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中古一戸建て2026/06/08 更新安佐南区山本新町4丁目　土地建物4LDK / 3,690万円

  • 外観を拡大表示1/30

    シンプルで洗練されたデザインが印象的な外観。直線的なフォルムと落ち着いたカラーが街並みに調和しつつ存在感を演出します。駐車スペースも確保されて前面もすっきりしているため車の出し入れもスムーズに行えます

    3,690万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/102.46㎡

    築年数
    築7年
    駐車場
    空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
    交通

    JR可部線 下祇園駅 4.7km

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    デザイン性と機能性を兼ね備えた注文住宅。18帖の開放的なLDKに加え、リビング階段や間接照明、木目天井など上質な空間演出が魅力です。キッチン横パントリーや大容量WICなど収納も充実しております。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）

    建物面積
    102.46㎡
    駐車場
    空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
    備考
    LDK18帖の広々空間を中心に水回りがまとまった使いやすい動線設計。1階には和室もあり来客対応やお子様の遊び場として活用可能。2階は主寝室8帖＋WIC2ヶ所、洋室2部屋とファミリー向けの間取りです
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】広島市立春日野小学校まで1176ｍ
    • 【中学校】広島市立祇園中学校まで3999ｍ
    • 【内科】たなべ春日野クリニックまで1116ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立春日野小学校(1,176m)
    • 広島市立祇園中学校(3,999m)

    買い物

    • コンビニ(2,610m)
    • 商店街(3,827m)

    その他施設

    • 銀行(3,110m)
    • たなべ春日野クリニック(1,116m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区山本新町4丁目24-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下祇園

    • いいね度：5点中4点の評価

      この街自体、施設等が極めて充実しているわけではないが、車で少し移動すれば求めるものはだいたい買える立地であり、総合的に満足度は高めだから。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新しい団地に家を買い、同世代・同じくらいの子供の家庭が多くわかりあえる。徒歩圏内に駅・コンビニ・スーパー・イオン・学校あり便利 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      適度な街と田舎の感じが丁度良く、日常生活するのに衣食住に不満がない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,690万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2）
    建物面積102.46㎡
    土地面積165.62㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    2020年1月（築7年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区山本新町4丁目24-12

    交通
    • JR可部線 下祇園駅 4.7km
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 6m 公道 間口10.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    春日野地区　地区計画(A地区)　建築基準法第22条指定区域　高さ制限10m　

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000147
    自社管理番号123524

    情報公開日：2026/04/21

    最新情報提供日：2026/06/08

    情報有効期限：2026/06/22

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    JR可部線 安芸長束駅 徒歩20分
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    広島県広島市安佐南区祇園4丁目
    交通
    JR可部線 下祇園駅 徒歩20分
    築年数
    築57年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,690万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    水曜日・夏季休暇・年末年始

    期間
    2026年04月20日（月）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

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