中古一戸建て
11時間前 更新大阪市淀川区三津屋北1丁目 一戸建て2LDK / 2,280万円
1/30物件の外観（南西側から）［2026年6月25日撮影］
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 50.42㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取りは延床面積50.42平米の2LDK。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2017年01月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2017年01月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
備考
■リフォームの内容 【2017年1月】 キッチン、洗面台、浴室、トイレ、給湯器交換、クロス、フローリング張替、ベランダ防水工事など。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- ひかり保育園[私立]の外観
- みつやめぐみ幼稚園[私立]の外観
- 美津島中学校[公立]の外観
- 阪急オアシス(神崎川店)の外観
- ロピア(新高店)の外観
- 新高中央公園の外観
- 庄内出張所の外観
- 庄内図書館の外観
- 十三市民病院の外観
周辺情報
学校
- 三津屋小学校(240m)
- 美津島中学校(1,040m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神崎川
いいね度：
ひと駅隣のほうが、活気のある商店街や衣料品、100均などがあり生活に便利なので羨ましく感じる (40代女性)
いいね度：
生まれた時から住んでいて馴染みがあり隣町や市違う所に住んだ時には帰りたかった。名物は市場位で今はさびれかけていても駅前はチェーン店ばかりでも何故か満足してる (40代女性)
いいね度：
日用品の買い物は徒歩圏内。梅田（中心街）まで10分以内の電車。町内の繋がりがある。コンビニが多い (40代女性)
三国
いいね度：
生まれた時から住んでるので知ってる街だから住みやすいのはもちろん、商店街のお店が新しい店舗も昔からある店舗もあり、登下校の子供を街全体で見守っている感じがする (30代女性)
いいね度：
交通の便がよい。その分駐車場代が高い印象がある。治安が程々に良いことや転勤者なども多いため、地元の人ばかりの繋がりが少ない分地域に入りやすい (40代女性)
いいね度：
交通の便が良いので通勤はしやすいが、家の近くで食事をするところが少ないのが不便におもう (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 50.42㎡ |
| 土地面積 | 51.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1974年6月（築53年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。 ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ ■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件もご紹介できます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131606-0002803 |
| 自社管理番号 | 953255R |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/08/11
情報有効期限：2026/08/23
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- 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩15分
- 築年数
- 築91年
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会社情報
株式会社ウィル 江坂営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
藤田智弥
保有資格：宅地建物取引士
どんな些細なことでもご相談ください。
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 江坂営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積50.42平米の2LDK。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK帖※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］
3/6
- リビング/ダイニング
- LDK※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］
4/6
- 玄関
- 物件の玄関［2026年6月25日撮影］
5/6
- 玄関
- 玄関※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］
6/6
- 玄関
- 玄関※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］
外観
1/7
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2026年6月25日撮影］
2/7
- 外観
- 物件の外観（西側から）［2026年6月25日撮影］
3/7
- 外観
- 物件の外観（北側から）［2026年6月25日撮影］
4/7
- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2026年6月25日撮影］
5/7
- 外観
- 物件の西側前面道路（南側から）［2026年6月25日撮影］
6/7
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）［2026年6月25日撮影］
7/7
- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）［2026年6月25日撮影］
設備
1/4
- キッチン
- キッチン※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］
2/4
- 浴室
- 浴室※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］
3/4
- トイレ
- トイレ※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］
4/4
- 洗面
- 洗面室※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- ひかり保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- みつやめぐみ幼稚園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 美津島中学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 阪急オアシス(神崎川店)の外観
5/9
- 周辺
- ロピア(新高店)の外観
6/9
- 周辺
- 新高中央公園の外観
7/9
- 周辺
- 庄内出張所の外観
8/9
- 周辺
- 庄内図書館の外観
9/9
- 周辺
- 十三市民病院の外観
その他
1/3
- その他
- その他（室外）［2026年6月25日撮影］
2/3
- その他
- 東側洋室6帖※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］
3/3
- その他
- 西側洋室6帖※AIによる家具消し加工済み［2026年6月25日撮影］