阿倍野区橋本町
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中古一戸建て
2026/06/30 更新阿倍野区橋本町3DK / 980万円
1/29最寄り駅から徒歩3分！
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間取り
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン(1階) 和室(1階) 洋室(2階)×2）
- 建物面積
- 51.12㎡(壁心)
- 駐車場
- 空無
- 備考
- 土地面積：50.76？ 建物面積：51.12？
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立晴明丘小学校まで281ｍ
- 【中学校】大阪市立阪南中学校まで1167ｍ
- 【幼稚園】朝陽幼稚園まで233ｍ
- 【幼稚園】赤橋幼稚園まで379ｍ
- 【公園】聖天山公園まで560ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店まで484ｍ
- 【警察】阿倍野警察署 聖天山公園交番まで504ｍ
- 【スーパー】デイリーカナート 晴明通店まで473ｍ
- 【スーパー】イズミヤ 岸里店まで496ｍ
- 【郵便局】阿倍野相生郵便局まで503ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立晴明丘小学校(281m)
- 大阪市立阪南中学校(1,167m)
買い物
- コンビニ(394m)
- スーパー(473m)
- 商店街(473m)
- ドラッグストア(938m)
その他施設
- 公園(333m)
- 朝陽幼稚園(233m)
周辺地図
大阪府大阪市阿倍野区橋本町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
聖天坂
いいね度：
子ども連れで入れる飲食店やおしゃれなカフェがもう少しあるといいなと感じます。子どもだけで遊んで安心できるような治安環境だといいです。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄、私鉄があり、とにかく電車が便利。また、なんばや天王寺まで自転車でも行ける。コンビニが多く、一人暮らしに優しい。 (20代女性)
いいね度：
始発駅がすぐ近くにあり電車が３路線もある。繁華街も10分以内に行ける。なんでも揃ってるスーパーもあり評判の良い病院もある (30代女性)
天下茶屋
いいね度：
子ども連れで入れる飲食店やおしゃれなカフェがもう少しあるといいなと感じます。子どもだけで遊んで安心できるような治安環境だといいです。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよくスーパー、コンビニ、銀行、病院、学校など全て徒歩で行ける距離に有る。夜も明るく生活には大変便利 (50代男性)
いいね度：
生誕時から過ごし、住み慣れた環境で安心してほぼ生活出来る。交通便も良く、自転車を利用すれば５分程度でスーパー・ホームセンターなど多く点在しているので便利 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン(1階) 和室(1階) 洋室(2階)×2） |
| 建物面積 | 51.12㎡（壁心） |
| 土地面積 | 50.76㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1987年4月（築40年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3m 間口3.9m ) |
| セットバック | 2.73㎡ |
| 私道負担面積 | 12.87㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ■おすすめポイント■ 〇複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！行動範囲が広がります♪ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇近くの公園まで徒歩約5分！子育てにやさしい閑静な住環境です♪ 〇全居室に収納完備しております♪ 〇空家につき即時ご内覧可能です♪ ＜access＞ ◇阪堺電軌軌道阪堺線「聖天坂」駅より徒歩3分 ※他、私道共有部あり ※再建築不可 ※現状有姿 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143315-0004583 |
| 自社管理番号 | 16890 |
情報公開日：2026/05/23
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/14
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会社情報
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
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- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積：50.76？ 建物面積：51.12？
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- 寝室
3/7
- 寝室
4/7
- 洋室
5/7
- 洋室
6/7
- 和室
7/7
- 玄関
外観
1/5
- 外観
- 最寄り駅から徒歩3分！
2/5
- 外観
- 多種多様な物件を取り扱っております！
3/5
- 外観
- 是非、お気軽にお問い合わせください♪
4/5
- 外観
5/5
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】大阪市立晴明丘小学校まで281ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】大阪市立阪南中学校まで1167ｍ
3/10
- 周辺
- 【幼稚園】朝陽幼稚園まで233ｍ
4/10
- 周辺
- 【幼稚園】赤橋幼稚園まで379ｍ
5/10
- 周辺
- 【公園】聖天山公園まで560ｍ
6/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪岸里東1丁目店まで484ｍ
7/10
- 周辺
- 【警察】阿倍野警察署 聖天山公園交番まで504ｍ
8/10
- 周辺
- 【スーパー】デイリーカナート 晴明通店まで473ｍ
9/10
- 周辺
- 【スーパー】イズミヤ 岸里店まで496ｍ
10/10
- 周辺
- 【郵便局】阿倍野相生郵便局まで503ｍ
その他
1/2
- その他
- 閑静な住環境です♪
2/2
- その他
- 室内大変丁寧にご使用されております