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中古一戸建て7時間前 更新桃山町正宗5DK / 1,690万円

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    【現地の様子です】◆⇒詳しい資料のご請求・物件見学のご依頼はページ内【無料資料請求する】・【見学予約する】ボタンへ♪現地（2025年7月）撮影

    電話する無料

    1,690万円

    支払い目安：4.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5DK/73.26㎡

    築年数
    築44年
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR奈良線 JR藤森駅 徒歩13分

    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩13分
    • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩15分
    • 京阪本線 墨染駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩19分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
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    無料

    問合せ先：株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    会社情報

    ポイント

    ■オーナーチェンジ物件！■ぽかぽか南向き！■表面利回り5％！年間収入90万円！■JR＆近鉄＆京阪の便利な3Wayアクセス！通学や通勤に便利！■駐車1台可能！カーポート付！■閑静な住宅街！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5DK

    5DK（ダイニングキッチン 5.7帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 和室 6畳(2階)×2 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    73.26㎡
    駐車場
    空有 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 京都市立桃山小学校徒歩23分（約1780ｍ）
    • 京都市立桃山中学校まで徒歩7分（約510m）
    • 成城石井近鉄丹波橋店まで徒歩13分（約1002m）
    • フレスコ墨染店まで徒歩17分（約1340m）
    • セブンイレブン深草大亀谷店まで徒歩12分（約902m）
    • セブンイレブン伏見深草墨染町店まで徒歩12分（約926m）
    • マツモトキヨシ京阪丹波橋駅店まで徒歩13分（約976m）
    • 京都中央信用金庫墨染支店まで徒歩15分（約1120m）
    • 京都深草大亀谷郵便局まで徒歩10分（約756m）
    • 伏見北堀公園まで徒歩9分（約676m）

    周辺情報

    学校

    • 京都市立桃山中学校(550m)

    買い物

    • コンビニ(900m)
    • スーパー(1,270m)
    • ドラッグストア(1,120m)

    その他施設

    • 総合病院(2,030m)
    • 公園(780m)
    • 銀行(1,080m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区桃山町正宗39-26

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    JR藤森

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が多くて緑が多い、駅が近い、遅くまであいてるスーパーがあり、百均、ドラッグストア、コンビニも近い。飲食店が多くて外食もしやすい。ツタヤがあって本もみれるし、特に不自由なく便利で快適だと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ずっと住んでいて住みやすけど、なかなか新しい施設とかは出来にくい (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ものすごく安心して暮らせるというわけではないが、生活には何不自由のない街だと感じている。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    近鉄丹波橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      食べ物屋さんも多いし、スーパーも近くで工業地帯なので夜や土日は静かでいい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      メジャーなコンビニもドラッグストアーも複数、郵便局あり、それら歩いて5分以内に買い物できるし、バス停にバスも20分ずつ停車しますから充実してます。でも、深夜にバイクの騒音が迷惑です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      古都の佇まいを色濃く残している街並みがある。道は狭くて車で移動するには不便な点もあるが，公園や社寺も近くにあり緑が多い。ただし，は盗難やひったくりなどの犯罪が多く治安や子育て環境面で不満がある。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,690万円

    支払い目安：4.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5DK（ダイニングキッチン 5.7帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 和室 6畳(2階)×2 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積73.26㎡
    土地面積75.75㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    1982年11月（築44年）

    所在地

    京都府京都市伏見区桃山町正宗39-26

    交通
    • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩13分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩13分
    • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩15分
    • 京阪本線 墨染駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩19分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 3.8m 私道 間口4.5m )
    私道負担面積

    0.39㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    その他条件オーナーチェンジ
    LIFULL HOME'S 物件番号0153321-0000034

    情報公開日：2025/10/28

    最新情報提供日：2026/07/05

    情報有効期限：2026/07/16

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    築年数
    築55年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    京都府京都市伏見区横大路芝生42
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010161号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,690万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    09:00 〜 19:00
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    毎週水曜日　年末年始

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