海浜幕張駅周辺の基本情報

海浜幕張駅は、JR京葉線の駅です。千葉県南東部に向かうJR内房線や外房線に直通する列車、埼玉方面に向かうJR武蔵野線も発着します。

2021年度の1日平均乗車人数は43,896人。駅前にビジネス街、徒歩圏内に3つの高校があり、朝は降車する人の方が多いので海浜幕張駅からの乗車時はそこまで混雑しません。東京方面に向かう南船橋・新浦安・舞浜・新木場などでも多くの人が降りるため、通勤時に満員電車を経験することはほとんどありませんでした。

一方で、幕張メッセやZOZOマリンスタジアムでイベントが開催される日は、駅周辺が非常に混雑します。現在は改札口が1ヶ所しかありませんが、新たに改札口が建設される予定なので、混雑の緩和が期待できるでしょう。

出口は北口と南口の2つで、どちらも駅前に飲食店が並び、ビジネス街に直結。南口には「三井アウトレットパーク幕張」や飲食店が数多く入居する「プレナ幕張」などがあります。これらの商業施設の先に、「幕張メッセ」をはじめとするイベント施設があるので、イベント開催日は特に南口が混雑します。

海浜幕張駅周辺に住んだきっかけ・選んだ決め手

私が海浜幕張駅周辺に住み始めたのは4年前のことです。結婚直後に興味本位で足を運んだモデルルーム見学がきっかけでした。

当時はJR総武線の津田沼駅周辺に住んでいたため、駅前に建設していたタワーマンションのモデルルームを見学。しかし、予算を大幅に超えてしまったので、エリアを変えて探してみることに。

そのときに海浜幕張でマンションを建設していることを知り、すぐに足を運びました。駅前は飲食店が立ち並ぶ賑やかな雰囲気でしたが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて驚きました。おしゃれなマンション街でゆったりと散歩する人たちを見ているうちに、「こんな暮らしをしてみたい！」という気持ちが湧いたのを覚えています。

駅から離れた住宅街にもスーパーや飲食店が点在していて、暮らしに便利な施設が充実していることが決め手となり、結婚後の新居として引越しをしました。

引越し後に子どもが生まれましたが、広い公園がたくさんあるので遊び場には困りません。海浜幕張駅に住むと即決したときは両親に心配されましたが、今では妻も両親も「ここに決めて本当によかった！」と、口をそろえていっています。

海浜幕張駅周辺の住みやすさ

(1)海浜幕張駅周辺の交通利便性

海浜幕張駅はJR京葉線の乗り入れがメインとなる駅で、東京駅に30分ほどで到着するなど、都心への交通の利便性が高いエリアです。

海浜幕張駅は駅前にビジネス街、徒歩圏内に3つの高校があり、朝は降車人数が非常に多い印象です。そのため、海浜幕張駅から乗車すると、電車はそこまで混雑しないため、JR総武線などと比べると座れることも多く、楽に通勤できます。

海浜幕張駅は路線バスが充実しているところも特徴的。JR総武線の幕張本郷駅に向かうバスも頻繁に発着します。千葉や津田沼、船橋といった主要駅にもアクセスしやすいです。高速バスも多数発着していて、羽田空港や成田空港に直接乗り入れる高速バスは、旅行や出張時などにとても助かります。

千葉市が運営する電動自転車のシェアサイクルも便利です。有料ではありますが、スマートフォンで予約後に利用し、目的地の近くで乗り捨てることが可能です。

私自身は自宅前にあるシェアサイクルを借りて駅前に乗り捨てるという通勤スタイル。現在は、テレワークで毎日の通勤がなくなったので、定額の駐輪場を借りるよりも安く済んでいます。

(2)海浜幕張駅周辺の買い物・飲食店事情

海浜幕張駅周辺にある、スーパーは以下のとおりです。

〈海浜幕張駅から半径500m圏内にあるスーパー〉

・成城石井　ペリエ海浜幕張店　徒歩１分

・わくわくすて～しょん　ペリエ海浜幕張店　徒歩1分

・イオン　海浜幕張店　徒歩７分

海浜幕張駅周辺は、大型ショッピングセンターが多く、駅周辺にスーパーは少ないです。ただし、幕張海浜公園を抜けた住宅街やショッピングセンター内に大型スーパーがあるので、不便に感じることはありません。

海浜幕張で暮らしてみて、イオン・コストコ・カインズの3つでほぼすべての必需品がそろうので他の街に行く必要がなく、買い物には困りません。いずれも駅からは少し距離があるので、たくさん買うことを考えると車があった方が便利ですが、利用頻度に合わせて駅前にあるカーシェアリングを利用するのもおすすめです。

海浜幕張駅周辺には、大型ショッピング・モール「イオンモール幕張新都心」があります。「グランドモール」「ファミリーモール」「アクティブモール」「ペットモール」の4つのモールで構成され、それぞれに立体駐車場を完備。駅前からシャトルバスも運行しているので、車を利用しない方でもアクセスしやすくなっています。

わが家は、休日にアクティブモールで過ごし、平日にグランドモールで買い物をすることが多いです。駐車料金が平日は6時間無料なので、ゆっくりと買い物ができるので助かっています。

店舗名:イオンモール幕張新都心

所在地: 千葉県千葉市美浜区豊砂1-1

アクセス:JR京葉線海浜幕張駅より徒歩20分、海浜幕張駅3番乗り場からシャトルバスの運行あり

営業時間:店舗によって異なる

駅前にある「三井アウトレットパーク幕張」では、日常の買い物だけでなく、ウィンドウショッピングも楽しめます。私は買うものがない日でも、よく立ち寄ってウィンドウショッピングを楽しんでいます。お店によっては不定期でセールをしているので、思わぬタイミングで掘り出し物に出会ったときの喜びは格別です。

店舗名:三井アウトレットパーク幕張

所在地: 千葉県千葉市美浜区ひび野2-6-1

アクセス:海浜幕張駅より徒歩1分

営業時間:10:00～20:00

海浜幕張駅周辺は、オフィスビルやイベント施設が多く立ち並ぶため、チェーン店をはじめとした飲食店が数多く出店中。南口の「プレナ幕張」には、「サイゼリヤ」や「吉野家」など比較的安価なお店が出店していますし、北口の「スーク海浜幕張」には居酒屋などが多数あります。

もちろんカフェも充実していて、北口には「スターバックス」や「ドトール」、南口には「ベローチェ」といったおなじみのカフェが出店しています。

駅の近くに「ホテルニューオータニ幕張」や「アパホテル＆リゾート東京ベイ幕張」などのホテルが立ち並んでいるので、ホテルディナーを楽しむことも可能です。

以前、妻の誕生日に「アパホテル」の50階でランチバイキング、夜は「ニューオータニ」の鉄板焼きディナーを楽しむという少し贅沢な過ごし方をしました。

マンション街にはこだわりのある個人経営の飲食店が点在しており、飲食店に困ることはありません。私も開拓途中ですので、時間をかけてすべてのお店を楽しみたいと感じています。

(3)海浜幕張駅周辺の自然・公園

海浜幕張駅からはビジネス街やホテルしか見えませんが、実はたくさんの公園があります。

代表的な公園は、駅から徒歩10分ほどの位置にある幕張海浜公園です。

総面積は68.4ヘクタールあり、たくさんの人が遊んでいても、窮屈に感じることはありません。園内ではマルシェなどの地域イベントも開催されています。公園が海浜幕張駅前と住宅街を区切る役割を担っているため、ライブなどのイベントで人が多く訪れても、住宅街の平穏が脅かされることはありません。

その他にも、街づくりが進んでいる幕張ベイパークは、タワーマンションの中心に若葉3丁目公園を設置しています。こちらの公園は、普段は子どもやペットとの遊び場として賑わっており、年に数回ほど、住民中心で運営する大型イベントを実施しています。

このエリアで忘れてはならないのが、東京湾です。駅から15分ほど歩くと東京湾が広がり、「東京スカイツリー」をはじめとする東京の景色や富士山をはっきりと見ることができます。

海辺ではランニングやサイクリングを楽しんでいる人も多いです。私も海辺でのランニングを楽しむ1人ですが、特に朝日をダイレクトに浴びながら走ると爽快な気分を味わえます。

(4)海浜幕張駅周辺の公共施設

海浜幕張駅は美浜区に位置しており、近隣住民はすべて美浜区民となります。美浜区役所は隣の検見川浜駅が最寄りですが、シェアサイクルを利用すれば海浜幕張駅から約12分でアクセスできます。

駅から徒歩10分ほどの場所に日本貿易振興機構のアジア経済研究所があり、ここの図書館を利用することが可能です。専門的な書物を中心に31万冊もの蔵書があり、とても広くて雰囲気だけでも非日常を味わえる図書館です。

住宅街である幕張ベイタウンには美浜図書館打瀬分館があり、蔵書数はそこまで多くないものの地域コミュニティスペースとして賑わっています。

海浜幕張駅は、千葉県に2ヶ所しかない運転免許センターの最寄り駅です。千葉県の各地から免許の更新や紛失手続きのために人が訪れます。ただし、駅からは多少距離があるので、徒歩でも行けますが、自転車もしくはバスでのアクセスが便利です。

(5)海浜幕張駅周辺の治安

海浜幕張駅周辺は幕張メッセなどでのイベント開催時に特に混雑しますが、警察沙汰になるようなトラブルを見たことはありません。

住宅街である幕張ベイタウンや幕張ベイパークに住んでいる人たちは、落ち着きがある人が多く、マナーもよい印象です。大きなトラブルがないことから、住んでいる人たちや街のいい雰囲気をうかがい知ることができます。

(6)海浜幕張駅周辺の病院事情

海浜幕張駅周辺には、ビジネス街や住宅街などを中心に、個人のクリニックがたくさんあります。

幕張ベイパークはタワーマンションに3階建てのメディカルセンターを併設していて、歯科や産婦人科、小児科など一通りのクリニックが入居しています。クリニックが集中しているので、体調を崩したときはとても助かっています。

海辺にある千葉市立海浜病院の機能を基盤とした新しい総合病院が、幕張ベイパークの向かい側に新築移転する予定です。2026年春頃に開業予定で、メディカルモールに加えて徒歩で利用できる病院が増えるので、さらに便利になることを期待しています。

(7)海浜幕張駅周辺の家賃相場

海浜幕張駅周辺の家賃相場は、千葉県内の京葉線沿線の駅と比較すると最も高い金額になっていました。周辺駅の稲毛海岸駅・新浦安駅と比較してご紹介しますので、参考にしてください。

〈1R・1K・1DKの家賃相場〉

・海浜幕張駅：7.90万円

・稲毛海岸駅：7.03万円

・新浦安駅　：6.93万円

参照： LIFULL HOME'S家賃相場　JR京葉線（2022年11月11日時点）

周辺駅と比較しても、海浜幕張駅周辺の家賃相場は高い傾向にあります。ただし、駅周辺の充実度や交通の利便性を考えると、都心よりも家賃を抑えて便利な暮らしができる街であると思います。

ホームズのサイトに掲載されている物件を見ると、ファミリー向けの賃貸物件は少ない傾向です。タワーマンションなどのファミリー向け物件は、販売する住戸が多く、賃貸に出される物件が少ないのかもしれません。

(8)海浜幕張駅周辺の好きなところ

私が海浜幕張駅周辺で好きなところは2つあります。「衣食住がすべてそろうこと」と「活気と落ち着きが共存した雰囲気であること」です。

海浜幕張駅周辺では、食料品をはじめとした生活必需品からファッションまですべてをそろえることが可能です。駅周辺ですべてを完結できるので、暮らしやすく、気に入っています。

海浜幕張駅周辺はイベントが多数開催される賑わいのある街でありつつも、静かな雰囲気で暮らせる街です。長く暮らすことを考え、静かな場所に住みたいと思っていた私にとって、駅周辺の賑わいと駅から離れた住宅街の落ち着いた雰囲気が共存しているところは大きな魅力です。

海浜幕張駅周辺に住んでいる人の口コミ

ここからは、実際に住んでいる人の口コミを紹介します。計画的に区画整理された街で、統一感があるといった口コミが多いです。気になる点としては、駅から主要スポットまでの距離が長いことがあげられます。

「街並みに統一感がありきれい。治安がよい。車で行けるスーパーが近所にたくさんある。」（50代、男性）

「徒歩圏内に公園がいくつもあり、電線がないので、空を広く感じることができる。夜遅くまで遊べるところはないが、静かに生活できるところがいい。計画的に造られた街なので整然としていておしゃれ。」（40代、女性）

「治安がよく、公園も多く、落ち着いた街並み。住人のマナーも比較的よく、住みやすい。車で10分ほど行けばショッピング・モールがあり、イベントも豊富。」（40代、男性）

私も、海浜幕張駅周辺に住み4年が経過しますが、近隣住民のマナーのよさや、街並みのきれいさを日々実感しています。

口コミ参照：まちむすび　海浜幕張駅

海浜幕張駅周辺は活気を感じながら暮らしたい人におすすめの街

海浜幕張駅は、周辺施設で開催されるイベントが多いので、非日常を身近に感じることができます。イベントに向かう大勢の人たちを見るのもよし、自らイベントに参加するのもよいでしょう。

一方で、居住エリアは活気あふれる駅周辺とは異なり、落ち着いた生活を送ることができます。生活必需品から生活を豊かにするものまで、海浜幕張駅周辺で買えないものはほぼありません。公共施設も含めて、海浜幕張駅周辺で完結できることが多く、非常に住みやすい街です。

私自身、海浜幕張駅を選んで本当によかったと思っています。活気のある街で充実した生活を送りたい方は、引越し先として海浜幕張駅を候補として検討してみてください。

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