阿倍野区阪南町7丁目
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中古一戸建て
2026/07/16 更新阿倍野区阪南町7丁目4LDK / 5,980万円
1/30外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（和室 7.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 13帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 11帖(3階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 111.85㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
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- 洋室
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- 和室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立阪南小学校まで990ｍ
- 【中学校】大阪市立阪南中学校まで1400ｍ
- 【スーパー】サンディ 西田辺店まで310ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店まで583ｍ
- 【銀行】三菱UFJ銀行 北畠支店まで885ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立阪南小学校(990m)
- 大阪市立阪南中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(366m)
- スーパー(70m)
- ドラッグストア(422m)
その他施設
- 総合病院(858m)
- 公園(342m)
- 銀行(885m)
- 住吉長居西郵便局(118m)
周辺地図
大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鶴ケ丘
いいね度：
交通の便がよい。スーパーもたくさんあり買い物もしやすい。子育て世代が多く安心して子育てができる。 (30代女性)
いいね度：
騒音などもなく静かに過ごせるし近くに小さな公園もあるため散歩などもしやすい。あと、少し通りまで出れば飲み屋など飲食店も多いので楽しい。 (20代女性)
いいね度：
上品な住宅街で、且つ、スーパーやコンビニ、銀行や郵便局等が近くに揃っていて生活がしやすい。 (60代男性)
西田辺
いいね度：
現状特に不満は無いので、ただ利便性とのトレードオフとは思うが、もう少しゆったりした街の方がうれしいかも (60代男性)
いいね度：
交通、買い物、学校、病院全てがそろっている住宅街なので、不満に思う事がない。 (50代男性)
いいね度：
利便性が良く、大きいショッピングモールがあるので、地元ですべてまかなえる。学校区も良い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（和室 7.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 13帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 11帖(3階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 111.85㎡（壁心） |
| 土地面積 | 65.57㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 位置指定 間口6.9m ) |
| 私道負担面積 | 65.57㎡私道負担割合 1/3 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■おすすめポイント■ 〇2WAYアクセス可能♪ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇全居室収納完備！荷物が多くても安心です♪ 〇駐車スペース完備しております♪ ＜access＞ ◇JR阪和線「鶴ヶ丘」駅より徒歩8分 ※公簿引渡 ※境界非明示 ※契約不適合責任免責 ※現状有姿 ※※司法書士は売主指定 ※家具・家電及び設備は現状のまま引渡 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143315-0004596 |
| 自社管理番号 | 16950 |
情報公開日：2026/06/05
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/27
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- 築75年
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会社情報
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- 寝室
4/11
- 寝室
5/11
- 子供部屋
6/11
- 子供部屋
7/11
- 洋室
8/11
- 洋室
9/11
- 和室
10/11
- 和室
11/11
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- 浴室
4/7
- トイレ
5/7
- トイレ
6/7
- 洗面
7/7
- 収納
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【小学校】大阪市立阪南小学校まで990ｍ
2/5
- 周辺
- 【中学校】大阪市立阪南中学校まで1400ｍ
3/5
- 周辺
- 【スーパー】サンディ 西田辺店まで310ｍ
4/5
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン JR鶴ヶ丘駅前店まで583ｍ
5/5
- 周辺
- 【銀行】三菱UFJ銀行 北畠支店まで885ｍ
その他
1/2
- その他
- 展望
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真