都心に近く、
豊かな自然を真ん中に暮らせる贅沢
石神井公園
shakujiikoen
都心に近く、豊かな自然を
真ん中に暮らせる贅沢
東京23区内でありながら、日常のすぐそばに豊かな緑と水辺がある——石神井公園は、そんな贅沢を毎日の暮らしで享受できる街です。
副都心の池袋へスムーズにつながる交通利便性と、落ち着いた住宅街、身近な自然。仕事も、子育ても、休日も、自分らしいペースで楽しめる環境が整っています。LIFULL HOME'S PRESS編集長が石神井公園の街を紹介します。
Town's Guide
八久保 誠子
LIFULL HOME'S PRESS 編集長 兼 LIFULL HOME'S 総研 研究員
住宅・就職・結婚情報誌を経て、LIFULL 入社。LIFULL HOME'S PRESS を立ち上げ、編集長に就任。街づくり・移住、二地域居住・空き家活用・建築などを媒体で発信。様々なセミナーに登壇するほか、リノベーションオブザイヤー審査員、みんなの建築大賞 推薦委員、TDY リモデルデザインアワード審査員を務める。
INDEX
歩いて知る 歩く石神井公園
歩いて知る
歩く石神井公園
アクセス、公園、教育、文化、医療、買い物、そして街の未来。LIFULL HOME'S PRESS編集長とともに、石神井公園の8つの表情を巡ります。
池袋まで急行でわずか約9分。西武鉄道池袋線「石神井公園駅」
西武池袋線の急行停車駅で、池袋へスムーズにアクセスできる石神井公園駅。東京メトロ有楽町線・副都心線への相互直通運転もあり、都心のさまざまなエリアへ快適につながります。駅周辺には商業施設や飲食店、日常の買い物に便利な店舗が集まり、暮らしの機能も充実しています。
LIFULL HOME'S PRESS編集長
東京3大副都心のひとつ、ターミナル駅である池袋へスムーズにつながるため、通勤・通学だけでなく、旅行や出張、ショッピングにも便利。「都心に近く、落ち着いた環境で暮らす」。そんな暮らしを実現しやすいのが、石神井公園の魅力です。
都会の中に緑と水のオアシスが広がる石神井公園
石神井池と三宝寺池、二つの池を中心に豊かな自然が広がる石神井公園。園内には木々に囲まれた遊歩道が整備され、散策やジョギングを楽しみながら、四季折々の風景に出会えます。春の桜、夏の深い緑、秋の紅葉など、季節ごとに表情を変えるのも魅力。水辺の静けさと木々の潤いに包まれながら、都会にいることを忘れるような穏やかな時間を過ごせる、都内でも豊かな自然を感じられる公園です。
LIFULL HOME'S PRESS編集長
都内にはさまざまな公園がありますが、地域の人々の日常に溶け込んでいる公園のひとつが石神井公園です。朝夕の散歩やジョギング、学校帰りの子どもたちの遊び場、スポーツや音楽イベントなども楽しめる公園がわずか駅徒歩10分内で住宅街の真ん中にあるという贅沢な環境です。
それぞれ特色ある小学校。グッドデザイン賞や緑の校庭も
石神井公園エリアには、石神井小学校や光和小学校、下石神井小学校など、地域に根ざした小学校があります。落ち着いた住環境のなかで子どもたちが学べることに加え、身近には豊かな自然が広がる石神井公園も。学校での学びはもちろん、季節を感じながら遊び、自然に触れる日常が、子どもの好奇心や豊かな感性を育んでくれます。
LIFULL HOME'S PRESS編集長
周辺には2004年に校舎の改築が終了した光和小学校や2022年のグッドデザイン賞を授賞した下石神井小学校などがあります。練馬区では、平成14年度から校庭の芝生化、屋上緑化、みどりのカーテンの設置等の緑化事業が進められています。緑をとりいれた校舎がある教育環境づくりは「地域の子どもたちにのびのびと育ってほしい」という願いが表れています。
公園の周辺には、子どもも大人も楽しめる施設がたくさん
地域の歴史や文化に触れられる「石神井公園ふるさと文化館」、夏季限定でオープンする屋外施設の「石神井プール」、たくさんの本と出会える「石神井図書館」など、地域への理解や、年齢をとわず、地域のコミュニティを拡げられる施設も充実しています。
LIFULL HOME'S PRESS編集長
地域に文化的な施設が多いのも魅力の一つ。毎年人気だという屋外プールは一時間小・中学生は100円、大人も200円で水泳や水遊びを楽しむことができます。石神井図書館には、子どもや保護者が落ち着いて本に親しめる児童室が設けられていて読み聞かせや工作会など、子どもたちが楽しめるイベントも開催されています。
地域医療環境も充実。駅前には小児科をはじめ多くのクリニックも
石神井公園エリアの魅力のひとつが、身近に充実した医療環境が整っていること。近隣には救命救急センター・がん診療・小児・周産期医療まで備える順天堂大学医学部附属練馬病院があり、駅周辺には内科や小児科、整形外科、皮膚科、眼科、婦人科など、日常の不調に対応するクリニックが集まっています。
LIFULL HOME'S PRESS編集長
健康診査や各種がん検診に対応する医療機関もあり、病気になったときだけでなく、日常の健康を確認する予防医療にもアクセスしやすいのが特徴です。充実した医療環境は、安心して暮らし続けられる街の一つの大切な要素です。
駅周辺で散策も楽しめるショッピングエリア
石神井公園駅を中心に、商業施設や生活サポート施設などが整備された「エミナード石神井公園」。駅ナカの「エミオ石神井公園」をはじめ、スーパーマーケットや飲食店、カフェ、生活関連の店舗などが集まり、日々の暮らしを身近で支えてくれます。
LIFULL HOME'S PRESS編集長
駅から石神井公園へとつながるショッピングエリアは、散策の起点として、買い物や食事を楽しみながら、自然へと歩いていけるのも魅力。便利さと心地よさがひとつにつながり、緑も多い石神井公園らしい街の風景をつくっています。
駅近には戦後から愛されてきた街の商店街も
石神井公園駅南口前から石神井公園のある西側へとのびる、全長350メートルの商店街は、昔ながらの下町情緒あふれるお店など、大小さまざまな店舗が軒を連ねています。戦後間もなくから、今に至るまで住民に親しまれてきた商店街です。
LIFULL HOME'S PRESS編集長
生活に便利なチェーン店や大きなスーパーだけでなく、地域に愛されるお店があるのも街の魅力のひとつ。昔から暮らしをささえてきた商店街には、懐かしさを感じるお店やここにしかないお店などを発見する楽しみが広がります。
駅前に区民事務所の移転も。開発で街がもっと便利になる
利便性を高めるだけでなく、街全体の将来を見据えて進められている石神井公園駅周辺のまちづくり。行政も関わる計画として、駅前の機能強化や周辺環境の整備が進められており、街のさらなる発展が期待されています。
LIFULL HOME'S PRESS編集長
駅前で進む「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業」では再開発ビルの一部に、区民事務所、戸籍、国保、総合福祉事務所、地域包括支援センター、子ども家庭支援センターの移転が決まっています。石神井公園の生活がさらに駅を起点に便利になります。
by LIFULL HOME'S 読む、石神井公園
都心への軽快なアクセスと、豊かな自然環境が調和する石神井公園エリア。多世代から愛され、人気の住宅地として成熟してきたこの街は、住宅購入を検討する方にとって魅力的な地域です。
ここからは、LIFULL HOME'Sの客観的な物件データを活用し、なぜ今、石神井公園が「買い」なのか、3つのポイントで解説します。
SUMMARY
数字で知る：石神井公園
池袋アクセス良好なのに、住環境のコスパよし
まず注目したいのは、利便性と価格のバランスです。池袋まで最短10分圏内で移動できる駅と比べても、石神井公園の平米単価は抑えられています。
比較対象となる板橋駅、大山駅などと比較すると、平米単価は約20〜30%リーズナブル。同価格帯の桜台駅と比較しても、石神井公園は掲載物件数が豊富な点もメリットです。住居費用を抑えつつ、予算内で納得のいく住まいを見つけたい人にとって、石神井公園は有力な選択肢といえるでしょう。
数字で知る：石神井公園
中古マンション価格が表す、石神井公園の底堅い人気
過去5年間の中古マンション価格データを見ると、石神井公園は一貫して上昇傾向にあります。
特に2021年から2022年にかけて価格が急騰しましたが、その後も下落することなく上昇を継続。住宅需要が堅調であることがわかります。平均掲載価格も5年間で約1,745万円上昇しており、安定した資産性は将来的な安心材料です。
数字で知る：石神井公園
大規模再開発がもたらす、未来への期待
住宅購入において、その街の将来性は大きな判断材料です。石神井公園駅前（南口西地区）では、防災性の強化と駅前の利便性・にぎわいの向上を目的として大規模な再開発が計画されており、さらなる住環境の向上が見込まれます。
再開発が行われた近隣エリアのデータを見ると、武蔵小金井駅は2018年と2025年を比べて159％、国分寺駅は161％と、利便性や住環境の整備と並行して、価格が推移していく傾向が見て取れます。石神井公園においても、再開発の進捗に合わせて、地域の魅力やブランド力が高まっていくことが期待されます。
石神井公園は、都心近接という利便性と資産性、そして再開発による将来性、この3つがそろった、非常にポテンシャルの高いエリアといえそうです。
まとめ
都会と自然。どちらも妥協しない進化する住環境
駅から都心へ軽快にアクセスでき、駅周辺には日常を支える商業施設が充実。一方で、石神井公園の水と緑に囲まれ、リフレッシュの時間も楽しめます。「便利な都会」と「自然豊かな暮らし」。そのどちらも妥協しないで暮らせる住環境が、石神井公園の魅力です。
教育・文化・医療など暮らしを支える環境に加え、駅前でまちづくりも進行中。現在の暮らしやすさと、これからの街の成長。その両方を享受できる街が石神井公園です。
編集長コメント
石神井公園のある練馬区は子育て支援が充実。区は2016年から「保育所待機児童ゼロ作戦」を実施し、待機児童を大幅に減らすことに成功しています。子どもの医療費補助や様々な助成金制度も。そのうえで閑静な住宅環境と緑の豊かな公園のある石神井公園は、子育てするのによい環境で、常に人気のある街です。
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