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ポイント

早稲田大学西早稲田キャンパス（理工学部）徒歩1分。その他海城中高、学習院女子大、桜美林大、都立戸山高校などの文教エリアです。　利用可能駅、新都心線「西早稲田」駅「東新宿」駅、JR「新大久保」「大久保」

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 8.2帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室(2階)）

建物面積: 435.37㎡(壁心)
備考: 居住部分間取り　105m2近くあり。

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内観外観

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外観
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位置

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設備

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キッチン

システムキッチン
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バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
浴室1.6×1.8m以上
室内洗濯機置場

室内

エアコン
フローリング
照明器具付き

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公営水道
都市ガス
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周辺環境

周辺駅の口コミ

西早稲田

いいね度：
交通機関が充実して車を持っていなくても便利である学習塾も多くわざわざ電車やバスに乗らなくても徒歩で通える (40代女性)
いいね度：
交通の便が良くてショッピングにも便利、クリニックも近くにたくさんある (60代男性)
いいね度：
利便性が良い。地下鉄三線三駅、JRが二駅利用可能。地価が落ちない、都心ターミナル駅が近い (40代女性)

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新大久保

いいね度：
交通機関が充実して車を持っていなくても便利である学習塾も多くわざわざ電車やバスに乗らなくても徒歩で通える (40代女性)
いいね度：
都心であり、お出かけや買い物など徒歩圏内で住むため快適に住むことができる。終電や交通機関を気にせず好きな時間に出かけて買い物できるため自由に過ごすことができる。 (20代女性)
いいね度：
交通の便がいいバス、地下鉄、電車を利用すればどこでも行け大きな病院があるのもいい (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	53,000万円支払い目安：150.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 8.2帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室(2階)）
建物面積	435.37㎡（壁心）
土地面積	382.67㎡（公簿）
築年月	2014年5月（築13年）
所在地	東京都新宿区大久保2丁目29-28
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分 JR山手線新大久保駅徒歩7分 JR中央線大久保駅徒歩13分都営大江戸線東新宿駅徒歩14分西武新宿線西武新宿駅徒歩16分 JR山手線高田馬場駅徒歩18分
総戸数	12戸
主要採光面	南
建物構造	軽量鉄骨造/3階建
接道状況	一方 ( 東 4m 公道間口17m )
セットバック	有
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	300%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談居住中のため
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：セレコーポレーション賃貸併用住宅。価格応相談可。　居住部分は大型4LDK（1階、2階）　105m2近くあり。女性の方がお住まいなので室内は綺麗にお使いです。駐車場設置可能。（現況、車庫はありません。）　　　　　　　　　　　　　　　　土地115坪付。築年数13年。　賃貸部分はオートロック付。月額120万円以上の賃料あり。概ね１年のリースバック希望。（売主移転先を探索のため）。リースバック期間中は、通常相場の賃料よりも高めでOKです。　年間賃料収入２３００万円近くなる可能性あります。
LIFULL HOME'S 物件番号	0141563-0000043

情報公開日：2025/11/19（357日前公開）

最新情報提供日：2026/11/10（1日前更新）

次回更新予定日：2026/11/24

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会社情報

株式会社ブレーントラスト

交通	東急東横線祐天寺駅徒歩1分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	日曜日/祝日　　年末年始　夏季休暇
免許番号	東京都知事(3)第96231号

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価格: 53,000万円

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返済期間

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