メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古一戸建て安佐南区山本5丁目　土地建物5SLDK / 2,480万円

  • 外観を拡大表示1/30

    落ち着いたベージュ系の外壁が品のある印象を与える2世帯住宅です。双方の玄関が独立しておりプライバシーを確保しつつ快適に暮らせる造りが魅力。庇付きの玄関アプローチは雨の日も安心で、外回りも整えられてます

    2,480万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5SLDK/138.29㎡

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
    交通

    JR可部線 安芸長束駅 徒歩20分

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    高台に位置し眺望の良さと日当たりの良さが魅力の住まいです。2世帯としても使えるゆとりある間取りで1階・2階それぞれに水回りとキッチンを完備。8帖和室や6帖和室など広々した和空間があり来客時にも便利です

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5SLDK

    5SLDK（ダイニングキッチン 8帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 収納 3帖(2階)）

    建物面積
    138.29㎡
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
    備考
    玄関・水回りがそれぞれ独立した二世帯対応の間取りで1階は和室2部屋とDKを備えた落ち着いた住空間。8帖和室は来客時にも便利で収納も豊富です。2階は18帖超LDKを中心に洋室2部屋と3帖の納戸を配置
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 屋根付きテラスのある庭スペースは雨の日の洗濯や外遊びにも便利な実用性の高い空間です。適度な広さがあり家庭菜園やガーデニングも楽しめます。道路との距離も確保されており周囲の視線が気になりにくい住環境です
    • 【小学校】広島市立山本小学校まで1008ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立山本小学校(1,008m)
    • 広島市立祇園中学校(1,808m)

    買い物

    • コンビニ(668m)
    • スーパー(731m)
    • ドラッグストア(920m)

    その他施設

    • 山本幼稚園(628m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区山本5丁目53-4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    安芸長束

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域のつながりが強く、お年寄りを中心に子どもたちの見守り活動をしてくれている。都会過ぎず、交通の便もそこそこよいところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーや病院、飲食店、コンビニが近くにたくさんあって生活しやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにイオンがあり、生活用品には困らない。小中学生が、多いのに対して学校が少ない (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5SLDK（ダイニングキッチン 8帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) 収納 3帖(2階)）
    建物面積138.29㎡
    土地面積277.12㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
    築年月

    2001年11月（築25年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区山本5丁目53-4

    交通
    • JR可部線 安芸長束駅 徒歩20分
    主要採光面南
    建物構造軽量鉄骨造/2階建
    接道状況一方 ( 東 8.6m 公道 間口17.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）、二世帯住宅向け
    備考

    高さ制限10ｍ・建築基準法第22条指定区域

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000083
    自社管理番号121417

    情報公開日：2025/11/24

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/08

    条件が似ている物件

    「広島市安佐南区」周辺・「価格2,480万円」前後の物件

    安佐南区山本新町5丁目
    安佐南区山本新町5丁目
    中古戸建て

    築年数がより浅い

    2,780万円

    4LDK/120.89㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区山本新町5丁目5-31
    交通
    JR可部線 下祇園駅駅 3.6km
    築年数
    築19年
    安佐南区祇園5丁目
    安佐南区祇園5丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    1,880万円

    4LDK/107.99㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区祇園5丁目
    交通
    JR可部線 下祇園駅駅 徒歩15分
    築年数
    築52年
    安佐南区山本8丁目
    安佐南区山本8丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    480万円

    4DK/68.72㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区山本8丁目36-7-5
    交通
    JR可部線 下祇園駅駅 徒歩29分
    築年数
    築47年
    安佐南区大町西2丁目
    安佐南区大町西2丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    1,298万円

    3LDK/81.39㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区大町西2丁目
    交通
    JR可部線 大町駅駅 徒歩18分
    築年数
    築48年
    安佐南区山本5丁目
    安佐南区山本5丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    1,380万円

    5DK/139㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区山本5丁目52-6
    交通
    JR可部線 安芸長束駅駅 徒歩21分
    築年数
    築53年
    安佐南区長束西3丁目
    安佐南区長束西3丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    980万円

    5DK/83.23㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区長束西3丁目
    交通
    JR可部線 安芸長束駅駅 徒歩10分
    築年数
    築61年
    安佐南区長束1丁目
    安佐南区長束1丁目
    中古戸建て

    価格がより安い

    980万円

    4DK/65.4㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区長束1丁目17-30
    交通
    JR可部線 安芸長束駅駅 徒歩13分
    築年数
    築48年
    安佐南区山本新町5丁目
    安佐南区山本新町5丁目
    中古戸建て

    築年数がより浅い

    2,580万円

    3LDK/94.4㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区山本新町5丁目27-11
    交通
    JR可部線 下祇園駅駅 3.6km
    築年数
    築12年
    安佐南区山本9丁目　土地建物
    安佐南区山本9丁目　土地建物
    中古戸建て

    価格がより安い

    590万円

    4DK/57.16㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区山本9丁目46-18-5
    交通
    JR可部線 下祇園駅駅 徒歩24分
    築年数
    築58年
    安佐南区山本新町3丁目　土地建物
    安佐南区山本新町3丁目　土地建物
    中古戸建て

    価格がより安い

    2,350万円

    3SLDK/88.59㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区山本新町3丁目36-11
    交通
    JR可部線 下祇園駅駅 4.6km
    築年数
    築17年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    水曜日・夏季休暇・年末年始

    期間
    2026年01月08日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番