「ＪＲ中央・総武緩行線」人気駅ランキングTOP10【2025年 賃貸編】

千葉から出発し、都内下町エリア、都心部、23区西部のカルチャータウンまで、それぞれ表情の異なるさまざまな街を通るＪＲ中央・総武緩行線。多少混雑はするもののアクセスが良く、沿線駅に住みたいという方もたくさんいるのではないでしょうか。

今回は、中央・総武緩行線の人気駅を、LIFULL HOME'Sに2025年1～3月に掲載された賃貸物件の実際の問合せ数から、ランキングにまとめました。総武線沿線の駅が気になっている方は、ぜひ参考にしてみてください。

中央・総武緩行線の基本情報

中央・総武緩行線の概要

JR中央・総武緩行線は、「千葉駅」から出発し、「船橋駅」、「錦糸町駅」「御茶ノ水駅」「新宿駅」を通り、「三鷹駅」をつなぐ合計39駅からなる路線です。中央線と総武線の一部を通る系統で、各駅に停車します。ラッシュ時は約2-3分間隔、日中は約5分間隔で運行しています。

中央・総武緩行線の駅一覧

中央・総武緩行線は以下の39駅です。

千葉、西千葉、稲毛、新検見川、幕張、幕張本郷、津田沼、東船橋、船橋、西船橋、下総中山、本八幡、市川、小岩、新小岩、平井、亀戸、錦糸町、両国、浅草橋、秋葉原、御茶ノ水、水道橋、飯田橋、市ヶ谷、四ツ谷、信濃町、千駄ヶ谷、代々木、新宿、大久保、東中野、中野、高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪、西荻窪、吉祥寺、三鷹

ＪＲ中央・総武緩行線人気駅ランキング

中央・総武緩行線人気駅ランキング1位【三鷹駅】

三鷹駅周辺の街の特徴

東京都三鷹市にある三鷹駅は、HOME’S住みたい街ランキング2025首都圏版「借りて住みたい」編で6位となっている人気の街です。駅前には商業施設やスーパー、パン屋、本屋などがそろいます。都心に近いものの武蔵野の自然を感じられ、子育て世帯にも高齢者にも住みやすい街です。

●三鷹駅直結「アトレヴィ三鷹」には、カフェや飲食店、スイーツ店や雑貨店がそろう
●駅から徒歩2分には玉川上水緑道があり、川沿いを散歩できる
●武蔵野芸術劇場や三鷹市美術ギャラリーなど、芸術を感じられる施設が駅近くにある

三鷹駅のアクセス

三鷹駅はJR総武線や東京メトロ東西線の始発駅となっているため、通勤・通学時の混雑を避けることができます。関東バス、西武バス、小田急バス、京王バスなどバスも豊富です。

三鷹駅から新宿駅　JR中央線快速　約18分
三鷹駅から東京駅　JR中央線快速　約36分

三鷹駅の家賃相場

1R 　　8.14万円
1K 　　8.79万円
1DK　　11.79万円
1LDK 　14.04万円
2DK　 14.90万円
2LDK 　22.48万円
3LDK　 27.44万円

三鷹駅はこんな人におすすめ

武蔵野の自然と充実した住環境の中で、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。また、少し歩けば井の頭恩賜公園や商業施設の多い吉祥寺駅に行けるので、散歩や街歩きが好きな方、ショッピングを楽しみたい方にも良いでしょう。一人暮らし、子育て世帯、高齢者世帯など幅広い世帯に住みやすい街です。

中央・総武緩行線人気駅ランキング2位【荻窪駅】

荻窪駅周辺の街の特徴

荻窪駅は東京都杉並区に位置する駅で、JR中央・総武線と東京メトロ丸ノ内線が通ります。人情味ある商店街があり、にぎわう一方で、閑静な住宅街が広がる住みやすいエリアです。ラーメン激戦区としても知られており、飲食店が充実しています。

●JR中央・総武線、JR中央線、東京メトロ丸ノ内線と複数路線の電車を利用でき、バスも充実している。
●荻窪すずらん通り商店街や荻窪北口駅前商店街、荻窪南口仲通り商店会をはじめとした複数の商店街や、ルミネ荻窪、ドン・キホーテ荻窪駅前店などの商業施設があり、買い物に便利
●スーパーがたくさんあり、予算や目的に応じて使い分けられる
●荻窪駅から徒歩3分ほどのところに杉並区荻窪区民事務所があり、行政手続きを駅近くで済ませることができる

荻窪駅のアクセス

JR中央総武線、JR中央線、東京メトロ丸ノ内線が停車するため、都心へのアクセスがかなり便利です。また、東京メトロ丸ノ内線の始発駅になっているため、朝の混雑を避けることができます。

荻窪駅から新宿駅　JR中央線快速　約11分
荻窪駅から東京駅　JR中央線快速　約25分
荻窪駅から赤坂見附駅　東京メトロ丸ノ内線　約23分
荻窪駅から銀座駅　東京メトロ丸ノ内線　約30分

荻窪駅の家賃相場

1R　 　8.34万円
1K　 　9.98万円
1DK 　12.79万円
1LDK　16.75万円
2DK 　14.72万円
2LDK　 21.28万円
3LDK 　25.95万円

荻窪駅はこんな人におすすめ

閑静な住宅街に住みながらも、都心への通勤に便利な場所で暮らしたい方には住みやすい駅だといえます。また、飲食店が多いので、普段あまり自炊をする習慣がない方にとってはラーメンなどのグルメを楽しめる一方で、スーパーも充実しているので、料理をする主婦の方にもおすすめです。

中央・総武緩行線人気駅ランキング3位【高円寺駅】

高円寺駅周辺の街の特徴

高円寺駅は東京都杉並区に位置します。高円寺といえばサブカルというイメージを持たれる方が多いのではないでしょうか。ライブハウスや劇場、古着屋や居酒屋などのお店が多く集まっているのが特徴的です。駅前には商店街があり、スーパーや八百屋など、生活に必要な買い物にも困らず、電車に6分ほど乗れば新宿に行けるため、ショッピングにも便利です。

●古着屋や本屋、銭湯などの集まるカルチャータウン
●ライブハウスや舞台が複数あり、表現活動が盛ん
●高円寺駅周辺にある10ほどの商店街や、西友 高円寺店、東急ストア 高円寺店、業務スーパー 高円寺店をはじめ、八百屋や魚屋など、買い物に便利

高円寺駅のアクセス

三鷹乗り入れの場合のみ、東京メトロ東西線も停車するので、東西線沿線駅へのアクセスも良好です。

高円寺駅から新宿駅　JR中央線快速　約6分
高円寺駅から東京駅　JR中央線快速　約20分

高円寺駅の家賃相場

1R　　　8.25万円
1K　　　9.46万円
1DK　　11.93万円
1LDK 　17.96万円
2K　　12.12万円
2DK　　15.96万円
2LDK 　 20.73万円
3LDK 22.83万円

高円寺駅はこんな人におすすめ

ライブハウスや、古着屋などのサブカルがぎゅっと詰まった高円寺駅。サブカルが好きな方はもちろん、ライブハウスや劇場があるので、自分自身が表現・舞台関係に携わる方にもおすすめです。街のイベントも活発な印象があるので、地域のイベントに積極的に参加したい方にとっても楽しい街でしょう。

中央・総武緩行線人気駅ランキング4位【中野駅】

中野駅周辺の街の特徴

東京都中野区に位置する中野駅は、駅前に商店街があり、にぎわいのあるエリアとなっています。サブカルの聖地と呼ばれる「中野ブロードウェイ」などが特徴です。北口エリアでは飲み歩きが楽しめます。ここに住んだら良い意味でまっすぐ家に帰れないかもしれません。

●北口には「サンモール商店街」、南口には「中野南口駅前商店街」があり、飲食や買い物に便利
●サブカルの聖地と呼ばれる「中野ブロードウェイ」でディープな買い物を楽しめる
●「中野四季の都市(まち)」と呼ばれる再開発地域一帯には、「中野四季の森公園」や大学、病院、オフィスビル「中野セントラルパーク」などがそろう

中野駅のアクセス

中央線で新宿に5分かからず行けるだけでなく、東西線も通っているため、大手町、飯田橋、高田馬場などへのアクセスも良いです。

中野駅から新宿駅　JR中央線快速　約4分
中野駅から東京駅　JR中央線快速　約18分
中野駅から大手町駅　東京メトロ東西線　約20分

中野駅の家賃相場

1R　　8.70万円
1K 　10.51万円
1DK 　14.42万円
1LDK　20.12万円
2K　　13.46万円
2LDK　26.94万円
3LDK　41.21万円

中野駅はこんな人におすすめ

都心部へのアクセスが良いため、混雑や家賃よりも交通利便性を重視したいという方にはおすすめです。また、駅前の飲食店が充実しているので、外食が好きな方や、夜遅くまで活動的な方は、終電を気にせず楽しく過ごすことができるでしょう。サブカルが好きな若者にもおすすめです。

中央・総武緩行線人気駅ランキング5位【吉祥寺駅】

吉祥寺駅周辺の街の特徴

東京都武蔵野市に位置する吉祥寺駅は、百貨店や商業施設などでにぎやかな駅前と、都立井の頭恩賜公園に広がる豊かな自然が共存するエリアです。動物園や美術館もあり、ゆったり過ごせるスポットも豊富。また、新宿駅、東京駅、渋谷駅へ乗り換えなくアクセスでき、バスの本数も多いため、交通利便性が良いのが特徴です。

●東急百貨店 吉祥寺店やキラリナ京王吉祥寺、吉祥寺マルイ、吉祥寺PARCOなど商業施設が充実している
●井の頭恩賜公園には、井の頭池や井の頭自然文化園（動物園）、スポーツ場があり、のびのびと過ごすことができる
●カフェや古着屋など、おしゃれなスポットが多い

吉祥寺駅のアクセス

中央線、京王井の頭線も停車するため、主要駅に乗り換えなくアクセスできます。また、京王井の頭線の始発駅なので、渋谷方面に混雑を避けて行くことができます。

吉祥寺駅から新宿駅　JR中央線快速　約15分
吉祥寺駅から東京駅　JR中央線快速　約29分
吉祥寺駅から渋谷駅　京王井の頭線急行　約21分

吉祥寺駅の家賃相場

1R　　7.865万円
1K 　 8.94万円
1DK　11.19万円
1LDK　17.23万円
2LDK　27.46万円
3LDK　36.40万円

吉祥寺駅はこんな人におすすめ

ゆったりした自然環境と、にぎやかな駅前の商業施設が共存する吉祥寺駅は、落ち着いた住環境も、楽しい遊びも近場で両立したいという方にはとても住み心地の良いエリアなのではないでしょうか。

京王井の頭線沿いの駅を普段使う方は、始発駅なので通勤・通学が便利です。子育て世帯にも人気の街なので、生活環境を重視するファミリーにもおすすめです。

中央・総武緩行線人気駅ランキング6位【新小岩駅】

新小岩駅周辺の街の特徴

新小岩駅は、東京都葛飾区に位置する下町感あるエリアです。物価や家賃の相場が低めなので、庶民的で暮らしやすい街だといえます。南口は、新小岩ルミエール商店街をはじめ活気があり、北口は落ち着いた住宅街が広がります。実はモンチッチ誕生の地で、「モンチッチに会えるまち　かつしか」として、モンチッチをモチーフにした街のデザインがされています。

●全長420mある新小岩ルミエール商店街は、お店が約140店舗もあるだけでなく、イベントも行われて活気がある
●広々とした新小岩公園や、葛飾あらかわ水辺公園など自然を感じられるスポットがある
●新小岩駅南口には、2023年10月にオープンしたJR新小岩南口ビルをはじめ、再開発事業が進められている

新小岩駅のアクセス

JR中央・総武線だけでなく、総武本線も停車するため、新宿、東京、品川、新橋まで乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の良さが特徴です。

新小岩駅から新宿駅　JR中央総武線各停　約33分
新小岩駅から東京駅　JR総武本線快速　約15分
新小岩駅から新橋駅　JR総武本線快速　約18分
新小岩駅から品川駅　JR総武本線快速　約25分
新小岩駅から横浜駅　JR総武本線快速　約46分

新小岩駅の家賃相場

1R 　　6.81万円
1K　　8.58万円
1DK 　8.58万円
1LDK　14.79万円
2LDK　14.99万円

新小岩駅はこんな人におすすめ

駅前は再開発や商店街で栄えているにも関わらず、家賃や物価が低めなので、家賃を抑えながらも住環境を大事にしたい方におすすめです。また、東京、新橋、横浜に通勤・通学する方は、乗り換えなく行けるため、毎日の移動が楽になるでしょう。

中央・総武緩行線人気駅ランキング7位【千葉駅】

千葉駅周辺の街の特徴

千葉県の中心に位置する千葉市は、千葉県内で人口が最も多い自治体です。千葉駅周辺は大型の百貨店や家電量販店をはじめとした商業施設や飲食店など繁華街としてにぎわうだけでなく、オフィスビルやマンションも立ち並びます。県庁や、千葉市科学館、千葉市美術館などの公共施設も集まる場所です。

●6路線が通り、始発駅にもなるため、交通アクセスが便利
●独立行政法人国立病院機構千葉医療センターには診療科が充実している。
●官民複合ビルQiballには、千葉市中央区役所や子育て支援館、保健福祉センターなどの機能が集まっている
●東京ドーム約3個分の広さのある千葉公園や、バーベキューやテニスも楽しめる千葉ポートパークなどの大きな公園がある

千葉駅のアクセス

JR中央・総武線、JR外房線、千葉都市モノレール線の1号線、2号線が通っており、交通利便性がかなり高い駅となっています。千葉駅始発の電車を利用すれば、長距離でも座って移動できます

千葉駅から新宿駅　JR総武本線快速・総武線各停　約1時間
千葉駅から東京駅　JR総武線快速　約40分

千葉駅の家賃相場

1R　　 7.40万円
1K 　 7.05万円
1DK　 7.61万円
1LDK　10.09万円
2DK 　8.65万円
2LDK　15.42万円
3LDK　20.45万円

千葉駅はこんな人におすすめ

ターミナル駅で、駅周辺には生活に必要な機能がそろっており、郊外ながら都会的な雰囲気が感じられる駅です。東京よりは生活費を抑えつつ、都会的な暮らしをしたい方におすすめです。また、公園、病院、Qiball内の子育て関連施設など公共施設が充実しているので、子育て世帯にも住みやすい街だといえます。

中央・総武緩行線人気駅ランキング8位【両国駅】

両国駅周辺の街の特徴

東京都墨田区にある両国駅は、JR中央・総武線と都営大江戸線の通る駅です。両国国技館をはじめ、日本文化を感じることができる歴史ある下町で、観光客が多いにぎわいのあるエリアとなっています。浅草などの観光地や、カフェの多い蔵前エリアなど近場のまち歩きを楽しめるだけでなく、東京駅や羽田空港への移動も便利な駅なので、外にも出やすいです。

●両国国技館や江戸東京博物館（2026年春まで改修工事中）など、日本文化を感じられる施設がある
●両国駅西口の北斎通りでは歴史を楽しむことができ、東口の横綱横丁には飲み屋や飲食店が立ち並ぶ
●隅田川や、東京都指定名勝の「旧安田庭園」などの自然もある
●交通の便が良く、新宿駅、東京駅、羽田空港など、主要駅までのアクセスが便利

両国駅のアクセス

JR中央・総武線と、都営大江戸線が乗り入れます。東京駅までは約12分、羽田空港までは約53分でどちらも一度の乗り換えでアクセスできます。

両国駅から新宿駅　JR総武線各停　約22分
両国駅から錦糸町駅　JR総武線各停　約3分
両国駅から六本木駅　都営大江戸線　約24分

両国駅の家賃相場

1R　　11.92万円
1K　　11.21万円
1DK　 14.47万円
1LDK　18.87万円
2K　 　12.50万円
2DK 　18.42万円
2LDK 　22.45万円
3LDK 30.88万円

両国駅はこんな人におすすめ

相撲や文化施設、ちゃんこ鍋など、両国ならではの文化が栄えているので、日本文化を日々の暮らしで感じたい方にはもってこいの街だと思います。隅田川が近いため、散歩が好きな方にもおすすめです。また、出張などで新幹線・飛行機をよく使う方には、アクセスが便利でおすすめです。

中央・総武緩行線人気駅ランキング9位【西荻窪駅】

西荻窪駅周辺の街の特徴

杉並区西荻南にある西荻窪駅は、杉並区の最西端にあります。駅周辺は道幅が狭いため、大型ショッピングモールはなく、北口・南口ともに地域密着型の商店街が発達しています。バラエティに富んだ店舗がありますが、古書店を含めた書店が多いことが特徴で、駅から5分以内に約10店舗もあります。ほかにアンティークショップも多いため、どこかノスタルジックな雰囲気の街並みです。道幅が狭いため、中規模や低層のマンションと一戸建て住宅が多く、街並みは閑静です。住宅街としての歴史が長いため、昔からのコミュニティセンターも周囲に点在。また、駅周辺には北口・南口近くにそれぞれ銭湯があり、日々の疲れを癒やしてくれます。

●「西荻南口仲通り商店会」は、南口駅前にあるアーケード付きの商店街。細い路地には飲食店が集積し、焼き鳥や沖縄料理に台湾料理、韓国料理など多彩な種類の料理に味わえる。昭和にタイムスリップしたかのような古きよき商店街
●書店だけでなく、西荻窪駅周辺にはカフェも充実。「かき氷専門店SUZUMU西荻窪店」やリーズナブルに極上の手作りケーキを味わえる「ウォーターブルーカフェ」など個性的な店舗がある
●駅周辺には深夜営業もするスーパーも充実。23時まで営業の「サミットストア西荻窪駅南店」や24時間営業の「西友西荻窪店」など、帰りが遅くなった時でも安心して利用できる

西荻窪駅のアクセス

西荻窪駅は、中央・総武線の各駅停車と中央線快速が利用できる駅です。中央線快速は平日のみ停車します。北口から出ているバスで、吉祥寺駅や荻窪駅、上石神井駅などにアクセスできます。

●JR総武線
・西荻窪駅から吉祥寺駅　約3分
・西荻窪駅から中野駅　約10分

●JR中央線・青梅線快速
・西荻窪駅から新宿駅　約12分
・西荻窪駅から東京駅　約27分
・西荻窪駅から立川駅　約27分

西荻窪駅の家賃相場

1R　7.63万円　
1K　9.17万円
1DK　12.46万円
1LDK　16.45万円
2DK　17.12万円
2LDK　23.64万円
3K　10.60万円
3LDK　28.41万円

西荻窪駅はこんな人におすすめ

細い路地に続く商店街に古書店やアンティークショップ、個人経営の店舗が多い西荻窪駅周辺は、ノスタルジックな雰囲気の街並みが好きな方におすすめです。居酒屋やカフェなど、一人でもふらりと入れるお店が多いため、一人で行動するのが好きな方、外食が好きな方とも相性のよい街。地方から上京してきた方も背伸びすることなく、自然体で暮らせます。

昔からの住宅街でリーズナブルな価格の商店が多く、幅広い年代が利用できる公共施設も充実しているため、ファミリー層も安心して暮らせます。

●昭和の雰囲気を残す街並みが好きな方
●書店やカフェが好きな方
●地方から上京して初めて一人暮らしをする方
●家族が多めのファミリー

中央・総武緩行線人気駅ランキング10位【小岩駅】

小岩駅周辺の街の特徴

小岩駅は、東京都江戸川区南小岩に位置する駅で、江戸川を挟んで千葉県と隣接しています。駅前にはフラワーロード商店街や、小岩昭和通り商店街、小岩サンロード商店街といった複数の商店街の活気があり、下町風情を感じられます。物価が安めなところも魅力的なエリアです。

●駅前は複数の商店街でにぎわっており、下町風情を感じられる
●小岩駅から車で10分ほどのところに江戸川が流れていて、野球場やラグビー場などスポーツ環境が整っている
●駅前の複数の商店街や、「イトーヨーカドー小岩店」「業務スーパー小岩店」などがあり、買い物に困らない」

小岩駅のアクセス

小岩駅から秋葉原駅　JR中央総武線各停　約18分
小岩駅から御茶ノ水駅　JR中央総武線各停　約20分
小岩駅から新宿駅　JR中央総武線各停　約36分

小岩駅の家賃相場

1R　　　6.63万円
1K 　 　7.15万円
1DK 　9.03万円
1LDK　13.52万円
2LDK　 18.12万円
3LDK　 22.82万円

小岩駅はこんな人におすすめ

物価や家賃が低めなので、生活費用を抑えたい方には住みやすいエリアだといえます。また、下町の雰囲気が好きな方や、商店街などで買い物を便利に済ませたい方にもおすすめです。江戸川が近いため、江戸川区花火大会を間近で楽しみたいという方にもいいかもしれません。

※ランキングの順位は、LIFULL HOME'Sに2025年1〜3月に掲載された賃貸物件のうち、実際の問合せ数から算出した結果になります。