西新井駅周辺の基本情報

東武伊勢崎線（スカイツリーライン）が止まる西新井駅。急行列車が停車する駅ということもあり、駅前はいつも賑わっています。

東武鉄道によると、2020年度の一日の平均乗降人数は51,624人でした。「西新井大師駅」へと続く東武大師線につながる駅でもあるため、乗り換え利用者も多いです。西口は、日清紡東京工場の跡地があり、再開発によって発展してきました。

2007年には「アリオ西新井」が誕生。その結果、西口・東口共にショッピング・モールがある街となり、さらに利便性の高い駅となりました。

ショッピング・モール内や駅周辺には飲食店が立ち並び、家族でもひとりでも楽しめます。アリオ西新井のショッピング・モール内にあるフードコートは、週末になると家族連れで賑わいをみせる、地域住民の憩いの場です。

西新井駅周辺の魅力は再開発によるものだけでありません。足立区の特徴である「下町らしさ」の代表ともいえる商店街の魅力も満載です。今も住民たちの活気のある交流が楽しめる場所となっています。

西新井駅の魅力は、都心やターミナル駅へのアクセスのしやすさだけではありません。教育や子育てに便利な施設がそろう、駅を利用しない世代にもうれしい環境が整っています。

西新井駅周辺に住んだきっかけ・選んだ決め手

私が西新井駅周辺での暮らしを選んだのは、結婚前に仕事の関係で足立区内のいくつかのエリアに住んでいたことがきっかけでした。一番の決め手は、「都心へのアクセスが良好で、自然が多い」という点です。

東武スカイツリーラインのおかげで平日は都心へ向かう通勤時間は短く、休日は緑と公園の多さや楽しみいっぱいの公共施設で子どもを遊ばせることができます。

西新井駅周辺の住みやすさ

それでは、具体的に西新井駅周辺の住みやすさを紹介していきましょう。

(1)西新井駅周辺の交通利便性

西新井駅を通る東武スカイツリーラインは、都心へのアクセスの良さに加え、埼玉県や栃木県、群馬県へ向かう方にも利用されています。東京メトロ日比谷線・半蔵門線の2路線に直通運転され、半蔵門線は東急田園都市線へ乗り入れているため、通勤通学に利用する方が多いです。

また、関東三大大師である「西新井大師（総持寺）」へとつながる大師線への乗換駅としても利用されています。

電車以外にも、駅前からは池袋行の都営バスをはじめとするバスの運行やタクシー乗り場もあるため、多くの交通手段を選択できます。

(2)西新井駅周辺の買い物・飲食店事情

西新井駅前周辺には、日々の買い物に便利な商業施設が集まっています。

東口を出ると、目の前には「イオン西新井店」があります。朝8時から夜23時まで食品フロアがオープンしており、仕事で遅くなった日も安心して買い物ができます。イオンのプライベートブランドを扱うフロア以外にも、本屋さんやスポーツクラブ、家電量販店なども入っているので、生活に必要なものをまとめてそろえられるので便利です。

西口のロータリーを降りると、「パサージオ西新井」があります。こちらは、飲食店や各科クリニック、学習に関する教室などが入っているビルです。

西口改札から8分の位置には、「アリオ西新井」があります。アリオ西新井は、約110の専門店が集まった「アリオモール」と、「TOHOシネマズ西新井」、「イトーヨーカドー」が入ったショッピング・モールです。

毎日の買い物から週末のアミューズメントまでをひと通り楽しめる、区民の憩いの商業施設です。人気のチェーンストアが多数入っていて、週末には多くの人で賑わっています。「ダイソーアリオ西新井店」や「アカチャンホンポ西新井店」などは、子育て世帯の味方として人気のお店です。

施設情報：イオン西新井店

所在地：東京都足立区梅島3-32-7

アクセス：東武スカイツリーライン「西新井駅」東口より徒歩約２分

営業時間：1階8:00〜23:00、2階～3階9:00〜22:00、4階　※店舗により異なります。

施設情報：パサージオ西新井

所在地：東京都足立区西新井栄町1-17-1

アクセス：東武スカイツリーライン「西新井駅」西口より徒歩1分

営業時間：地下1階10:00～20:00、1階〜4階10:00～21:00、4階レストランエリア11:00〜23:00　※一部営業時間の異なる店舗があります。

施設情報：アリオ西新井

所在地：東京都足立区西新井栄町1-20-1

アクセス：東武スカイツリーライン「西新井駅」西口より徒歩8分

営業時間：アリオモール10:00～21:00、レストラン街11:00～23:00、TOHOシネマズ9:30～24:30

駅前には個性的なお店も多く、カフェや飲食店、美容院などが充実しています。昭和レトロを楽しみたいという方には、西口から少し歩いた場所にある関三通り商店街振興組合や、関原銀座会がおすすめです。お惣菜や野菜が驚くような価格で販売されており、古き良き下町文化を今もなお楽しむことができます。

東口・西口どちらも活気にあふれ、生活に密着したお店と付加価値を提供するお店のバランスがとれた街並みが特徴的です。

(3)西新井駅周辺の自然

西新井駅周辺には、子どもたちが楽しめる公園もたくさんあります。アリオ西新井横にある「西新井さかえ公園」は、約1万平方メートルの広い園内に、芝生広場と年齢層に合わせた遊具コーナーがあります。

小さなお子さんが安心して遊べるスペースはとても人気で、わが家も子どもたちが小さかった頃は、同世代のお友達と交流できる場所としてよく利用していました。幼児コーナーでは、夏になると霧状の水が出るドライ型ミストで子どもたちがとても盛り上がります。熱中症対策としてもありがたい設備でした。

西新井さかえ公園には大人用の健康遊具があるので、朝夕に散歩をする年配の方も見かけます。

東口方面にある「井堀北公園」や、西口方面にある「梅田亀田公園」には、小さなお子さんたちの水遊びデビューにおすすめの「じゃぶじゃぶ池」があり、夏のちょっとしたレジャーにもピッタリです。

西新井大師の藤棚は大人が楽しめるスポットです。樹齢700年ともいわれている美しい藤を眺めながら、春の訪れを感じてみてはいかがでしょうか。

施設情報：西新井さかえ公園

所在地：西新井栄町1-19-1

アクセス：東武スカイツリーライン「西新井駅」西口より徒歩約8分

(4)西新井駅周辺の公共施設

西新井駅周辺で最も人気の公共施設といえば、東口徒歩3分の場所にある「ギャラクシティ」です。区内の方はもとより、都内外からも多くの方が訪れるほどの人気スポットとなっています。

「まるちたいけんドーム」と名付けられたプラネタリウムや、高さ7.5ｍもあるクライミングウォール「がんばるウォール」。3層式ネット遊具である「スペースあすれちっく」は国内最大級といわれています。

広々としたプラネタリウムは寝転がって鑑賞できる席があり、クライミング施設は小学生が挑戦することもできます。スペースアスレチックでは、小さなお子さんがパパやママと一緒に楽しめるので、大人から子どもまで幅広い年齢層が楽しめる施設といえるでしょう。

ギャラクシティ内にあるほかの施設も、子どもたちが遊びながら学べる施設になっていて、週末はいつも賑わっています。ギャラクシティには、「西新井文化ホール」が併設されていて、幅広い年代が楽しめる音楽やショーが開催されています。

東口から徒歩で約4分の場所には、「こども支援センターげんき」があります。子育てに関する支援を受けたり、教育に関する悩みを相談できたりするなど、子育てで悩んだときに頼れる施設です。

施設情報：ギャラクシティ

所在地：東京都足立区栗原1-3-1

アクセス：東武スカイツリーライン「西新井駅」東口より徒歩3分

開館時間：9:00～21:30（こども体験エリアは18：00まで）

(5)西新井駅周辺の治安

西新井駅西口の住宅地が近い駅前の中心部に、西新井警察署があります。

警視庁が発表している「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、駅周辺にあたる西新井栄町の犯罪件数は、他の地区より高めです。ただし、その内訳は盗難自転車や万引きといった非侵入系の窃盗が多い様子でした。

足立区では犯罪数の減少を目指し、条例で自転車のカギかけを義務化するなどの対策を行っています。

(6)西新井駅周辺の病院事情

西新井駅西口駅前には2017年にオープンした医療ビルがあります。内科・整形外科・眼科、赤ちゃんが通いやすい小児科などがそろっています。駅周辺には小さなお子さんを抱える子育て世帯が多いので、近くに医療ビルがあるのは安心です。

西新井駅周辺には「西新井病院」や「東京洪誠病院」といった大きめの病院もあります。総合診療科や脳神経外科などをはじめ診療科目も多いので、お悩みや気になる症状を相談するときにも役立ってくれそうです。

(7)西新井駅周辺の家賃相場

気になる西新井駅周辺の家賃相場はどれくらいなのでしょうか。『不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S家賃相場』によると、西新井駅の2LDK・3K・3DKのマンション・アパート・一戸建ての相場は、18.85万円でした。

東武スカイツリーライン沿線では、隣の駅である竹ノ塚駅の相場が12.33万円であることを考えると、少し高めに感じるかもしれません。しかし買い物環境や学校などの教育施設等の利便性、上野駅や秋葉原駅、渋谷駅まで直通で行けることを考えると、決して高い相場ではなさそうです。

ちなみに、単身者が利用しやすいワンルーム・1K・1DKのマンション・アパートの相場は、約6.78万円でした。

金額だけ見ると足立区内では高めの家賃相場ではあります。しかし急行列車が活用できる都心までのアクセス時間、充実した駅前施設などを考慮すると他の地区に比べても特別に高いとは感じませんでした。

参照元：LIFULL HOME'家賃相場 東武伊勢崎線（2023年8月22日時点）

(8)西新井駅周辺の好きなところ

私が西新井駅周辺で最も好きなところは、ショッピングのしやすさです。足立区で子育てをした経験から、西新井駅周辺の子育て用品の充実ぶりにとても満足しています。

ここ数年で、アリオ西新井には「アカチャンホンポアリオ西新井店」が、パサージオ西新井には「しまむらパサージオ西新井店」及び「バースデイパサージオ西新井店」がオープンしました。

オンラインストアが充実してきてはいますが、子ども用品などは手に取って確認したいものも多いですし、すぐに成長してしまうのでプチプライスで済ませたいもの。このようなママやパパのお悩みも、西新井駅前なら解決できるでしょう。

子どもが成長して思うのは、親子の触れ合い施設が充実しているということです。「気軽に映画館へ足を運べる」ことや「子どもを満足させてあげたかったらギャラクシティがある」という安心感があります。

ゆっくり休みたい週末には遠出をしようとしてもなかなか重い腰があ

住んでいる人の口コミ

それでは、西新井駅に住んでいる人の口コミをご紹介していきましょう。

・「東京なのにごちゃごちゃしていない。バスの始発駅なので座って移動できる。電車も昼間は比較的すいていてほぼ座れる。歩いて移動できる範囲に、大型商業施設が多数ある」（40代、女性）

・「スーパーをはじめとした店舗が多く、病院や警察施設も集まった再開発エリアなので大変住みやすい」(50代、男性)

・「買い物がしやすい、坂がないので自転車での移動が楽」（30代、女性）

口コミ参照：まちむすび　西新井駅

西新井駅周辺は地元でなんでも済ませたい人にピッタリな街

東西にショッピング・モールのある西新井駅。急行列車が止まる通勤に便利な駅というだけでなく、買い物や飲食を楽しむときにも便利な駅です。

都心へのアクセスの良さに対し、他の区に比べて割安感のある家賃相場は西新井駅の魅力です。大きなマンションが立ち並ぶため、お子さんたちにとっても同世代の仲間が集まっているというのはうれしいポイントでしょう。

足立区の魅力的な施設として紹介されることの多い「ギャラクシティ」が気軽に遊べる距離にあれば、子育てをする上でかなりの満足感を得られます。

駅前には人気グルメやチェーン店が多く、手軽に食事を済ませたい単身世帯の方にもピッタリな下町の良さと、再開発地区としての便利さを兼ね備える西新井駅です。気になる方は、ぜひ一度降り立ってその雰囲気を体験してみてくださいね。

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