このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

Tiara4・3 の賃貸情報

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Tiara4・3の写真一覧

  • 外観 |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 地図 |

  • 周辺 | マックスバリュ　琴似店

  • 周辺 | イトーヨーカドー
所在地 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-15
交通
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩16分
  • JR函館本線 / 発寒中央駅 徒歩18分
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 バス0分 徒歩8分
  • JR函館本線 / 琴似駅 バス0分 徒歩8分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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Tiara4・3の建物情報

この建物について

北海道札幌市西区琴似4条にあるTiara4・3は、地上4階建てのマンションです。2008年3月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなるJR函館本線の琴似駅から徒歩でおよそ8分となっています。そのほか、札幌市営東西線の琴似駅も利用することができます。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 2008年3月 (築19年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上4階
総戸数 11戸
管理人 巡回

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設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 駐輪場あり
  • デザイナーズ
  • タイル貼り
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • 二人入居可
  • ルームシェア不可
  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • 高温差湯式
  • コンロ二口
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 冷房
  • 石油暖房
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • デザイナーズ
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

Tiara4・3の賃貸掲載履歴

全5件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年12月 4.9万円 31.23m²
1LDK 		3階
2025年11月 5.2万円 32.22m²
1LDK 		3階
2025年10月 4.9万円 31.23m²
1LDK 		3階
2025年3月〜2025年9月 5.2万円 32.22m²
1LDK 		3階
2022年3月 5.2万円 -
1LDK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

発寒南駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +6.9%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 11.8万円
2025→2026年の変動率 +2.0%
2024→2025年の変動率 +3.2%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

発寒南駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -3.9%下落
AIモデル価格 （2026年10月時点） 3,028万円
2025→2026年の変動率 +2.5%
2024→2025年の変動率 +5.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,600 2,700 2,800 2,900 3,000 3,100 3,200 3,300
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

Tiara4・3の口コミ

全0件

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エリア
札幌市西区琴似四条

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Tiara4・3の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 札幌琴似３条店（徒歩3分 / 178m）
  • セブンイレブン 札幌琴似３条２丁目店（徒歩3分 / 227m）
  • セイコーマートはせべ店（徒歩3分 / 236m）
  • ローソン 札幌コルテナ店（徒歩4分 / 246m）
買い物
大型店
  • コルテナＩ（徒歩4分 / 244m）
  • ＣｉｉＮＡ ＣｉｉＮＡ琴似（徒歩5分 / 358m）
  • 琴似タワープラザ（徒歩6分 / 412m）
  • マックスバリュ琴似店（徒歩6分 / 415m）
グルメ
  • ３１アイスクリーム シーナシーナ琴似店（徒歩5分 / 358m）
  • サッポロ珈琲館琴似店（徒歩5分 / 389m）
  • サッポロ珈琲館ビーンズショップ八軒店（徒歩6分 / 424m）
  • モスバーガー 札幌琴似店（徒歩6分 / 430m）
娯楽施設
  • セントラルウェルネスクラブ琴似（徒歩3分 / 236m）
  • Ａｉｂａ琴似（徒歩6分 / 426m）
  • 発寒河畔公園（徒歩7分 / 495m）
  • 発寒大空公園野球場（徒歩8分 / 591m）
役所
公共施設
  • 北海道警察本部琴似庁舎（徒歩6分 / 451m）
  • 琴似二条郵便局（徒歩7分 / 501m）
  • 琴似駅前郵便局（徒歩7分 / 511m）
  • 札幌八軒一条郵便局（徒歩8分 / 604m）
医療
  • 医療法人清仁会北海道内科リウマチ科病院（徒歩7分 / 551m）
  • 医療法人札幌第一病院（徒歩9分 / 647m）
  • 社会医療法人北腎会坂泌尿器科病院（徒歩9分 / 667m）
  • 医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院（徒歩10分 / 737m）
保育施設
  • 琴似あやめ保育園（徒歩5分 / 351m）
  • アートチャイルドケア琴似（徒歩5分 / 391m）
  • 保育所型認定こども園発寒保育園（徒歩6分 / 441m）
  • ことに保育園（徒歩10分 / 724m）
学校
  • 札幌市立琴似小学校（徒歩8分 / 631m）
  • 札幌市立発寒南小学校（徒歩9分 / 674m）
  • 札幌市立八軒西小学校（徒歩13分 / 996m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

発寒南駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.0

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    4.1

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 車を利用しやすい
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 虫が多い
  • 外食できるお店が少ない
  • 車がないと不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    若いファミリー層が多く、町全体が穏やか。またおそらく市内でも有数のスーパーの激戦区なので買い物には困らない利便性のよさと、山が近く遊歩道の整備された川もあるので自然も程近いところ。

    札幌市西区西町南 30代女性

  • いいね度 :

    治安も良く、落ち着いている。スーパーやホームセンター、薬局も近い。

    札幌市西区西野三条 60代男性

  • いいね度 :

    バリアフリーもあり、公園もあり、すごしやすい

    札幌市西区西町南 30代女性

  • いいね度 :

    山に近く、家も少ないので他人に気を遣わなくて良いが、近くに店がないので不便。

    札幌市西区西野 60代男性

  • いいね度 :

    自然が豊かでかつ交通の便がよく、心地よく暮らせる街です。

    札幌市西区西野二条 50代女性

  • いいね度 :

    今まですんだ街のなかで一番住みやすい、合っていると感じる。

    札幌市西区発寒三条 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

Tiara4・3に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

Tiara4・3で最近募集があった部屋の家賃は4.9万円〜5.2万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

Tiara4・3周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

Tiara4・3周辺で一番近いお店は、ローソン 札幌琴似３条店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

Tiara4・3周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

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Tiara4・3の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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