東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩12分
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中古一戸建て
12時間前 更新東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩12分3LDK / 60,000万円
1/11外観
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ポイント
早稲田大学西早稲田キャンパス（理工学部）徒歩1分。その他海城中高、学習院女子大、桜美林大戸山高校などの文教エリアです。 利用可能駅、新都心線「西早稲田」駅「東新宿」駅、JR「新大久保」「大久保」
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 8.2帖(1階) 洋室 5.3帖(2階)）
- 建物面積
- 435.37㎡(壁心)
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 浴室1.6×1.8m以上
- 室内洗濯機置場
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺駅の口コミ
西早稲田
いいね度：
飲食店が安い店がある。駅からしばらく歩いても賑やか。買い物がしやすい。勤務地に近い。 (20代女性)
いいね度：
以前住んでいた府中市と比べて徒歩圏内で食品や日用品が揃い、夜遅くまでやっているのと、電車の 利便性が非常に良い (30代男性)
いいね度：
子育ての環境や治安は良いとは言えない点に不満あある。ですが独身者としてはコンビニや飲食店が多くあり新宿駅にも徒歩で行けるので利便性が高いので良い点悪い点総合的にどちらかとという表現になりました。 (40代男性)
新大久保
いいね度：
交通（鉄道）の便、生活（買い物や飲食）の便が良く、病院も近くにたくさんあり、困ることがない。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がいいし、スーパーやドラッグストアがたくさんあるので満足している。 (30代女性)
いいね度：
子供がいないのでそちら関連はわからないが不満はないから、あと今住んでいる街というのは郵便番号の街が基準なのか、徒歩圏行動範囲内の隣接街もはいるのかがよくわからなかったので (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 60,000万円 支払い目安：162.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 8.2帖(1階) 洋室 5.3帖(2階)） |
| 建物面積 | 435.37㎡（壁心） |
| 土地面積 | 382.67㎡（公簿） |
| 築年月 | 2014年5月（築13年） |
| 所在地 | 東京都新宿区大久保2丁目29-28 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 12戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 間口17m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 居住中のため |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：セレコーポレーション 賃貸併用住宅。年額1,200万円以上の収入。 価格応相談可。 居住部分は3LDK（1階、2階） 車庫設置スペースあり。 駐車場設置可能。 （現況、車庫はありません。） 土地115坪付。 築年数11年。 オートロック付。 サブリース解除は６月。 その後は、賃料収入のUPは期待できます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141563-0000043 |
情報公開日：2025/11/19
最新情報提供日：2026/06/03
情報有効期限：2026/06/17
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 60,000万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩6分
- 築年数
- 築43年
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会社情報
株式会社ブレーントラスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 日曜日/祝日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第96231号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
株式会社ブレーントラスト
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 日曜日/祝日 年末年始 夏季休暇
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- エントランス
その他
1/8
- その他
2/8
- その他
- 東側公道前面道路
3/8
- その他
- 敷地配置図
4/8
- その他
- １階平面図
5/8
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- ２階平面図
6/8
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- ３階平面図
7/8
- その他
- 立面図
8/8
- その他
- 立面図