中古一戸建て
3日前 更新阿倍野区相生通1丁目6LDK / 2,480万円
1/30人気の相生通の物件。 土地面積：55.3？
間取り
間取り
6LDK
6LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4帖(3階)×2 和室 6畳(2階) 和室 6畳(3階)）
- 建物面積
- 104.9㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 6LDK 建物面積：104.90？
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
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- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立晴明丘小学校まで488ｍ
- 【中学校】大阪市立阪南中学校まで575ｍ
- 【駅】北畠(阪堺電軌)まで480ｍ
- 【郵便局】阿倍野相生郵便局まで306ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阿倍野元町店まで392ｍ
- 【幼稚園】赤橋幼稚園まで428ｍ
- 【スーパー】デイリーカナート 晴明通店まで586ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 天神ノ森店まで610ｍ
- 【スーパー】ライフ セントラルスクエア北畠店まで653ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪阿倍野元町店まで809ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立晴明丘小学校(488m)
- 大阪市立阪南中学校(575m)
買い物
- コンビニ(392m)
- スーパー(586m)
- ドラッグストア(1,071m)
その他施設
- 総合病院(1,044m)
- 公園(255m)
- 北畠(阪堺電軌)(480m)
周辺地図
大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
北畠
いいね度：
公共設備、交通期間などが充実しているが事故や事件が少なくない。 (50代男性)
いいね度：
最近は夜中に外国人が道路で騒ぐ声が増えているので、少し物騒になっていきそうで心配している。街灯があまりないので夜道が暗いことも心配。 (50代女性)
いいね度：
治安も良く、住みやすい街ではあるが安いスーパーが近くにないのと、電車が少ないのが不便だと感じるから。都会なので、電車でなくても自転車での移動も十分なのですが… (20代女性)
聖天坂
いいね度：
学区もよく、交通機関も複数ある。天王寺まで自転車で10分と便利 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよくスーパー、コンビニ、銀行、病院、学校など全て徒歩で行ける距離に有る。夜も明るく生活には大変便利 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内で食料品や日用品を揃えることができるし、内科や歯科や眼科も徒歩圏内にあるし、電車の駅も徒歩圏内にあるので、生活するのに便利であるから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK（リビングダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4帖(3階)×2 和室 6畳(2階) 和室 6畳(3階)） |
| 建物面積 | 104.9㎡（壁心） |
| 土地面積 | 55.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1978年3月（築49年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート)/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.9m 公道 間口4m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 89㎡私道負担割合 1/6 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ※現状有姿 ■おすすめポイント■ ・スーパーやドラッグストアなど商業施設が充実しています！ ・閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心 ・複数沿線利用可で各方面へのアクセスも良好 〜現在TVCM放送中！〜 多種多様な不動産情報を取り扱っております♪ 阿倍野区に住まいを求めるなら、当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0143315-0004402 |
| 自社管理番号 | 15994 |
情報公開日：2026/06/11（136日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/22（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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- 築年数
- 築49年
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会社情報
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10680号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「すべてのお客さまにプラスの価値を」私たちは不動産総合パートナーとして、すべてのお客様の想いを大切にし、プラスの価値と喜びを提供します。テレビ大阪にてCMも放送中♪
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
三浦真空
保有資格：宅地建物取引士
袖振り合うも多少の縁
■おすすめポイント■ 〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇公園徒歩圏内！子育てにやさしい住環境です♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 6LDK 建物面積：104.90？
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 内装リフォームも一緒にご提案できます♪ お気軽にお問い合わせください。
2/10
- 寝室
3/10
- 子供部屋
4/10
- 洋室
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 和室
9/10
- 和室
10/10
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 人気の相生通の物件。 土地面積：55.3？
2/3
- 外観
3/3
- 外観
設備
1/6
- キッチン
2/6
- 浴室
3/6
- トイレ
4/6
- トイレ
5/6
- 洗面
6/6
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】大阪市立晴明丘小学校まで488ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】大阪市立阪南中学校まで575ｍ
3/10
- 周辺
- 【駅】北畠(阪堺電軌)まで480ｍ
4/10
- 周辺
- 【郵便局】阿倍野相生郵便局まで306ｍ
5/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 阿倍野元町店まで392ｍ
6/10
- 周辺
- 【幼稚園】赤橋幼稚園まで428ｍ
7/10
- 周辺
- 【スーパー】デイリーカナート 晴明通店まで586ｍ
8/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 天神ノ森店まで610ｍ
9/10
- 周辺
- 【スーパー】ライフ セントラルスクエア北畠店まで653ｍ
10/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪阿倍野元町店まで809ｍ