淀川区十八条2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
8時間前 更新淀川区十八条2丁目 中古戸建2SLDK / 3,499万円
1/31■2階のリビングは12．6帖の広さがあります！ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
3,499万円
2SLDK/86.67㎡
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩16分
- Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩17分
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩22分
- JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩27分
- 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩29分
問合せ先：ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
ポイント
■リフォーム済■6帖の納戸付■駐車場付！2008年築■小学校徒歩8分
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 86.67㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西三国小学校(650m)
- 三国中学校(1,300m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区十八条2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東三国
いいね度：
お互いに干渉し合わない関係ではあるが、何かあるときは相談ができる。 (50代女性)
いいね度：
生活に便利で、昔から住んでいるので、馴染みがある。ただ、便利が故の電車や飛行機などの騒音が気になることがある (30代女性)
いいね度：
他をよく知らない産まれ育った街 治安が良いとは思わないが… 住み慣れた街 交通手段か多々あり (60代女性)
江坂
いいね度：
生活便利で治安がいい。東京で流行したものがすぐ入ってくる。大阪市内と比べて洗練されている。おしゃれな人が多い。自ら住みたいと選択して引っ越してきた。 (50代男性)
いいね度：
交通の便も良くスーパーなどの商業施設も徒歩圏内に数カ所有り、自治会の活動も活発で治安も良い方だと思う (60代男性)
いいね度：
生活に必要なお店や飲食店、病院も多く、都心への交通が便利で所要時間が短い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,499万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 86.67㎡ |
| 土地面積 | 53.68㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2006年3月（築21年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■令和8年5月リフォーム完成！ ■2008年築！水回り新調！ ■スーパーやコンビニなど生活に便利な立地です！ ■3階建で窓が多く陽当たり・風通し良好です◎ ■小学校徒歩8分で通学も安心ですね◎ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002499 |
| 自社管理番号 | 4678579 |
情報公開日：2026/04/16（194日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/26（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 築年数
- 築51年
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ■3面の窓から自然光が差し込むリビング！■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！
2/8
- リビング/ダイニング
- ■リビングに階段があるので家族が対面しやすい間取りです！自然とご家族のコミュニケーションが増えそうですね！
3/8
- 室内
- ■玄関から廊下・階段へとすっきりとつながるシンプルで使いやすい動線♪
4/8
- 寝室
- ■2階6帖の洋室です！■フローリングは素足でも心地よく、掃除もしやすいので助かりますね！
5/8
- 子供部屋
- ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！
6/8
- 洋室
- ■1階6帖のサービスルームです！■各部屋6帖以上でゆとりのある間取りですよ！
7/8
- 玄関
- ■落ち着いた雰囲気の玄関スペース♪毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね！
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ■2階のリビングは12．6帖の広さがあります！ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
2/3
- 外観
- ■地下鉄御堂筋線「東三国駅」徒歩16分！■2006年築！2SLDK！■周囲にはコンビニやスーパーなど、生活に便利な施設が充実！
3/3
- バルコニー
- ■3階のバルコニーは屋根付きの為、雨が降っても安心ですね！■南西向きのバルコニーで毎日の洗濯も快適です♪
設備
1/18
- キッチン
- ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保できます！デッドスペースができにくいため、ダイニングを広く使えるのも魅力です！
2/18
- キッチン
- ■火を使わない安全性とお手入れのしやすさが魅力のIHクッキングヒーター！実はガスよりも加熱スピードが速いためお料理もはかどりますよ！
3/18
- キッチン
- ■忙しい方にも嬉しい食器洗浄乾燥機付き！■食後のめんどうなお皿洗いは任せて、ご家族と一緒にくつろいじゃいましょう！■実は手洗いに比べて水の節約にもなるんですよ！
4/18
- キッチン
- ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！
5/18
- 浴室
- ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！■浴室乾燥付きなので、寒い冬は浴室を暖めて入浴できます◎
6/18
- 浴室
- ■浴室乾燥暖房機つき！■冬場でも浴室を温めておくことができるので快適に入浴していただけます！■梅雨の時期や花粉が気になる季節のお洗濯物の乾燥にもオススメです！
7/18
- トイレ
- ■トイレが2カ所に設置されているので、ご家族の多い方にもオススメです！■朝の混みやすい時間帯や、風邪などでトイレを使い分けたいときにも便利です！
8/18
- 洗面
- ■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡洗面台は鏡裏の収納力だけでなく、両サイドの鏡の角度を変えることができるため、スタイリングもしやすいですよ！
9/18
- 洗面
- ■デザイン性の高い洗面化粧台は人気の壁付け水栓が採用されています！■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪
10/18
- 収納
- ■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
11/18
- 収納
- ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防あ災面でも安心です！
12/18
- 収納
- ■大容量のクローゼット！■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！
13/18
- 収納
- ■広々とした店内です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。
14/18
- 設備
- ■バルコニーに電源があるのもうれしいポイントです！■夏は水遊びをしつつサーキュレーターで暑さ対策も可能！また、高圧洗浄機などもお使いいただけますよ！
15/18
- 設備
- ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！■モニターで確認してから応答できるので安心でき防犯設備ですね！
16/18
- 設備
- ■追い炊き機能付きなので、家族のライフスタイルに合わせて時間差での入浴も可能です！■お好きな時間にポカポカのお湯につかることができます♪
17/18
- 設備
- ■ワンタッチで操作できる給湯リモコンを設置♪■お湯はりや湯量・温度設定ができ、毎日のバスタイムを快適にサポートします！
18/18
- 駐車場
- ■1階はビルトインガレージになっています！■マンション等とは違い、駐車場代金が節約できるのもうれしいポイントです！
その他
1/1
- その他
- ■バルコニーからの眺望です！■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！