山の手2条6丁目 戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新山の手2条6丁目 戸建3LDK / 4,680万円
1/29外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 84.2㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 間取図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- オール電化
- 光ファイバー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 琴似駅(札幌市交通局 東西線) 徒歩16分。 1280m
- 札幌市立山の手南小学校 徒歩9分。 650m
- 札幌市立琴似中学校 徒歩9分。 660m
- ラルズマート山の手店 徒歩2分。 150m
- ツルハドラッグ山の手店 徒歩3分。 240m
- サツドラ山の手店 徒歩5分。 340m
- セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店 徒歩4分。 290m
- セイコーマート山の手1条店 徒歩3分。 230m
- 札幌山の手郵便局 徒歩4分。 250m
周辺情報
学校
- 札幌市立山の手南小学校(650m)
- 札幌市立琴似中学校(660m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(150m)
- ドラッグストア(240m)
その他施設
- 公園(270m)
- 琴似駅(札幌市交通局 東西線)(1,280m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
北海道札幌市西区山の手二条6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
琴似
いいね度：
食料品や日用品を買えるスーパーやドラッグストアが複数ある。鉄道も地下鉄も使え、快速が停まる。子どもの数も極端に少なくも多くもなく良い。 (40代女性)
いいね度：
適度に都会で、適度に田舎。公共の交通機関が利用しやすく便利だから。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良い。バス、地下鉄、JR、空港直結バスなどすべて利用できる。大型スーパーがあり、激安スーパーも激戦区のため食材等安く買うことができる。 (40代女性)
西28丁目
いいね度：
治安がよく、子どもが一人で歩くことにあまり不安を感じない。山が近くにあり、自然豊かな場所もある。高収入の家庭が多いように感じる。 (40代女性)
いいね度：
医療機関も充実していまし、札幌にも、徒歩圏内で行けます。また、ショップセンターが近くにあります。但し、北海道大学の構内が近いので、緑が溢れて空気も良いです。 (60代女性)
いいね度：
住んでいる家から駅が近い。コンビニが近い。この二つが魅力的。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 84.2㎡ |
| 土地面積 | 108.15㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2017年8月（築10年） |
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手二条6丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 間口12.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | FC4BQA0A ■おすすめポイント？？？・・・・・ 〇 (株)一条工務店施工 〇 i-cubeシリーズ 〇 平成29年8月新築 〇 3LDK 〇 駐車2台可能(車種による) 〇 収納スペース以外は全館床暖房 〇 高性能断熱材「高性能ウレタンフォーム」 〇 冷気や熱気、湿気を含んだ空気を侵入させず、快適な温度・湿度を保てる高気密構造 〇 温度交換率の優れる熱交換システム「ロスガード90」採用 〇 全居室パナソニック製ナノイー発生機設置済み 〇 外壁は太陽と雨の力で汚れを落とすセルフクリーニング機能のついた「ハイドロテクトタイル」 〇 高性能窓&サッシ「防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」採用 〇 防犯警報装置有 〇 全扉ソフトクローズ機能付 〇 2階洋室の一部壁面には棚などを設置できるように補強入り ■周辺施設 〇 地下鉄東西線「琴似」駅まで約1、280ｍ(徒歩16分) 〇 ラルズマート山の手店まで約150ｍ(徒歩2分) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501044-0000110 |
| 自社管理番号 | FC4BQA0A |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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- 築8年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス札幌西センター 三井不動産リアルティ札幌株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三井のリハウス札幌西センター 三井不動産リアルティ札幌株式会社
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- 毎週火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- ※ 画像は室内写真・間取図を元に、CGにて再現した「空室リフォームイメー ジ」であり、リフォーム工事費用は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。
2/3
- リビング/ダイニング
- ※ 画像は室内写真・間取図を元に、CGにて再現した「空室リフォームイメー ジ」であり、リフォーム工事費用は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。
3/3
- 室内
- ※ 画像は室内写真・間取図を元に、CGにて再現した「空室リフォームイメー ジ」であり、リフォーム工事費用は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。
外観
1/10
- 外観
- 外観
2/10
- 外観
- 外観
3/10
- 外観
- 外観
4/10
- 外観
- 外観
5/10
- 外観
- 外観
6/10
- 外観
- 外観
7/10
- 外観
- 外観
8/10
- 外観
- 外観
9/10
- 外観
- 外観
10/10
- 外観
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- ※ 画像は室内写真・間取図を元に、CGにて再現した「空室リフォームイメー ジ」であり、リフォーム工事費用は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。
2/4
- 浴室
- ※ 画像は室内写真・間取図を元に、CGにて再現した「空室リフォームイメー ジ」であり、リフォーム工事費用は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- ※ 画像は室内写真・間取図を元に、CGにて再現した「空室リフォームイメー ジ」であり、リフォーム工事費用は価格に含まれておらず、現況でのお引渡となります。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 琴似駅(札幌市交通局 東西線) 徒歩16分。 1280m
2/9
- 周辺
- 札幌市立山の手南小学校 徒歩9分。 650m
3/9
- 周辺
- 札幌市立琴似中学校 徒歩9分。 660m
4/9
- 周辺
- ラルズマート山の手店 徒歩2分。 150m
5/9
- 周辺
- ツルハドラッグ山の手店 徒歩3分。 240m
6/9
- 周辺
- サツドラ山の手店 徒歩5分。 340m
7/9
- 周辺
- セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店 徒歩4分。 290m
8/9
- 周辺
- セイコーマート山の手1条店 徒歩3分。 230m
9/9
- 周辺
- 札幌山の手郵便局 徒歩4分。 250m
その他
1/2
- その他
- 前面道路
2/2
- その他
- 前面道路