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中古一戸建て2026/06/07 更新淀川区十三東4丁目4LDK / 4,380万円

  • 間取りを拡大表示1/5

    間取り

    電話する無料

    4,380万円

    支払い目安：12.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/108㎡(内法)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分

    • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 南方駅 徒歩17分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩20分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩25分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩28分
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    無料

    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    会社情報

    ポイント

    ☆令和8年3月全面リフォーム完成！ ☆前道7.2ｍで駐車もしやすい道路 ☆屋根付き駐車場で雨の日も安心！ ☆神戸・京都・宝塚方面へもアクセス良好な阪急沿線ライフ ☆スーパー・コンビニ徒歩圏で生活便利

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(2階) 洋室 7.8帖(1階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5帖(3階)）

    建物面積
    108㎡(内法)
    駐車場
    空有 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    無料

    内観外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    無料

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 【中学校】大阪市立十三中学校まで391ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ジャパン　十三店まで600ｍ
    • 【総合病院】大阪市立十三市民病院まで1202ｍ
    • 【市役所・区役所】大阪市淀川区役所まで502ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立十三小学校(176m)
    • 大阪市立十三中学校(391m)

    買い物

    • コンビニ(306m)
    • スーパー(126m)
    • 商店街(600m)
    • ドラッグストア(780m)

    その他施設

    • 総合病院(1,202m)
    • ニチイキッズ木川東保育園(544m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区十三東4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにコンビニなどあるがたむろしたり騒がしくない閑静な住宅街であること (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      移動手段が沢山あり、選べる。 買い物も沢山スーパーマーケットあり便利です (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田や新大阪にも近く、比較的のんびりとした町並みで、通勤に便利なとことがよいとおもう (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西中島南方

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車が大阪メトロとＪＲと阪急電車の駅が近いしスーパーやコンビニも多い (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      以前住んでいた地域の方が子育て支援については充実していたため (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩15分圏内に新幹線停車駅がありながらも、下町でアットホームな雰囲気のある街だから (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,380万円

    支払い目安：12.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(2階) 洋室 7.8帖(1階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5帖(3階)）
    建物面積108㎡（内法）
    土地面積56.69㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2003年7月（築23年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    大阪府大阪市淀川区十三東4丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩9分
    • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩15分
    • 阪急京都本線 南方駅 徒歩17分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩20分
    • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩25分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩28分
    主要採光面東
    建物構造木造/3階建
    接道状況( 東 7.2m 公道 間口4.8m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    ■リフォーム内容■ ・外壁塗装・外構工事・ベランダ塗装 ・システムキッチン新調 ・キッチンパネル新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・給湯機新調 ・クロス貼替 ・フロアタイル張替 〇都心アクセスも、暮らしやすさも欲しい方へ。 〇梅田へ1駅の好立地 〇飲食店豊富な十三エリアを日常使い可能 〇4LDKでファミリー向け住宅！

    LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000669
    自社管理番号16956

    情報公開日：2026/06/07

    最新情報提供日：2026/06/07

    情報有効期限：2026/06/21

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    築年数
    築57年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,380万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

    主要項目が同一の物件について

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