中古一戸建て
19時間前 更新大阪市淀川区三津屋中2丁目 一戸建て4LDK / 3,480万円
1/18物件の外観（北西側から）［2025年11月27日撮影］
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 100.15㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積35.15平米の4LDK。2階リビングのプラン。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- ひかり保育園[私立]の外観
- みつやめぐみ幼稚園[私立]の外観
- 美津島中学校[公立]の外観
- 阪急オアシス(神崎川店)の外観
- サンディ(十三店)の外観
- 神崎川公園の外観
- 加島中央公園の外観
- 十三市民病院の外観
- 医療法人 桂寿会 桂寿病院の外観
周辺情報
学校
- 三津屋小学校(480m)
- 美津島中学校(640m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神崎川
いいね度：
おしゃれなお店や若い人にウケるような場所はないがその分落ち着いて生活できるから (20代女性)
いいね度：
インフラが整備されていて日常の生活に不便なことがなく緑も多い環境が気にいっている (60代女性)
いいね度：
都会である。交通の便が良い。物価が安い。必要な店舗が多い。大きい河川敷がある。 (60代男性)
加島
いいね度：
駅、商業施設、コンビニ、スーパー全て歩いて徒歩10分圏内のところ。 (30代女性)
いいね度：
都市の利便性と少しのんびりした郊外の雰囲気がバランスしている (60代男性)
いいね度：
交通のべんは良いし治安もそこそこだから。梅田とかみたいにがやがやしていない。贅沢できる身分でもないからそこそこ満足 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 100.15㎡ |
| 土地面積 | 79.86㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2009年9月（築17年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目6 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 公道 間口0.7m ) ( 西 4.3m 私道 間口17.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 3.5㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。 ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ ■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件もご紹介できます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131606-0002549 |
| 自社管理番号 | 852169R |
情報公開日：2026/01/31
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/07/02
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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3LDK/74.52㎡
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- 交通
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- 築年数
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2SLDK/93.41㎡
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- 大阪府大阪市淀川区加島3丁目
- 交通
- JR東西線 加島駅 徒歩6分
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5LDK/98.85㎡
- 住所
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- 築年数
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2LDK/56.28㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目
- 交通
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
- 築年数
- 築14年
価格がより安い
2,180万円
2DK/113.05㎡
- 住所
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- 交通
- JR東西線 加島駅 徒歩8分
- 築年数
- 築61年
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3,280万円
4LDK/108.51㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目24-18
- 交通
- 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩5分
- 築年数
- 築22年
価格がより安い
2,980万円
3LDK/93.4㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区加島3丁目
- 交通
- JR東西線 加島駅 徒歩6分
- 築年数
- 築2年
価格がより安い
1,050万円
2DK/41.69㎡
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目8-8
- 交通
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
- 築年数
- 築49年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 江坂営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
田中丹梨
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
些細なことでもお気軽にご相談ください！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！
この会社の取扱い売買物件
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最新情報が手に入る
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 江坂営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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- 1
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- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
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指定場所にアクセス
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積35.15平米の4LDK。2階リビングのプラン。
内観
1/1
- 玄関
- 物件の玄関［2025年11月27日撮影］
外観
1/6
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2025年11月27日撮影］
2/6
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2025年11月27日撮影］
3/6
- 外観
- 物件の西側前面道路（南側から）［2025年11月27日撮影］
4/6
- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）［2025年11月27日撮影］
5/6
- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2025年11月27日撮影］
6/6
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）［2025年11月27日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車スペース［2025年11月27日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- ひかり保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- みつやめぐみ幼稚園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 美津島中学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 阪急オアシス(神崎川店)の外観
5/9
- 周辺
- サンディ(十三店)の外観
6/9
- 周辺
- 神崎川公園の外観
7/9
- 周辺
- 加島中央公園の外観
8/9
- 周辺
- 十三市民病院の外観
9/9
- 周辺
- 医療法人 桂寿会 桂寿病院の外観