「家賃が安い“始発駅”ランキング」新宿・東京・渋谷・池袋通勤者向け、1位の駅はどこ？

朝の通勤ラッシュの時間帯、満員電車のストレスはできるだけ和らげたいものです。通勤時間を快適に過ごせるよう、座って通勤できる可能性の高い「始発駅」で住まいを探す人は多いのではないでしょうか。

そこで今回は、東京の主要なオフィス街である「新宿（西武新宿を含む）」「東京」「渋谷」「池袋」で働く人に向け、それぞれの駅まで1時間以内で行ける始発駅（※）を家賃相場順にランキングした「家賃が安い始発駅ランキング」を発表します。
2023年5月には新型コロナウィルスが5類に移行され、出社回帰に舵を切る会社が増えるなか、次の住まいを検討する人はぜひ参考にしてみてくださいね。

新宿通勤者向け（西武新宿含む）家賃が安い始発駅ランキング

まずは、新宿（西武新宿含む）で働く人向けです。ランキング対象の「始発駅」は、目的の駅まで乗り換えなし・乗車時間1時間以内・始発電車が平日午前9時までに5本以上ある駅としています。
結果は以下のようになりました。都心から少し離れており比較的家賃が安く、座ったままで通勤できる可能性のある始発駅が上位に並んでいます。

そのほか、2022年に国土交通省が発表した「鉄道混雑率ランキング」2位の埼京線に乗り入れている川越線の駅から5位「指扇」（56,000円）、7位「川越」（60,000円）がランクイン。通勤ラッシュの混雑で知られる埼京線沿線でも、始発駅から座ることができれば通勤時間のストレスはいくらか軽減されますね。

東京通勤者向け 家賃が安い始発駅ランキング

8位「荻窪」（84,000円）には、2022年「鉄道混雑率ランキング」6位の中央線も通っており、丸ノ内線よりも10分ほど早く東京まで行くことができます。急いでいる日や混雑する時間帯を避けられそうな日は中央線、普段は座って通勤できそうな丸ノ内線と使い分けるのも良いかも知れません。

渋谷通勤者向け 家賃が安い始発駅ランキング

池袋通勤者向け 家賃が安い始発駅ランキング

そのほか、池袋に近い駅が多くランクインし、8位「武蔵浦和」（67,000円）と9位「和光市」（67,250円）は約20分、7位「保谷」（65,000円）は約18分、10位「成増」（72,500円）は約13分と短時間で通勤できます。また、新宿通勤車向けと同様に「鉄道混雑率ランキング」2位の埼京線に乗り入れている川越線から3位「指扇」（56,000円）と6位「川越」（60,000円）がランクインしました。

出社回帰なら「始発駅から住まいを探す」も一つの探し方

コロナ禍ですっかり定着したリモートワークですが、都内を中心にその実施率は減少しているようです。東京都の調査（※）によると、2023年4月の都内企業（従業員30人以上）のテレワーク実施率は46.7％。2020年4月以降初めて5割を下回っています。
リモートワークによって朝の時間を通勤以外に活用できていた人にとって、身動きの取りにくい満員電車で過ごす時間が増えるのはもったいないと感じる人は多そうです。始発駅から座ることができればパーソナルスペースが確保しやすく、本を読んだり情報収集をしたり「ながら通勤」をしやすくなります。「タイムパフォーマンス」を重視する人が増える昨今、始発駅はさらに選ばれる駅となるかもしれません。

（※）東京都「テレワーク実施率調査」https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/07/11/11.html


■ 調査概要
対象駅 ：新宿駅（西武新宿駅を含む）・東京駅・渋谷駅・池袋駅へ乗り換えなし・乗車時間1時間以内・始発電車が平日午前9時までに5本以上ある各駅
対象物件：LIFULL HOME'Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上40m2未満の
賃貸物件（掲載物件数が100件以下の駅を除く）
抽出期間：2022年7月～2023年6月
家賃相場：管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出