安佐南区山本新町4丁目 土地建物
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
3時間前 更新安佐南区山本新町4丁目 土地建物4LDK / 2,750万円
1/30モノトーンを基調とした洗練されたデザインに加えカーポート付き駐車場を確保しており、雨の日の乗り降りも快適。前面道路との高低差が少なく車の出し入れもスムーズです。美しい街並みと穏やかな環境が魅力です。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 和室 4.6畳(1階) 洋室 4.9帖(2階)×2 洋室 6.5帖(2階)）
- 建物面積
- 104.99㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 約18.8帖LDKを中心家族が集まる間取り。シューズインクロークやウォークインクローゼットを備え収納力も充実。タタミコーナーやウッドデッキもありお子様の遊び場やくつろぎスペースとして活用できます。
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】広島市立春日野小学校まで1003ｍ
- 【中学校】広島市立祇園中学校まで3974ｍ
- 【内科】たなべ春日野クリニックまで1091ｍ
周辺情報
学校
- 広島市立春日野小学校(1,003m)
- 広島市立祇園中学校(3,974m)
買い物
- コンビニ(2,585m)
- スーパー(3,270m)
- 商店街(3,802m)
- ドラッグストア(3,384m)
その他施設
- 銀行(3,085m)
- たなべ春日野クリニック(1,091m)
周辺地図
広島県広島市安佐南区山本新町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
安芸長束
いいね度：
買物、交通、学校等が近くにあり住みやすい。子供が安全に遊べる公園がある等、地域交流の場と目が行き届く環境がある。 (40代男性)
いいね度：
地域のつながりが強く、お年寄りを中心に子どもたちの見守り活動をしてくれている。都会過ぎず、交通の便もそこそこよいところ。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが徒歩圏で3件あり、イオンモールも側なので普段の買い物には困らない。治安が悪化していることが心配。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,750万円 支払い目安：7.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(1階) 和室 4.6畳(1階) 洋室 4.9帖(2階)×2 洋室 6.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.99㎡ |
| 土地面積 | 165.96㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区山本新町4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 間口10.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法22条指定区域、高さ制限10ｍ 約18.8帖のLDKに加え、タタミコーナーやウッドデッキ、人工芝のお庭を備え、お子様ものびのびと過ごせる住環境が整っています。シューズインクロークやウォークインクローゼットなど収納も豊富で、お部屋をすっきり保てるのも魅力。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154949-0000170 |
| 自社管理番号 | 124758 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
条件が似ている物件
「広島市安佐南区」周辺・「価格2,750万円」前後の物件
価格がより安い
770万円
4LDK/119.76㎡
- 住所
- 広島県広島市安佐南区山本7丁目2-8
- 築年数
- 築59年
建物面積がより広い
2,980万円
5LDK/195.11㎡
- 住所
- 広島県広島市安佐南区長束西1丁目
- 築年数
- 築32年
価格がより安い
800万円
5DK/88.4㎡
- 住所
- 広島県広島市安佐南区祇園4丁目
- 交通
- JR可部線 下祇園駅 徒歩20分
- 築年数
- 築57年
2,780万円
4LDK/103.5㎡
- 住所
- 広島県広島市安佐南区山本8丁目
- 交通
- JR可部線 下祇園駅 徒歩27分
- 築年数
- 築12年
2,800万円
3SLDK/98.54㎡
- 住所
- 広島県広島市安佐南区古市4丁目11-8
- 交通
- JR可部線 古市橋駅 徒歩5分
- 築年数
- 築36年
価格がより安い
1,380万円
5DK/139㎡
- 住所
- 広島県広島市安佐南区山本5丁目52-6
- 交通
- JR可部線 安芸長束駅 徒歩21分
- 築年数
- 築54年
価格がより安い
380万円
4DK/81.97㎡
- 住所
- 広島県広島市安佐南区長束西4丁目51-3-3
- 交通
- JR可部線 安芸長束駅 徒歩18分
- 築年数
- 築46年
価格がより安い
1,880万円
4LDK/107.99㎡
- 住所
- 広島県広島市安佐南区祇園5丁目
- 交通
- JR可部線 下祇園駅 徒歩15分
- 築年数
- 築52年
価格がより安い
980万円
4DK/65.4㎡
- 住所
- 広島県広島市安佐南区長束1丁目17-30
- 交通
- JR可部線 安芸長束駅 徒歩13分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
980万円
5DK/83.23㎡
- 住所
- 広島県広島市安佐南区長束西3丁目
- 交通
- JR可部線 安芸長束駅 徒歩10分
- 築年数
- 築61年
この物件について問合せませんか？
会社情報
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日・夏季休暇・年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約18.8帖LDKを中心家族が集まる間取り。シューズインクロークやウォークインクローゼットを備え収納力も充実。タタミコーナーやウッドデッキもありお子様の遊び場やくつろぎスペースとして活用できます。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 約18.8帖の広々としたLDKは、大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む明るい空間。白を基調とした内装とダークブラウンの床材が調和し、上質で落ち着いた雰囲気を演出しています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 掃き出し窓から明るい光が差し込み、日中は照明がなくても心地よく過ごせるリビング空間です。隣接するタタミコーナーはお子様の遊び場やお昼寝スペース、来客時のくつろぎ空間としても活用可能。
3/10
- 室内
- 各居室へスムーズにつながる2階ホールは窓から自然光が差し込む明るい空間。圧迫感を感じにくい設計となっており、毎日の移動も快適。アクセントクロスが空間に彩りを添え、住まい全体のデザイン性を高めています。
4/10
- 洋室
- 落ち着いたアクセントクロスが印象的な主寝室です。バルコニーに面した大きな窓からは自然光が差し込み、明るく開放感のある空間を演出。エアコンも設置されており、入居後すぐに快適な生活をスタートできます。
5/10
- 洋室
- 主寝室から直接バルコニーへ出入りできる便利な間取り。窓の先には開放感のある眺望が広がり、天気の良い日には気持ちの良い陽光と風を感じながら過ごせます。洗濯物や布団干しにも便利で、毎日の家事をサポート。
6/10
- 洋室
- 木目調のアクセントクロスがおしゃれな洋室です。収納スペースにはハンガーパイプやチェストが設けられており、衣類や小物を効率よく整理整頓できます。勉強部屋や趣味のお部屋子ども部屋など多彩な用途に対応可能。
7/10
- 洋室
- 爽やかなブルーのアクセントクロスが印象的な洋室。二面採光により明るく風通しも良好で、快適な居住空間を実現しています。収納スペースはオープンクローゼット仕様となっておりお部屋を広く見せる効果もあります。
8/10
- 和室
- LDKに隣接したタタミコーナーは、ご家族のライフスタイルに合わせて多目的に活用できる便利な空間です。お子様の遊び場やお昼寝スペースとしてはもちろん、読書や家事の合間にくつろぐ場所としてもおすすめ。
9/10
- 玄関
- 玄関横には大容量のシューズインクロークを完備。ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品などもすっきり収納可能。可動棚が豊富に設けられているため、自由にレイアウト変更が可能。
10/10
- 玄関
- 木目調の玄関ドアとタイル調の外壁が調和した、温かみと高級感を感じられる玄関です。開放感のあるアプローチから室内へ入ると、おしゃれなアクセントクロスや室内窓が迎えてくれます。
外観
1/1
- 外観
- モノトーンを基調とした洗練されたデザインに加えカーポート付き駐車場を確保しており、雨の日の乗り降りも快適。前面道路との高低差が少なく車の出し入れもスムーズです。美しい街並みと穏やかな環境が魅力です。
設備
1/10
- キッチン
- 開放感のある対面式キッチンを採用し、料理をしながらリビングやダイニングで過ごすご家族との会話を楽しめます。背面には大容量のカップボードを備えており、食器や調理家電もすっきり収納可能。
2/10
- キッチン
- リビング全体を見渡せるため小さなお子様を見守りながら家事ができる安心の間取り。IHクッキングヒーターを採用しておりお手入れも簡単。リビングのアクセントウォールやタイル調クロスが上質な空間を演出。
3/10
- 浴室
- 明るい窓を備えた浴室は、自然換気ができるため湿気がこもりにくく、清潔な状態を保ちやすい空間です。ゆったりとした浴槽は一日の疲れをしっかり癒してくれます。きれいな設備も魅力です。
4/10
- トイレ
- 木目調のアクセントクロスと落ち着いたカラーでまとめられたおしゃれなデザインのトイレ空間。手洗い器を備えているため衛生的に利用でき、来客時にも便利。窓付きで換気もしやすく、明るさと開放感を感じられます。
5/10
- トイレ
- 2階にもトイレを設置しているため、朝の忙しい時間帯や就寝時にも1階へ移動する手間がなく快適です。窓付きで自然換気ができ、明るく清潔感のある空間を維持しやすい設計。各居室から利用しやすい位置にあります。
6/10
- 洗面
- 清潔感あふれる洗面脱衣室は、三面鏡付き洗面化粧台を採用しており、身支度や収納にも便利です。窓から自然光が差し込む明るい空間で、朝の準備も快適。ゆとりある広さが確保され家事動線の良い使い勝手の良い空間。
7/10
- 収納
- ご家族の衣類や季節用品をまとめて収納できるウォークインクローゼットです。ハンガーパイプに加え、棚や収納スペースが充実しているため、洋服だけでなくバッグや小物、旅行用品などもすっきり整理可能。
8/10
- 収納
- 洗面脱衣室には収納棚を豊富に備えておりタオルや洗剤、日用品のストックなどをまとめて整理できる便利なスペース。可動棚を採用しているため、収納する物の大きさに合わせて高さを調整でき、無駄なく活用できます。
9/10
- 設備
- リビング階段を採用しているため、ご家族が自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションを大切にした住まいづくりが実現。階段下のスペースは収納として活用されており日用品や掃除道具すっきり整理可能。
10/10
- 駐車場
- カーポート付き駐車スペースを備え、大切なお車を雨や紫外線から守ります。前面道路は見通しが良く、車の出し入れもスムーズ。区画整理された街並みが広がる山本新町エリアならではの整然とした住環境も魅力です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】広島市立春日野小学校まで1003ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】広島市立祇園中学校まで3974ｍ
3/3
- 周辺
- 【内科】たなべ春日野クリニックまで1091ｍ
その他
1/2
- その他
- デザイン性にこだわった玄関ホールはタイル調クロスや室内窓ブラケットライトが調和したおしゃれな空間。帰宅した瞬間から住まいの魅力を感じられる設計となっており、ご家族はもちろん来客を温かく迎えてくれます。
2/2
- その他
- 前面道路は見通しが良く車の出し入れもしやすい環境。カーポート付き駐車スペースを備え、雨の日の乗り降りも快適です。山本新町ならではの落ち着いた住環境の中で、ゆとりある暮らしを実現できる魅力的な一邸です。