中古一戸建て2日前更新阿倍野区阿倍野元町4LDK / 6,499万円

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6,499万円

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※LIFULL HOME'S試算

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4LDK/99.66㎡(壁心)

築年数

築91年

駐車場

空有無料

交通

阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅徒歩3分

Osaka Metro御堂筋線昭和町駅徒歩13分
阪堺電気軌道上町線松虫駅徒歩7分
阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩9分
阪堺電気軌道阪堺線聖天坂駅徒歩14分
Osaka Metro谷町線文の里駅徒歩19分

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ポイント

☆複数沿線利用可能！ ☆前面道路広々23.6メートル！ ☆シャッター付ガレージ

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室 3畳(1階) 和室 4.5畳(2階) 和室 8畳(2階)×2）

建物面積: 99.66㎡(壁心)
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内観外観

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6枚

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和室
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設備

設備画像

3枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座

収納

全居室収納

室内

フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

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8枚

【小学校】大阪市立晴明丘小学校まで662ｍ
【中学校】大阪市立阪南中学校まで829ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　阿倍野元町店まで238ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪阿倍野元町店まで301ｍ
【スーパー】デイリーカナート　晴明通店まで550ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　阿倍野王子町店まで444ｍ
【スーパー】ライフ　セントラルスクエア北畠店まで580ｍ
【幼稚園】朝陽幼稚園まで772ｍ

周辺情報

学校

大阪市立晴明丘小学校(662m)
大阪市立阪南中学校(829m)

買い物

コンビニ(238m)
スーパー(270m)
商店街(550m)
ドラッグストア(861m)

その他施設

公園(319m)
阿倍野保名郵便局(185m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東天下茶屋

いいね度：
買い物に便利で、医療機関も近くにあり、交通の便もよく、散歩に適した公園や神社が近くにある閑静な住宅街だから。 (50代女性)
いいね度：
自転車で少し走ると大きな商業施設と百貨店がある。でも住んでいるとことは住宅地で静かで治安が良い (40代女性)
いいね度：
様々なジャンルのお店が充実したショッピングモールもありつつ、下町で賑やかすぎないところが良い。地下鉄やJRが最寄りまで通っているといいなとは思うが、バスや路面電車も本数があるので助かっている。 (30代女性)

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昭和町

いいね度：
治安がよくない（とうわさの）地区と隣接しており、ときおりホームレス等をみかけるため、治安にやや不安がある。 (30代男性)
いいね度：
買い物がしやすい。病院が多い。交通の便がいい。文教地区なので塾が多い。 (40代女性)
いいね度：
とにかく便利。車が無くてもどこにでも行ける。コンビニも多く、店も多く、病院もあるので、年をとっても大丈夫。空気は良くないし、ガチャガチャはしてるけど。夜道も駅から明るい。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	6,499万円支払い目安：18.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室 3畳(1階) 和室 4.5畳(2階) 和室 8畳(2階)×2）
建物面積	99.66㎡（壁心）
土地面積	83.36㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	1936年2月（築91年）
所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
交通	阪堺電気軌道上町線東天下茶屋駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線昭和町駅徒歩13分阪堺電気軌道上町線松虫駅徒歩7分阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩9分阪堺電気軌道阪堺線聖天坂駅徒歩14分 Osaka Metro谷町線文の里駅徒歩19分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 23.6m 公道間口5m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	商業地域
地勢	平坦
建ぺい率	80%
容積率	400%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	■おすすめポイント■ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇前道約23.6メートルございます♪駐車もラクラクです！〇全居室収納完備！荷物が多くても安心です♪ 〇シャッター付ガレージで雨の日も安心です♪ 〇現況空家につき即時ご内覧も可能です♪ ※物件写真は一部、AIによる画像処理を行っており家具や備品が削除されております。現況とは異なることをご承知ください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0143315-0004608
自社管理番号	16991

情報公開日：2026/06/13（138日前公開）

最新情報提供日：2026/10/27（2日前更新）

次回更新予定日：2026/11/10

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会社情報

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11

交通	Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩1分近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩1分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号	国土交通大臣免許(1)第10680号

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート阿倍野元町店; ココカラファイン昭和町店; ダイソーデイリーカナート晴明通店; やまや阪南町店; デイリーカナート晴明通店

買い物：大型店: あべのａｎｄ; ハンズあべのキューズモール店; エディオンかめいでんき; カナートモール天下茶屋; Ｈｏｏｐ

グルメ: モスバーガー昭和町店; ミスタードーナツ昭和町ショップ; ＣｏＣｏ壱番屋阿倍野昭和町店; 餃子の王将昭和町駅前店; なか卯昭和町店

娯楽施設: 西成屋内プール; 桃ケ池公園市民活動センター; 晴明丘中央公園; 阿倍野屋内プール; 市立阿倍野スポーツセンター

公園: 天王寺公園

文化施設: あべのハルカス美術館; 大阪市立美術館; 大阪市立自然史博物館

役所・公共施設: 大阪市阿倍野区役所; 大阪府阿倍野警察署; 阿倍野保名郵便局; 大阪市立阿倍野図書館; 大阪市西成区役所

医療: 医療法人恵登久会越川病院; 医療法人健友会帝塚山病院; 医療法人相愛会相原第二病院; 医療法人生樹会渡辺病院; 医療法人生樹会浦上病院

保育施設: 認定こども園松虫幼稚園; あべのげんき学園; むつみこども園; かがやきの森保育園あいおい; 朝陽幼稚園

学校: 大阪市立阿倍野小学校; 大阪市立松虫中学校; 大阪府立住吉高校; 私立桃山学院大学あべのＢＤＬ; 私立大阪キリスト教短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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