新大宮駅周辺の基本情報

新大宮駅は、ターミナル駅の大和西大寺駅と近鉄奈良駅の間に位置しています。駅を降りるとビジネス街が広がり、その周辺には飲食店も多く、夜はビジネスパーソンでにぎわいを見せます。駅としての利便性は言うまでもなく、京都・大阪へのアクセスは良好です。

新大宮駅の住みやすさ

新大宮駅の交通利便性

新大宮駅は近鉄奈良行きの電車のほか、大阪難波駅へ向かう近鉄奈良線の電車と、隣の大和西大寺駅から近鉄京都線に乗り入れ京都駅方面に向かう電車が利用でき、奈良市の中心部へはもちろん、大阪と京都のどちらへもアクセスがよいといえます。例えば大阪方面に行くなら、近鉄奈良線で大阪難波駅まで最短34分、大阪駅へは鶴橋駅で大阪環状線に乗り換えて約53分です。京都方面に行く場合は京都駅まで最短43分で行けるほか、途中竹田駅から京都市営地下鉄烏丸線に直通する電車もあり、四条駅まで最短50分など京都市中心部へのダイレクトアクセスも可能です。

また電車以外の交通機関も利用できます。駅の南北にそれぞれバスターミナルがあり、奈良駅や平城宮跡行きのバスが発着しています。

新大宮駅周辺の買い物事情

サンディ、イズミヤ、関西スーパー、ロピアなどが駅から徒歩圏内にあり、さらに各スーパーの価格帯が比較的に安いこともポイントです。また、駅から徒歩14分のところには観光型ショッピングセンターの「ミ・ナーラ」があります。ファッションセンターしまむらや西松屋などのアパレル店、トイザらス、ラウンドワンスタジアムなどのお店が入っており、日用品の買い物や、アミューズメントが楽しめる施設となっています。もしそれでも必要なものが手に入らない場合は、隣駅・大和西大寺駅にある「ならファミリー」に行くことをおすすめします。

新大宮駅周辺の自然・公園

駅の西側に流れる佐保川は万葉集にも詠われた川です。春には桜並木が大変美しくなります。特に、後述する奈良県立図書情報館付近の眺めは奈良県景観資産として登録されています。

新大宮駅から徒歩20分の場所には、平城宮跡歴史公園があります。約1300年前に平城宮が築かれた場所です。ここには宮を構成する重要な遺構が残っており、「第一次大極殿」や「朱雀門」など、往時の平城宮の姿を復原しています。そのほか、地下に眠る遺跡の上に広がる自然環境も見どころで、市民や観光客の憩いの場となっています。

新大宮駅周辺に公園は多くありませんが、駅から徒歩3分の「芝辻街四丁目緑地」では、社会実験の一環として「まちの食卓」というイベントが定期的に行われ、新たなコミュニティーや街のにぎわいを生み出しています。これは、住民を一つの家族と見立て、公園内に大きな食卓を設置して、知らない人同士が一つの食卓を囲むというもの。ミニライブや子どものお絵かきコーナーなども実施するピースフルなイベントです。

新大宮駅周辺の公共施設

新大宮駅の南改札を出て西へ700m（徒歩約10分）のところに奈良市役所の本庁があるため、新大宮駅周辺に住んだ場合、行政関連の手続きは非常に便利だといえます。

「奈良の持つポテンシャルを活かした全国に発信できるライブラリー」を目指す「奈良県立図書情報館」は、駅からバスで15分ほどのところに位置する図書館です。一般資料15万冊、専門資料10万冊、そのほか歴史的資料も多く所有しており、調べ物をするときには頼りになる場所です。また理念にあるように、発信する“メディア”としての役割も意識していて、1階のスペースを使った絵の展示会やブックマルシェも定期的に行われています。

新大宮駅周辺の病院事情

駅からJR奈良駅方面に内科、眼科、歯科、クリニックなどの病院が点在しています。ただし、新大宮駅周辺に総合病院はなく、大きな病院を受診したいときには学園前駅にある西奈良中央病院を利用する必要がありそうです。

新大宮駅周辺の治安

飲食店が多いからといって治安が悪いとは限りません。ただ駅から西向きに歩いた先にある「大宮町六丁目街区公園」を超えたあたりから佐保川までの間は酒類を提供する飲食店などが並んでおり、酔客も目立つことから、一人で歩くには注意が必要です。

新大宮駅周辺の家賃相場

新大宮駅周辺は、奈良県内でも比較的賃貸物件が多く集まるエリアです。奈良市内に勤めている単身者を中心に、ファミリー層も住んでいるようです。家賃は、奈良県の平均くらいで推移しており、築年数の経過した物件であればより安く借りることができるのではないでしょうか。

〈新大宮駅周辺の家賃相場〉

ワンルーム：4.33万円

1K：4.68万円

1DK：6.77万円

1LDK：8.94万円

2LDK：10.37万円

参照元：LIFULL HOM’ES家賃相場　新大宮駅（2025年1月14日時点）

〈新大宮駅周辺の不動産価格相場〉

中古マンション：1,943万円（専有面積70m2の場合 ）

中古一戸建て　：2,761万円（建物面積100m2の場合 ）

参照元：LIFULL HOM’ES 中古マンション価格相場　新大宮駅（2025年1月時点）

参照元：LIFULL HOM’ES 中古一戸建て価格相場　新大宮駅（2025年1月時点）

住民の口コミをチェックしよう

新大宮駅周辺の住みやすさを地域住民に聞きました。

「主要駅まで１駅で行ける割りに、家賃が安い」（30代 女性）

「自宅周辺に、市役所、銀行、郵便局、美容院、クリニック、銀行など生活に必要な手続きをする場所がある」（60代 女性）

「少し歩けば観光地であるため、散歩していて楽しい」（30代 男性）

「基本的に何でもそろっているが、子どもを遊ばせる公園をもっと増やしてほしい」（30代 男性）

口コミ参照元：まちむすび 新大宮駅

新大宮駅周辺に住もう

新大宮駅周辺で見られる物件は、築年数が経過した一戸建てか、新しく建てられたマンションが多い印象です。駅の南北で街の雰囲気も変わるので、南に住むか北に住むか、引越しの際は街を見てよく検討してみてはいかがでしょうか。

文： 葭谷うらら

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