西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
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中古一戸建て
9時間前 更新西武新宿線 下落合駅 徒歩7分3LDK / 9,500万円
1/11室内
1日前 公開
9,500万円
3LDK/93.14㎡
西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
- JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
- 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩15分
- 西武新宿線 中井駅 徒歩17分
- JR中央線 大久保駅 徒歩17分
- JR中央線 東中野駅 徒歩19分
問合せ先：C＆Tミライズ株式会社
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン(1階) キッチン(2階) キッチン(2階)）
- 建物面積
- 93.14㎡
- 駐車場
- 無
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2021年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2021年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2021年03月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- 照明器具付き
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(420m)
その他施設
- 公園(320m)
周辺地図
東京都新宿区高田馬場3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下落合
いいね度：
都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)
いいね度：
都心部ではあるものの閑静な住宅街の佇まいが残っており、住環境がいいから。 (50代男性)
いいね度：
都市部で電車等の足廻りが良く、その割に閑静な住宅街であるから。 (60代男性)
高田馬場
いいね度：
新宿まで2駅。バスも本数が多い。駅からはなれると新宿区内とは思えないほど静か。コンビニやスーパー、ドラッグストアは一通りあり。場所柄おしゃれなお店は少ないですが新宿も近くなのであまり不便はありません。 (30代男性)
いいね度：
何でも揃う。交通の便が良い。グルメの街でおいしい料理屋が多い。新宿や池袋より家賃が安い。 (30代男性)
いいね度：
街が綺麗で住みやすく、住んでいる人も比較的落ち着いた人が多いように思えること。学生の街でもあるだけに活気もある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,500万円 支払い目安：27.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン(1階) キッチン(2階) キッチン(2階)） |
| 建物面積 | 93.14㎡ |
| 土地面積 | 77.05㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158320-0000005 |
情報公開日：2026/09/03（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩7分
- 築年数
- 築4年
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会社情報
C＆Tミライズ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:30 〜 19:00（土 10:30〜18:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日・日曜日 年末年始 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111983号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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C＆Tミライズ株式会社
- 営業時間
- 10:30 〜 19:00（土 10:30〜18:00）
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日 年末年始 年中無休
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
内観
1/2
- 室内
2/2
- 玄関
外観
1/1
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 洗面
3/4
- 設備
4/4
- 設備
その他
1/2
- その他
2/2
- その他