さいたま市の基本情報

まずは、さいたま市の基本情報や市内のおすすめエリアなどを紹介します。

さいたま市は交通の利便性が抜群によい

さいたま市は埼玉県の南東部に位置しており、2022年8月現在の人口は約133万人で、世帯数は約63万世帯です。

さいたま市は交通の利便性の高い都市です。さいたま市の中では大宮駅が一番交通の便がよく、JR東北新幹線で青森県に行ったり、JR上越新幹線で新潟県へ行ったりするなど、いくつもの新幹線を利用できます。JR京浜東北線で東京方面に、JR宇都宮線で宇都宮方面に行けます。

浦和駅や武蔵浦和駅などからも乗り換えをせずに東京方面や千葉方面に行くことが可能です。ただし、交通の便がいいので、通勤や通学時間帯は基本的に電車が混み合う傾向にあります。

さいたま市の住みやすさ

さいたま市の住みやすさを大きく2つに分けて紹介します。さいたま市はわざわざ都内へ買い物に行く必要性を感じないほど商業施設が多く、非常に住みやすい街です。大宮・浦和・武蔵浦和などの駅は、近くに商業施設があるため、車を所有していなくても不便に感じません。

さいたま市は、有名な商業施設が多いという特徴があります。

大宮駅周辺には、生活用品やファッション雑貨などを扱っている”ルミネ”や、多数のファッションブランドがそろった”マルイ”があります。さいたま新都心駅周辺には、大型商業施設のコクーンシティや大型ホームセンターの“スーパービバホーム”などがあり、平日・休日問わずに多くの人でにぎわっています。

もちろん駅周辺以外にも、穴場のゲームセンターやショッピング・モールなどの商業施設がいくつもあり、とても住みやすいです。

施設情報：ルミネ大宮

所在地：埼玉県さいたま市大宮区錦町630番地

アクセス：【改札連絡口】ルミネ2／1F　JR埼京線南口改札　JR埼京線北口改札

営業時間：【ショッピング】月曜日～土曜日10:00～21:00、日曜日・祝日10:00～20:30

【レストラン】11:00～22:00※一部異なる店舗があります

施設情報：大宮マルイ

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2-3

アクセス：JR「大宮駅」西口　徒歩2分

営業時間：10:30～20:00※店舗や曜日によって異なります

施設情報：コクーンシティ

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目263-1

アクセス：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心駅」下車　東口すぐ

営業時間：コクーン1 9:00～22:00、コクーン2 9:00～22:30、コクーン3 9:30～24:00

※店舗により異なります

施設情報：スーパービバホームさいたま新都心店

所在地：埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目13番1号

アクセス：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心駅」徒歩10分

営業時間：生活館9:00～20:00、資材館6:30～20:00

イベント施設になりますが、さいたまスーパーアリーナは、スポーツ大会やアーティストのライブなどを行っていることから名前を聞いたことがある方も多いでしょう。

施設情報：さいたまスーパーアリーナ

所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心8

アクセス：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「さいたま新都心駅」から徒歩3分

さいたま市の南東部には、ジョギングやバードウォッチングを楽しめる”見沼自然公園”や、140年以上の歴史がある”与野公園”というバラ園などで自然を楽しめます。どちらも天気のよい日に行くと気持ちがよく、バラ園は約190種類のバラが植えられているため、カメラを持って散歩するのが休日のお気に入りの過ごし方です。特に休日は家族連れやカップルを多く見かけます。

施設情報：与野公園

所在地：さいたま市中央区本町西1

アクセス：JR埼京線「与野本町駅」より 徒歩15分

営業時間：24時間入園可能

駐車場：4月〜10月9:00〜19:00、11月〜3月 9:00〜17:00

さいたま市の住まい情報

魅力の多いさいたま市ですが、住むことを考えると家賃相場は把握しておきたいもの。ここでは、さいたま市の家賃相場を一人暮らしとファミリー向けに分けて紹介します。

さいたま市の一人暮らし向け物件の家賃相場

さいたま市の家賃相場は、ワンルーム・1K・1DKの平均で6.04万円。近隣の川越市が5.23万円、戸田市と蕨市がともに6.55万円です。

さいたま市の中では、大宮区が7.30万円となっており一番高いです。利便性があり、家賃を抑えたい場合は、大宮区の近隣である西区が5.20万円と比較的低いため、西区付近で探すとよいでしょう。

間取りごとのさいたま市の家賃相場は、以下のとおりです。

ワンルーム：5.08万円

1K：6.05万円

1DK：7.28万円

1LDK：8.44万円

参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　さいたま市（2022年8月5日時点）

さいたま市のファミリー向け物件の家賃相場

続いて、ファミリー向け物件の家賃相場を紹介します。さいたま市の2LDK・3DK・3LDKの平均家賃相場は11.32万円でした。近隣の川越市は10.81万円、戸田市が11.90万円、蕨市が11.47万円となっています。

間取りごとのさいたま市の家賃相場は、以下のとおりです。

2LDK：10.9万円

3DK：8.85万円

3LDK：14.5万円

さいたま市の南区や浦和区付近は治安がよく、大型ショッピングセンターもあることからファミリー層に人気です。

参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　さいたま市（2022年8月5日時点）

さいたま市の住みやすいエリアの特徴と魅力

さいたま市は便利でエリアごとに違った雰囲気を楽しめるのが特徴です。商業施設が多くてショッピングや娯楽を楽しめるエリア、自然が多くのんびりできるエリアなど、5つのエリアをご紹介します。

さいたま市の住みやすいエリア(1)利便性を重視するなら大宮エリア

大宮エリアは、買い物のできる場所が豊富で交通の便もよく、さいたま市で利便性を求めている方におすすめできる街です。

ウインドウショッピングだけでも、大宮であれば半日は楽しめます。また、”さいたま市宇宙劇場”や”さいたま市立博物館”など、お出かけに適した娯楽施設も多く存在します。

施設情報：さいたま市宇宙劇場

所在地：さいたま市大宮区錦町682-2　JACK大宮3F

アクセス：JR「大宮駅」西口より徒歩5分

営業時間：平日 9:30～17:30、土日祝 9:30～19:00

施設情報：さいたま市立博物館

所在地：さいたま市大宮区高鼻町2-1-2

アクセス：JR「大宮駅」東口より徒歩15分

営業時間：9:00～16:30

定休日:月曜日(祝日の場合は翌平日)祝休日の翌日・年末年始・その他臨時休館日あり

さいたま市の住みやすいエリア(2)子育てのしやすさなら武蔵浦和エリア

さいたま市でファミリー層におすすめのエリアは、武蔵浦和駅周辺です。治安がよく、近隣に幼稚園や小学校が多いので場所や時間帯によっては通学路の一部を交通規制しており、安心できます。

2021年の犯罪率の確定値は、さいたま市大宮区が10.1％でした。武蔵浦和周辺も含まれるさいたま市南区は4.1％と低いです。

武蔵浦和駅周辺は、ファッション雑貨やカフェなどが入っている”武蔵浦和マーレ”や、21時まで営業しているスーパー”オリンピック”などがあり、買い物で不便することはありません。

施設名：武蔵浦和マーレ

所在地：埼玉県さいたま市南区白幡5-19-19

アクセス：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和駅」改札口出て左寄りに直進、武蔵浦和駅南ビル

営業時間：食品フロア・ファッション・専門店10:00～20:00、レストラン街（店舗により異なる）11:00～23:00

施設名：オリンピック 武蔵浦和店

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7-3-1

アクセス：JR武蔵野線・埼京線「武蔵浦和駅」徒歩3分

営業時間：10:00～21:00（ペット 10:00~21:00、サイクル 10:00~18:30・木曜定休）

沼影公園は、家族で楽しめる運動公園です。プールやアイススケート、ダンス教室を楽しめるので、休日には家族連れでにぎわっています。

施設名：沼影公園

所在地：埼玉県さいたま市南区沼影2丁目7-35

アクセス：JR埼京線「武蔵浦和駅」下車徒歩 10分

さいたま市の住みやすいエリア(3)家賃相場が比較的低いのは西大宮エリア

大宮駅へのアクセスがよく、家賃を抑えたい方におすすめしたいのが西大宮エリアです。西大宮エリアの家賃相場は、大宮エリアと比べて間取りによっては約2万円もの差があります。

大宮駅周辺に比べると商業施設は少ないですが、インテリア用品がそろう”ニトリ”やショッピングセンターの”イオン”、休日に家族連れでにぎわう”アミューズメントパーク　ウェアハウス”などがある穴場エリアです。

施設名：ニトリ 大宮バイパス店

所在地：埼玉県さいたま市西区宮前町1-1

アクセス：JR埼京線「西大宮駅」南口 徒歩 約22分

営業時間：10:00～20:00

施設名：アミューズメントパーク ウェアハウス三橋店

所在地：埼玉県さいたま市西区三橋6-955-1

アクセス：大宮駅西口から東武バス「シティハイツ三橋」行き乗車、「三進自動車正門前」下車、徒歩10分

営業時間：9:00〜23:45（メダル）24時間（アーケード・ビリヤード・ダーツ）

施設名：イオン大宮西店

所在地：埼玉県さいたま市西区三橋6-607-13

アクセス：JR川越線「西大宮駅」徒歩 約15分

営業時間：7:00～22:00（食品売り場）9:00~21:00（2階～4階・サービスカウンター）

さいたま市の住みやすいエリア(4)サイクリングやBBQが楽しめる西浦和エリア

西浦和駅周辺は、荒川での自然が楽しめるアウトドア好きにおすすめのエリアです。

“彩湖・道満グリーンパーク”では、駐車場完備のうえに手ぶらでバーベキューやテニス、サッカーなどを楽しめます。ドッグランがあり、ペットも一緒に楽しめるところが嬉しいポイント。

同じ施設の川沿いがサイクリングロードになっているため、マウンテンバイクなどでサイクリングをすることも可能です。チャリティーランが開催されたこともあり、地域の方々との交流も楽しめます。

施設名：彩湖・道満グリーンパーク BBQガーデン

所在地：埼玉県戸田市大字重瀬745他 中心広場

アクセス：JR武蔵浦和駅「下笹目行」バス、彩湖・道満グリーンパーク入口下車 徒歩5分

営業時間：9:00～16:00

さいたま市の住みやすいエリア(5)自然が多くのんびり暮らせる岩槻エリア

さいたま市の中でも自然が多く、のんびり暮らせるエリアが岩槻区です。

スーパー”WATSU”や個人商店が多く、買い物の利便性が高いです。静かで、街の人たちが穏やかに感じられます。

施設名：WATSU

所在地：さいたま市岩槻区本町3-1-1

アクセス：JR東武野田線「岩槻駅」東口 徒歩 1分

営業時間：10:00～21:00（ショッピング・サービス）、

9:00～22:00（スーパーマーケット）※店舗により異なります

自然環境は、約1500年前に創建された久伊豆神社や、春には約600本の桜が咲く岩槻城址公園など、自然の豊かさが魅力の暮らしやすい街です。

施設名：岩槻城址公園

所在地：さいたま市岩槻区太田3-4

アクセス：東武アーバンパークライン「岩槻駅」徒歩 23分

営業時間：24時間入園可能

※第3駐車場は4月〜9月 9:00〜18:00、10月〜3月 9:00〜17:00(桜の開花期間 9:00〜21:00)

岩槻区は”人形のまち”と称されており、生産量・生産額ともに日本一といわれており、人形店や人形博物館があります。

施設名：岩槻人形博物館

所在地：埼玉県さいたま市岩槻区本町6-1-1

アクセス：東武アーバンパークライン「岩槻駅」東口　徒歩およそ 10分

営業時間：9:00～17:00

休館日：月曜日（休日の場合は開館）、年末年始（12月28日から1月4日まで）

岩槻区は幼稚園や学校が多いことからも子育て環境に適しているため、長く住み続けたい方に向いています。

エリアによってさまざまな色がある“さいたま市”

さいたま市は、県内の中でも広くさまざまな色があり、どの地域にも魅力があります。都会のような空気を感じるなら大宮駅周辺、静かに暮らしたい方は西大宮や岩槻エリア、子育てに向いている街なら武蔵浦和駅周辺など、自分の理想の暮らしに合うエリアで物件を探すと、検討しやすいです。

引越し先を考えている方はぜひ、さいたま市を一つの候補として検討してみてください。

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