この記事では、田町エリアで暮らし始めて5年以上になる私が、実際に生活をして感じたことやその魅力を、宅地建物取引士の知識を生かしながら紹介します。

田町駅

日本、東京都港区芝５丁目３３ 田町駅

田町駅

〒108-0014 日本、東京都港区芝５丁目３３ 田町駅

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田町駅周辺の基本情報

JR田町駅は、東京都の中心地点に位置する港区エリアにあります。JRは山手線と京浜東北線の2本が乗り入れており、都内中心部への移動だけではなく、埼玉横浜方面への移動にも便利です。田町駅の西口には、都営地下鉄浅草線と三田線の三田駅があるため、乗り換えで利用する人が多いです。

田町駅の乗車人員についてJR東日本の公式サイトで確認したところ、2022年度の1日平均109,296人でした。この乗車人員は、JR東日本の駅別ランキングで24位に入っています。

田町駅の特徴は、学生とビジネスマンが多いところです。近隣の大学といえば、慶應義塾大学三田キャンパスが有名です。周辺のビルを見渡すと、世界的に有名な企業の名前が並んでいます。

また、電源席を設置しているカフェチェーン店が多いところも、田町駅の特徴です。電源席を利用している人たちの中には、仕事中のビジネスマンや学習している学生の姿が目立ちます。近隣には比較的リーズナブルな価格でランチを提供している飲食店が多く、お昼の時間帯はビジネスマンで混雑している印象です。

田町駅は都市計画法上、東口は”準工業地域” 、西口は”商業地域”に指定されています。そのため、東口は軽工業・商業を含むビジネス街としての側面を持ち、西口は飲食店が多く、地域の歓楽街としての側面を有しています。

いずれにしても環境悪化の危険が高い施設や工場は建築できません。建築基準法からも、田町駅周辺は便利で暮らしやすい街といえます。

田町周辺に住んだきっかけ・選んだ決め手

私が田町駅で暮らすことになったきっかけは、就職でした。就職先の最寄りが田町駅だったのですが、当時私が暮らしていたのは、田町駅までバスと電車の乗り換えを含めて1時間かかる東京の郊外です。そこで仕事に慣れた頃に周辺地域を下調べし、職場の最寄り駅でもあり、住みやすさも感じられた田町駅への引越しを決めました。

私が田町駅を住みやすいと感じた理由は、3つあります。

1つ目は、駅前にスーパーやコンビニ、クリニックなど、日常生活に必要な店舗・施設が多いところです。田町駅に住む前は徒歩圏内だけで生活を完了させることは難しく、特に病院は、バスや電車を使っての移動が必要でした。

2つ目に住みやすいと感じた理由は、交通網が発達していることです。JR田町駅は山手線と京浜東北線の2路線、近隣に都営地下鉄もあり、都内各地へのアクセスは非常に便利だと感じました。さらに都営バスやコミュニティバスもあるので、鉄道路線だけではカバーしきれないエリアへの移動も可能です。

3つ目の理由は、港区の中では比較的閑静なエリアであることです。田町駅前付近は混雑していることが多いものの、1～2分歩いて裏手に回ると、すぐに住宅街が立ち並ぶ静かなエリアが広がっています。周囲には公園や緑も多く、一目見ただけで、休日をのんびりリラックスして過ごせそうな場所だと思いました。

田町駅周辺の住みやすさ

田町駅周辺は、本当に住みやすいエリアです。具体的にどのような部分が住みやすいと感じたのか、ここでは私が実際に暮らして分かった魅力について、体験談とともに紹介します。

(1)田町駅周辺の交通利便性

田町駅は、JR山手線と京浜東北線の2路線を利用できます。改札口は2階にありますが、エレベーターも設置されているので移動や乗り換えも簡単です。

東京駅への移動は、山手線で約9分、京浜東北線で約10分です。横浜駅への移動は京浜東北線で約33分。どちらも乗換えはありません。

私自身、実際に利用して「山手線と京浜東北線の2路線使えるのはとても便利」だと感じています。ホームの左右に山手線と京浜東北線の両方が到着するので、両路線が乗り入れている駅なら、先にホームに到着した電車に乗ってしまえばすぐに移動が可能です。

朝夕のラッシュアワーは混雑しているものの、通路に書かれた動線と人の流れに沿って歩けば移動はスムーズです。階段は幅が広く取られて比較的空いているので、私は健康のためにときどき階段を利用することがあります。

ラッシュアワー以外は、基本的に人とぶつかるほどの混雑は見られません。ただし、西口のエスカレーターと階段前はエスカレーターに乗る人と降りる人で混雑するので注意が必要です。

また、田町駅では鉄道利用のほかに、都営バスや港区コミュニティバス"ちぃばす"も地域住民の足として大いに活用されています。ちぃばすは1回100円で乗れるため、田町駅から品川や新橋方面に向かう場合は、鉄道より時間はかかるものの、安価な移動が可能です。

〈ちぃばす所要時間一例〉

田町駅（停留所名：都営浅草線三田駅前）～品川駅港南口 約35分

田町駅前～新橋駅 約41分

私は急いでいなければ、ちぃバスに乗ってのんびりと街並みを眺めながら目的地へ向かっています。

(2)田町駅周辺の買い物・飲食店事情

田町駅周辺にあるスーパーは以下のとおりです。

＜田町駅から徒歩10分圏内にあるスーパーマーケット＞

ライフ

オーケー 札ノ辻店

マルエツプチ 芝四丁目店

マルエツプチ 三田二丁目店

田町駅周辺のスーパーは4件あり、いずれも"夜遅くまで営業していること"が特徴です。中には24時間営業のスーパーもあるので、仕事で帰りが遅くなってしまう方の強い味方ですね。

田町駅周辺は多くの飲食店が軒を連ねています。

＜田町駅から徒歩10分圏内にある主な飲食店＞

◆東口

スターバックスコーヒー

カフェ・ド・クリエ

エクセルシオールカフェ

プロント

日高屋

◆西口

喫茶室ルノアール

ドトール

舎鈴

日高屋

ベローチェ

スターバックスコーヒー

エクセルシオールカフェ

マクドナルド

ガスト

サイゼリヤ

大戸屋ごはん処

東口にあるショッピングモール「msb田町」には、2つのタワービルとなぎさテラスがあり、いずれも飲食店・ドラッグストア・本屋・クリニックなど、生活に必要な店舗が多数入っています。私は愛媛出身で、1階にある"かどや"で食べられる宇和島名産鯛めしが懐かしく感じるため、よく食べに行きます。出汁の風味が効いてすごく美味です。この味は、ぜひ愛媛県出身でない方にも食べてもらいたいと思います。

西口にある飲食店の多い商業ビルといえば、田町センタービル"ピアタ"がお馴染みです。ランチやディナーに向いている飲食店が多く入っています。

さらに、田町駅の西口から伸びる慶応仲通り商店街には、軽食から焼肉屋、中華料理、居酒屋までさまざまな飲食店が立ち並びます。古き良き時代の空気を感じられる商店街なので、私も気に入っています。

田町駅西口には、飲食店をはじめ靴屋や本屋などさまざまな店舗が入居してにぎわいを見せていた森永プラザビルもありましたが、2024年3月いっぱいで閉館しました。2028年の新施設完成予定に向け、2024年4月解体作業に入ったところです。

(3)田町駅周辺の自然・公園

田町駅周辺には3つの公園があり、いずれも近隣の住民にとって憩いの場となっています。

＜田町駅から徒歩10分以内にある公園＞

◆東口

・芝浦公園　約7分

子ども向けのクッション遊具の他に、ロッククライミングが楽しめるスポットや自由に利用できる投球場も設置された公園です。親子一緒にこれらの遊具を使ってさまざまな遊びが楽しめます。

◆西口

・本芝公園　約5分

・芝五丁目児童遊園　約5分

どちらの公園も子ども向けの遊具が多く、遊具で元気に遊ぶお子さんを見守る親御さんの姿や近隣の保育所・幼稚園から遊びに来ているお子さんたちの姿が見られます。本芝公園のすぐ横には本物の電車が走っているため、電車好きの子どもたちは電車が走るたびに大興奮です。

(4)田町駅周辺の公共施設

田町駅周辺はさまざな公共施設がそろっています。

＜田町駅から徒歩10分以内にある主な公共施設＞

ハローワーク品川

東京都障害者福祉会館

港区立芝保育園

芝浦港南地区総合支所

港区立三田図書館

芝浦港南地区総合支所は、港区役所の支所のひとつです。ここでは、住民登録や転入転居の届出、戸籍関連の届出、保健福祉関係の申請・相談など、区役所で行える基本的な手続きが可能です。

また、港区最大の区立図書館である「港区立三田図書館」も田町駅から徒歩4分の場所にあります。2022年に移転したばかりの新しい図書館で、明るく快適な館内でゆっくり読書が楽しめます。

(5)田町駅周辺の治安

田町駅東口のある芝浦三丁目と西口のある芝五丁目について、警視庁が発表した2024年1月から3月における犯罪発生件数を確認しました。その結果、芝浦三丁目の犯罪件数は10件、芝五丁目の総合犯罪件数は15件でした。主な犯罪は万引きをはじめとする非侵入窃盗です。どちらのエリアも凶悪犯罪や空き巣被害は0件と、データからは田町駅周辺の治安の良さが見て取れます。

私自身、駅前や駅周辺でパトロールをしているお巡りさんたちの姿を何度も見かけています。いつ見ても複数人数でしっかり巡回をしているので、安心感をもって生活できます。また、東口には交番が設置され、交番前では見張りをしているお巡りさんの姿もよく見られます。

田町駅は、先述したとおり都市計画法や建築基準法上の理由から、東口と西口で少し趣が違います。まず、東口はオフィスや軽工業を営む工場が多く、居酒屋がいくつかあるもののパチンコ店やカラオケ店などの規模が大きい娯楽施設はありません。対する西口は東口より少し入り組んだ街並みです。特に慶応仲通り商店街に入ると、飲食店の他に娯楽施設やスナック、Barなどがちらほら目につく大人の街へと変わります。

私もこちらの商店街は何度も利用していますが、誰かがトラブルを起こしていたり自分自身が怖い思いをしたことは一度もありません。

(6)田町駅周辺の病院事情

田町駅周辺の病院数は、次のとおりです。病床を備えている大病院は徒歩10分圏内には見当たらないものの、一般的な通院治療であれば田町駅周辺でほぼ完結します。

＜田町駅から徒歩10分圏内にある病院＞

内科　27件

外科　6件

産婦人科　7件

小児科　5件

皮膚科　8件

眼科　4件

耳鼻咽喉科　2件

歯科　35件

田町駅の周辺にある総合病院は、次の2院です。

・東京都済生会中央病院

・国際医療福祉大学三田病院

どちらも西口からであれば、徒歩またはちぃばすを利用することで、10～15分程度でアクセスできます。

(7)田町駅周辺の家賃相場

次は、田町駅周辺の家賃相場について見ていきましょう。

＜田町駅周辺の家賃相場＞

・1R：11.85万円

・1K：11.10万円

・1DK：15.33万円

・1LDK：21.98万円

・2DK：20.49万円

・2LDK：33.29万円

家賃参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　田町駅（2023年5月18日時点）

続いて、両隣にある駅の家賃相場と比較してみました。

＜浜松町駅周辺の家賃相場＞

・1R：13.53万円

・1K：12.58万円

・1DK：17.15万円

・1LDK：25.67万円

・2DK：23.93万円

・2LDK：41.51万円

家賃参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　浜松町駅（2023年5月18日時点）

＜高輪ゲートウェイ駅周辺の家賃相場＞

・1R：12.14万円

・1K：10.41万円

・1LDK：22.71万円

・2LDK：39.10万円

家賃参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　高輪ゲートウェイ駅（2023年5月18日時点）

浜松町駅に比べると家賃相場は低めですが、高輪ゲートウェイ駅に比べると少し高めとなっています。浜松町駅はモノレールの利用が可能であること、高輪ゲートウェイ駅は2020年に開業したばかりでまだ開発途上の地域であること、などの理由を考えると納得です。アクセス面の便利さや周辺環境など総合的に考えると、田町駅は暮らしやすい街だといえるでしょう。

(8)田町駅周辺の好きなところ

私が田町駅で暮らしていて気に入っているのは"飲食店や店舗が多く、日常生活が近隣で全部完結するところ"です。前述しましたが、田町駅には電源カフェが多いため、平日はカフェにPCを持ち込んで軽食を取りながら仕事をしたり、休日は本とスマートフォンを片手に音楽を聴きながらゆったり読書をしたりしています。

近隣には、スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、本屋、コンビニなど生活に必要なお店はすべてそろっているので、駅前だけで日常の買い物が完結します。遠出が必要な場合でも、交通アクセスが整っているため問題がありません。

田町駅周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび

田町駅周辺はバランスの取れたライフスタイルにぴったりな街

田町駅の周辺は、交通アクセスや日常生活に必要な店舗などすべてがそろっていて、大変暮らしやすい街です。若者の利用しやすいリーズナブルなカフェや飲食店も多く、学生や若い人は特に暮らしやすいでしょう。

子育てを考えている人は、ビジネス街としての側面が大きい東口より、住宅街を有する西口の方が生活はしやすいです。

アクセス至便で、鉄道、都営バス、コミュニティバスなど都内各エリアへの移動方法が豊富な点も見逃せません。これだけの環境が整っていながら家賃相場は近隣エリアの中では中間程度に収まっているところも、田町駅の良いところといえるでしょう。

新生活を送る学生さんやこれから家族を持つ皆さんにもおすすめの田町駅。引越しを検討する際にはこの記事を参考に、ぜひ田町駅周辺も候補に加えてみてくださいね。

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