 日本グランデ
施工会社 中山組
設計会社 日本グランデ
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 グランコミュニティ
用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域
法令上の制限 高度地区、景観法、準防火地域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • プロパンガス
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 独立洗面台
  • 浴室TV
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • ガス暖房
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

グランファーレ伏見グランディオの売買掲載履歴

全7件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年11月〜2024年12月 2990万円 75.58m²
3LDK 		10階
2024年8月〜2024年10月 3280万円 75.58m²
3LDK 		10階
2024年7月 3480万円 -
3LDK 		10階
2021年3月〜2021年4月 2380万円 75.58m²
3LDK 		2階
2020年5月〜2021年2月 2480万円 75.58m²
3LDK 		2階
2020年6月〜2020年8月 2980万円 90.38m²
4LDK 		8階
2020年5月 3180万円 90.38m²
4LDK 		8階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

いくらで売れる？参考査定価格を見る

西線16条駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +16.6%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 3,131万円
2025→2026年の変動率 +14.1%
2024→2025年の変動率 +2.9%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,200 2,400 2,600 2,800 3,000 3,200 3,400
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

グランファーレ伏見グランディオの賃貸掲載履歴

全8件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2020年9月〜2021年3月 13万円 72.81m²
3LDK 		10階
2019年12月〜2020年8月 14万円 72.81m²
3LDK 		10階
2017年12月 13万円 75.58m²
3LDK 		3階
2015年5月〜2015年7月 14万円 72.82m²
3LDK 		10階
2014年9月 14.5万円 72.82m²
3LDK 		10階
2014年6月〜2014年8月 14.8万円 75.58m²
3LDK 		10階
2013年7月〜2014年1月 14.8万円 72.82m²
3LDK 		10階
2011年6月〜2012年7月 14.8万円 72.82m²
3LDK 		10階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

西線16条駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +4.5%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 10.7万円
2025→2026年の変動率 +0.5%
2024→2025年の変動率 +2.5%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

グランファーレ伏見グランディオの口コミ

建物スコア

4.6

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全12件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅徒歩３分が魅力
投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

公園・学校近い
投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

フイットネス・カラオケ・シアターﾙｰﾑ・リラグゼーションﾙｰﾑ等がある。
投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055003M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055003M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ハイサッシュ、逆梁工法、パノラマビューウインドウサッシュがある。
投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055004M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055004M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

スーパー徒歩３分
投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055005M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055005M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

小学校が目の前
投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055006M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2013.06 投稿ID：MR1055006M

by マンションレビュー

この物件の口コミを投稿する

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

売りたい不動産をお持ちの方へ

このエリアの所有不動産を査定する

エリア
札幌市中央区南十八条西

売却査定手続きの流れ、費用相場や注意点など不動産売却について詳しく知りたい方は LIFULL HOME'S 不動産査定 へ

不動産売却査定のお役立ちコンテンツ

グランファーレ伏見グランディオを売却査定する

グランファーレ伏見グランディオの不動産価値を調べる

グランファーレ伏見グランディオの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 札幌南１６条店（徒歩3分 / 232m）
  • ファミリーマート 札幌ロープウェイ入口店（徒歩5分 / 324m）
  • セイコーマート西線１６条店（徒歩5分 / 347m）
  • ラルズマート 伏見店（徒歩5分 / 375m）
買い物
大型店
  • 無印良品 コープさっぽろやまはな店（徒歩11分 / 851m）
  • ゴルフ５ 南１３条店（徒歩13分 / 997m）
グルメ
  • 宮越屋珈琲ＴＨＥ ＣＡＦＥ店（徒歩6分 / 417m）
  • 北々亭 山鼻店（徒歩7分 / 505m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 中央区石山通店（徒歩8分 / 571m）
  • 和食レストランとんでん 南１６条店（徒歩8分 / 574m）
娯楽施設
  • セントラルフィットネスクラブ山鼻（徒歩9分 / 701m）
役所
公共施設
  • 山鼻郵便局（徒歩4分 / 262m）
  • 札幌市中央図書館（徒歩8分 / 611m）
  • 札幌南二十一条郵便局（徒歩9分 / 668m）
  • 札幌南十四条西郵便局（徒歩10分 / 785m）
医療
  • 医療法人社団慶愛会札幌花園病院（徒歩7分 / 495m）
  • 特定医療法人社団慈藻会平松記念病院（徒歩8分 / 579m）
  • 特定医療法人藻友会札幌いしやまクリニック（徒歩9分 / 691m）
  • 医療法人藻友会札幌いしやま病院（徒歩9分 / 717m）
保育施設
  • アートチャイルドケア札幌山鼻（徒歩6分 / 451m）
  • こひつじ幼稚園（徒歩7分 / 510m）
  • ひかり幼稚園（徒歩7分 / 515m）
  • 山鼻華園保育園（徒歩7分 / 525m）
学校
  • 札幌市立伏見小学校（徒歩2分 / 119m）
  • 札幌市立伏見中学校（徒歩6分 / 447m）
  • 札幌市立山鼻中学校（徒歩10分 / 755m）
  • 札幌市立山鼻小学校（徒歩12分 / 910m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

西線16条駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 身近に四季を感じられる
  3. 3位 車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 自然のない生活なんて考えられない人
  • 電車移動の利便性を重視する人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 虫が多い
  • 治安があまり良くない
  • 車がないと不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    近隣におしゃれな飲食店が充実していること、都心部からあまり離れていなくて利便性が良い事。

    札幌市中央区伏見 10代男性

  • いいね度 :

    街中へのアクセスも比較的便利だけど、良い意味で都会らしくない空気と自然が多くあるから

    札幌市中央区界川 40代女性

  • いいね度 :

    雰囲気が穏やかでファミリー向けの街づくりがされている点。

    札幌市中央区南十二条西 10代女性

  • いいね度 :

    待ちが大きすぎず、小さくもなく、とても住みやすくい

    札幌市中央区南十一条西 20代女性

  • いいね度 :

    特別住みやすいというわけでもないし、住みにくいってわけでもないから。

    札幌市中央区南十二条西 40代女性

  • いいね度 :

    ペットがいるので近くに大きい公園があったり、動物病院があるところ。

    札幌市中央区南十二条西 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

西線16条駅周辺の街情報をもっと見る

近くの駅の街情報を見る

よくあるご質問

グランファーレ伏見グランディオに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

グランファーレ伏見グランディオで最近募集があった部屋の家賃は13万円〜14.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

グランファーレ伏見グランディオに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

グランファーレ伏見グランディオでは2024年に2990万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

グランファーレ伏見グランディオ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

グランファーレ伏見グランディオ周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 札幌南１６条店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

グランファーレ伏見グランディオ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

グランファーレ伏見グランディオ周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

グランファーレ伏見グランディオの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

グランファーレ伏見グランディオには現在12件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

グランファーレ伏見グランディオ周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

北海道札幌市中央区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

賃貸

札幌市中央区の賃貸一覧から探す

新築マンション

※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります

札幌市中央区の新築マンション一覧から探す

中古マンション

札幌市中央区の中古マンション一覧から探す

一戸建て

札幌市中央区の一戸建て一覧から探す

注文住宅

※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

札幌市中央区の注文住宅一覧から探す

不動産投資

札幌市中央区の投資物件一覧から探す

エリア・駅で絞り込んで探す

賃貸
中古マンション

北海道のグランファーレが含まれるマンション

北海道のグランファーレが含まれる物件をすべて見る

周辺の建物情報

不動産会社から探す

北海道の不動産会社一覧から検索できます

物件の種類から探す

札幌市中央区で募集中の物件のみを検索できます

賃貸

買う

建てる、修繕・改修する

注文住宅・一戸建て購入の相談をする

資金計画や注文住宅・一戸建て購入の進め方、注意点などをハウジングアドバイザーに相談できます

今と未来のオーナーの方へ

売る

投資する

ご利用案内

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件 募集中

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

掲載情報の誤りを指摘する
訂正の依頼をする

掲載情報の訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

不動産データのご利用について

不動産事業におけるDX、サービスの改善、新規事業開発等をご検討中の方へ不動産データの活用をご提案します。LIFULL HOME'Sで集約した不動産情報や外部データは、不動産事業DX、不正決済防止、ローン審査、事業開発、研究等さまざまな事業でご活用いただいています。詳しくは以下よりご確認ください。

不動産データ活用について詳細をみる

不動産アーカイブご利用アンケートにご協力ください

ご利用アンケートに回答する

不動産アーカイブの掲載情報は、LIFULL HOME'S掲載の不動産情報および提携先の不動産情報を統計情報として集積したものであり、その存在や信憑性を保証するものではありません。

ページTOPへ