中古一戸建て3時間前更新伏見区深草墨染町4LDK / 1,280万円

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【京都市伏見区深草墨染町】京阪本線「墨染」駅まで徒歩4分！西・東・南の3方道路に面する角地に立地しています。

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1,280万円

支払い目安：3.7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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4LDK/75.98㎡

築年数

築58年

駐車場

無

交通

京阪本線墨染駅徒歩4分

近鉄京都線伏見駅徒歩11分

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間取り

4LDK

4LDK（4ＬＤＫ）

建物面積: 75.98㎡
駐車場: 無
備考: 和室3部屋＋洋室1部屋が配置されています。全居室2面採光！浴室とトイレは1階に設けられています。ともに窓付きです。

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内観外観

内観・外観画像

14枚

外観
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リビング/ダイニング
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洋室
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和室
和室
和室
和室
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設備

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3枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
室内洗濯機置場

収納

床下収納

室内

バルコニー
全室2面採光

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺情報

学校

京都市立藤ノ森小学校(600m)
京都市立藤森中学校(1,600m)

買い物

コンビニ(90m)
スーパー(330m)

その他施設

銀行(340m)
社会福祉協会墨染保育園(570m)

周辺地図

京都府京都市伏見区深草墨染町

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

墨染

いいね度：
飲食店がある賑やかな街と閑静な住宅街がすぐ近くにあって、買い物も食事も便利。車がなくても、電車やバスでどこでも行ける。寺社仏閣がおおく、観光地が多く楽しめる。 (50代女性)
いいね度：
交通の利便性が良い。大抵のものは近くで揃う。神社があってお祭りも豊富 (10代女性)
いいね度：
電車が便利で、大阪にもすぐに行ける、京都市内にもすぐ行ける。それでいて自宅は割と静かで住みやすい。 (30代女性)

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伏見

いいね度：
基本的なインフラは揃っており、やや郊外なので静かな住環境で生活できる。 (30代男性)
いいね度：
程よく街で自然も残り買い物や病院に不自由しないからまあまあ満足。 (40代男性)
いいね度：
駅やスーパーが近くにあり、学校も近くにあり、利便性が良い面はよいが、街並みの美しさはあまりない。タバコのポイ捨てが多く、犬の散歩の際、不快。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,280万円支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（4ＬＤＫ）
建物面積	75.98㎡
土地面積	55.79㎡
駐車場	無
築年月	1969年10月（築58年）
所在地	京都府京都市伏見区深草墨染町
交通	京阪本線墨染駅徒歩4分近鉄京都線伏見駅徒歩11分
建物構造	木造/2階建
接道状況	三方 ( 西 3.2m 私道間口8.5m ) ( 南 3.5m 私道間口4.3m ) ( 東 4.7m 私道位置指定間口4.8m )
セットバック	4.5㎡
私道負担面積	36.15㎡私道負担割合 1/1
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	188%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	高度地区/準防火地域/道路斜線制限/隣地斜線制限 10053892
LIFULL HOME'S 物件番号	3726069-0000017
自社管理番号	B02780-000129

情報公開日：2026/11/05（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/05（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/12

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会社情報

積水ハウス不動産株式会社　京都南営業所

京都府京都市伏見区東大手町783番地　グランシャーメゾン大手町1階

交通	京阪本線伏見桃山駅徒歩4分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	火曜日・水曜日・祝日
免許番号	国土交通大臣(13)第002343号

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価格: 1,280万円
修繕積立金: 0円／月

金利

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買い物：日用品: セブンイレブン伏見深草墨染町店; ココカラファインカナートモール伏見店; Ｓｅｒｉａカナートモール伏見店; ジャパン京都伏見店; フレスコ墨染店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン伏見大手筋店; エディオンタニヤマ大手筋店; ベビー・子供用品バースデイカナートモール伏見店; ホームセンターコーナンくいな橋店; ヤマダデンキ家電住まいる館×ＹＡＭＡＤＡｗｅｂ．ｃｏｍ京都伏見店

グルメ: ケンタッキーフライドチキンカナートモール伏見店; カフェ・ド・クリエホピタル京都医療センター店; 和食さと竹田店; にぎり長次郎竹田店; かに道楽京都伏見店

娯楽施設: 京都市青少年科学センター; 京都市伏見北堀公園地域体育館; 竹田公園; 快活ＣＬＵＢ新堀川店; 伏見桃山城運動公園

役所・公共施設: 京都市伏見区役所深草支所; 伏見警察署; 伏見墨染郵便局; 京都市伏見中央図書館; 京都市伏見区役所

医療: 医療法人清水会京都リハビリテーション病院; 独立行政法人国立病院機構京都医療センター; 社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院; 社会医療法人弘仁会大島病院; 京都市桃陽病院

保育施設: 京都市立伏見住吉幼稚園; 社会福祉協会墨染保育園; 京都教育大学教育学部附属幼稚園; 住吉保育園; 第二うづらこども園

学校: 京都市立藤ノ森小学校; 京都市立桃山中学校; 京都教育大学附属高校; 国立京都教育大学; 京都市立伏見住吉小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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