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土地約34坪・ゆとりの4LDK！表面利回り8.14％の戸建収益物件！！

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4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖(2階) 和室 4畳(2階) 洋室 6帖(3階) 和室 6畳(3階) 和室 6畳(3階)）

建物面積: 114.2㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料車種による制限有

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インフラ

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周辺環境

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買い物

コンビニ(860m)
スーパー(1,090m)
ドラッグストア(1,650m)

その他施設

総合病院(1,240m)
公園(1,750m)
銀行(510m)

周辺地図

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町302-8

ハザード情報

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周辺駅の口コミ

伏見

いいね度：
交通の便がとてもよく、スーパーもたくさんあり買い物がしやすい。学校も近く通学もしやすい。少し離れると歴史的な建物や場所もたくさんある。 (30代女性)
いいね度：
ごく稀に不便に思う点もあるが、長年住み慣れてもいるので概ね満足している (30代女性)
いいね度：
都会にも出やすく、近くには、学校コンビニ病院、全て近くにあり、暮らしやすい。１つの難点は駅が遠い。そこを除いたら、満足。車あれば、かなり生活しやすい地域だと思う。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,480万円支払い目安：4.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖(2階) 和室 4畳(2階) 洋室 6帖(3階) 和室 6畳(3階) 和室 6畳(3階)）
建物面積	114.2㎡
土地面積	55.66㎡
駐車場	空有 (1台) 無料車種による制限有
築年月	1990年2月（築37年）
所在地	京都府京都市伏見区羽束師鴨川町302-8
交通	近鉄京都線伏見駅 3.5km
建物構造	木造/3階建
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
その他条件	オーナーチェンジ
備考	賃料85,000円・共益費5,000円／月太陽光パネル1,800円／月（売電収入）敷金10万円　※関西方式で新所有者に承継されます。
LIFULL HOME'S 物件番号	0158739-0000012

情報公開日：2026/11/07（1日前公開）

最新情報提供日：2026/11/08（2時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/21

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会社情報

株式会社イエシア

京都府京都市中京区壬生下溝町3-55

交通	阪急京都本線西院駅徒歩8分
営業時間	10:30 〜 19:30
定休日	毎週火曜日、水曜日
免許番号	京都府知事(01)第014644号

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価格: 1,480万円

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