この記事では、錦糸町駅周辺に住んで15年以上になる私が、住民目線でこの街の特徴や住みやすさについてご紹介します。

錦糸町駅周辺の基本情報

まずは、錦糸町駅周辺がどういった場所なのかご紹介します。

錦糸町駅の基本情報

まずは、錦糸町駅に乗り入れている路線・アクセス・乗降者数・特徴などについて、ご説明します。

乗り入れ路線・アクセス・乗降者数・特徴

■JR総武本線

【アクセス】

・各駅停車(総武緩行線)…千葉駅(千葉県千葉市)〜お茶の水駅〜三鷹駅(東京都三鷹市)

・快速(横須賀線〜総武快速〜総武本線)…久里浜(神奈川県横須賀市)〜東京駅〜千葉駅(千葉県千葉市)、内房線君津駅、外房線上総一ノ宮駅、成田線成田空港駅

【乗降者数】

74,343人　(2020年度・1日平均)

＜特徴＞

総武線の各駅停車は東京西部から千葉県まで東京都心を横断しています。総武快速線は神奈川県内横須賀市久里浜・逗子・大船から品川・東京などの都心を横断し、千葉県千葉市をはじめとする内房線・外房線・成田空港までアクセス可能。

交通のアクセスの良さから、総武線各駅停車、快速線共に常に混雑しています。特に朝の通勤ラッシュは厳しく、2019年頃までは錦糸町駅で駅員が乗客を列車に押し込む光景も当たり前で、秋葉原駅着までは身動きができないくらいの混み方でした。

■東京メトロ半蔵門線

【アクセス】

渋谷駅〜押上駅

渋谷駅から東急田園都市線直通(渋谷〜中央林間)

押上駅から東武スカイツリーライン直通(押上〜久喜,南栗橋)

【乗降者数】

74,337人(2020年度・1日平均)

＜特徴＞

神奈川県大和市から川崎市、東京都町田市などを通って渋谷につながる東急田園都市線。渋谷から大手町など都心を横断し、東京スカイツリーのある押上駅につながる東京メトロ半蔵門線。押上駅からターミナル駅である北千住駅を経由して、埼玉や栃木方面へつながる東武スカイツリーライン。

この相互直通運転により神奈川県から埼玉、栃木方面へ都心を通過して結んでいるので、通勤・通学に交通のアクセスが良いです。朝の通勤ラッシュは厳しくありません。錦糸町は始発駅の押上の隣なので、押上発の上り列車は朝の通勤時間帯でも空いています。

■その他交通機関

・都営バス…北口ロータリー、南口ロータリー発着で運行路線多数。晴海埠頭・豊洲・日本科学未来館(お台場方面)・東京駅・大塚駅・浅草駅など。

・京浜急行バス・京成バス・東武バスセントラル…スカイツリーシャトルバスとして、羽田空港行き、東京ディズニーランド行き

・リムジンバス…羽田空港行き、成田空港行き

このように、錦糸町駅から各方面へのバスのアクセスも良く、各路線本数も多いので、JRや東京メトロの錦糸町駅から乗り換え利用する人も多いです。いつもバス車内は混雑していますが、錦糸町駅が始発のバスが多いので座れます。

首都高速7号小松川線錦糸町出入口があり、駐車場も多く、車でのお出かけにも便利です。

錦糸町駅周辺施設

ここからは、錦糸町駅周辺の施設をピックアップしてご紹介します。錦糸町駅界隈は、錦糸町・亀戸副都心として、東京都が策定しています。

・商業施設…テルミナ(駅ビル)、丸井、パルコ、アルカキット錦糸町、オリナス錦糸町

・スーパーマーケット…西友、ライフ、カスミフードスクエア、ジャパンミート、ザ・ガーデン自由が丘

・ホテル…ロッテシティホテル、東武ホテルレバント東京

・公園…区立錦糸公園、都立猿江恩賜公園

・銀行…みずほ銀行、三井住友銀行、千葉銀行、三菱UFJ銀行

・公共施設・郵便局…本所郵便局、墨田江東橋郵便局、都立墨東病院、東京簡易裁判所墨田庁舎、ハローワーク墨田

・その他…すみだトリフォニーホール、TOHOシネマズ錦糸町(楽天地、オリナス)、JRAウィンズ(場外馬券場)、東京ITプログラミング会計専門学校(学校法人立志舎)、都立両国高校・附属中学校

錦糸町駅周辺に住んだきっかけ・選んだ決め手

私は結婚を機に錦糸町駅の近くに引越してきて、在住15年になります。錦糸町に住んだきっかけは、夫の地元がもともと墨田区だったことと、当時の職場が錦糸町の駅前になったからです。

私はそれまで埼玉県や東京都豊島区に住んでいたので、東京の東部は未知の場所でとても不安でした。しかし、物件探しに来てみると、駅前は繁華街でなんでもそろい、駅から少し離れると住宅街が広がっていて住みやすそうに感じました。

豊島区に住んでいたときも、池袋まで自転車で行ける距離でありながら閑静な住宅街に暮らしていたので、繁華街の買い物の便利さと住むところの静かさを兼ね備えていることを重視していました。

実際に、錦糸町駅周辺に住んでみて感じたのは、生活の便利さです。以前は放置自転車が多く、駅前は雑多で、治安も悪いイメージがありましたが、駅ビル“テルミナ”の改装や駅前再開発のおかげで年々きれいになっています。

パルコが建設され始めた2018年くらいからさらに街がきれいになったと感じます。いつも警察官が巡回していますし、放置自転車も一掃され、快適になりました。

住み始めて何年か経った頃、スカイツリーの建設が始まりました。どんどん形になっていくスカイツリーを見るのは興味深く、完成した今は、毎日変わるイルミネーションを楽しんだり、ソラマチまで散歩がてら買い物に行ったりしています。

錦糸町駅周辺の物件を選んだ理由として、交通の便の良さと繁華街のわりに家賃が高くないということが挙げられます。相場だけを見ると周辺に比べて家賃が高そうに見えますが、探すと手頃な物件が多いです。乗り入れ路線やバスが多い錦糸町駅は、旅行や通勤にとても便利なので、気に入っています。

錦糸町駅周辺の住みやすさ

錦糸町駅周辺の住みやすさについて、詳しくご紹介していきます。

錦糸町駅周辺の住みやすさ(1)交通の利便性

私がこの街を気に入っている理由は、錦糸町駅周辺の交通利便性の高さです。神奈川方面から千葉方面、新宿や渋谷などの都心、空港や新幹線の駅まで乗り換えなしでスムーズに行けるところが特に気に入っています。

バスも充実していますので、電車が直通していないところでもバス一本で行けるところも多いです。一見、埼玉県の西部方面や東京の南北方面にはアクセスが悪そうですが、乗り換えが便利です。

JR秋葉原駅では山手線や京浜東北線に乗り換えられますし、新宿駅では湘南新宿ラインや埼京線、各私鉄線に乗り換えられます。1回の乗り換えで大方の目的地まで行けるので気軽に出かけられます。

一点だけ困っているのは、JR総武線の混雑度です。便利な路線である反面、平日・土日・通勤時間帯などに関わらず、常にとても混雑しています。混雑が嫌なときは、いつもあまり混んでいない割に各方面へのアクセスの良い東京メトロ半蔵門線を利用すると、スムーズかつ快適に、目的地まで移動できます。

錦糸町駅周辺の住みやすさ(2)買い物・飲食店事情

錦糸町駅周辺の買い物事情をひとことで表すなら、”利便性が高くなんでもそろう”です。駅ビルや駅前商業施設が充実しているので、服やアクセサリーなどの服飾雑貨から、おもちゃ屋・100円ショップ・書店・家電量販店・家具店まで、駅周辺でいろいろなジャンルの商品を買うことができます。駅直結の西友は24時間営業なので、夜遅くの食料品の買い物にも便利です。

飲食店は、南口には昔ながらの飲み屋街がありますが、その周辺はあまり治安が良くないので、ファミリーなどでそのエリアに立ち入るのは厳しそうです。全体的には、ファミリーレストラン・チェーン店・居酒屋・昔ながらの喫茶店・エスニック料理店・ラーメン店など、多ジャンルで充実しています。

商業施設内にも飲食店がたくさんあります。ご飯を食べたり飲んだりする場所には困りません。店が多いので選ぶのに迷ってしまうほどです。

錦糸町駅周辺の住みやすさ(3)自然や公園など

錦糸町駅の北口を出てすぐのところに、墨田区立錦糸公園という大きな公園があります。桜がたくさん植えられており、芝生・噴水広場・遊具広場・テニスコート・野球場・体育館などが併設。花見やピクニック、スポーツなどのレジャーを楽しむ人たちで賑わっています。時々、フリーマーケットや「すみだストリートジャズフェスティバル」などのイベントも開催されています。

南口から徒歩15分くらいのところにある都立猿江恩賜公園は、大きな自然公園です。ここも、錦糸公園同様に桜の花見、秋の銀杏などの紅葉を観賞でき、スポーツも楽しめる場所です。

施設名：墨田区立錦糸町公園

所在地：錦糸4丁目15番1号

施設名：都立猿江恩賜公園

所在地：江東区住吉二丁目、毛利二丁目

アクセス：

都営地下鉄新宿線(S13)・東京メトロ半蔵門線「住吉」(Z12)下車 Ａ3出口　徒歩2分

JR総武線「錦糸町」南口下車徒歩15分

錦糸町駅周辺の住みやすさ(4)公共施設と教育機関

錦糸町駅の周辺にある公共施設は、本所郵便局・墨田江東橋郵便局・墨田公共職業安定所(ハローワーク)・東京簡易裁判所墨田庁舎・墨田区立体育館などです。丸井の上にあるすみだ産業会館は会議室やホールなど幅広い企画に対応している公共施設です。

教育機関は、学校法人立志舎の東京ITプログラミング会計専門学校などのグループ校、資格スクール大栄、都立両国高校と付属中学校、キッズアカデミーという幼児教室などがあります。

錦糸町駅周辺の住みやすさ(5)治安

錦糸町駅周辺の治安は、出口によって若干異なります。もともと、錦糸町駅周辺は江東楽天地という大きな娯楽施設があり、歓楽街が広がっていました。今も南口には東京楽天地所有の場外馬券場や商業ビルがあり、その周りには昔の面影を残す立ち飲み屋やキャバクラ、ラブホテルなどが立ち並ぶのであまり治安が良いとは思えません。

一方、北口は駅前に商業施設やホテル、飲食店ビルなどが並んでいますが、一本路地を入ると静かな住宅街が広がっています。歓楽街の頃の様相を残す南口はいまだに繁華街として人通りが多く、栄えていますが、駅前の再開発や駅ビルの改装、楽天地ビルのパルコのオープンなどに伴い、だいぶきれいになってきました。駅前交番や本所警察署もあるので、警察官は頻繁に巡回しており、駅前のキャッチと呼ばれる呼び込みも規制されています。

放置自転車の多さが問題になっていましたが、撤去の徹底と停車できないように工事が進んだことにより、最近では放置自転車をほとんど見なくなりました。

錦糸町駅周辺の住みやすさ(6)病院

錦糸町駅周辺の病院を挙げると、まずは都立墨東病院という救急対応の大きな病院が南口すぐにあります。その他、駅ビルや駅周辺のデパート内には土日診療の歯科や眼科、内科などが入っているので、通いやすくて便利です。

ドクターランドという総合クリニックや小さなクリニックなども点在していますので、病院探しにはあまり困らないと思います。

錦糸町駅周辺の住みやすさ(7)家賃相場

錦糸町駅周辺のマンション・アパート・一戸建て、ワンルーム・1K・1DKの家賃相場は、9.32万円です。

同じ総武線沿線で見ると、錦糸町を境に、両国から都心に向けて家賃相場が10万円を超えて上がっていきますし、千葉方面に向かうと亀戸から8万円代、7万円と一駅ごとに徐々に家賃が下がります。

近隣に比べると家賃相場は決して安くはないのですが、生活利便性や交通の便の良さを考慮すると、少し頑張っても住みたいと思うくらいです。新築の高層マンションから、下町風情を残した古いマンションやアパートまで、探すといろいろな物件があります。

参照元：LIFULL HOME’S家賃相場　錦糸町駅（2022年3月26日時点）

錦糸町駅周辺の住みやすさ(8)私が好きなところ

錦糸町駅周辺で私が好きなところは、駅前にある錦糸公園で自然やイベントを楽しめるところと、生活利便性、交通の便の良さです。デパートやスーパーで買い物には困らないし、通勤も旅行も錦糸町駅発着が便利ですし、何かあったときも病院やクリニックが充実しているので安心です。

個人的には住んでいてとても便利で快適なので、できる限りずっと住み続けたいと思っています。

住んでいる人の口コミ

「まちむすび」というライフルホームズが公開しているサイトから、住んでいる人たちの口コミを集めてみました。

「錦糸町は男の一人暮らしに最適。交通の利便性、商業施設、娯楽などそろっている。」20代男性

「交通の便がよく、スーパーなども複数あり買い物にも困りません。少し歩けば大型ショッピング・モールもありわざわざ車を出して出かけなくてもそこそこの物がそろうという点では満足している。」40代女性

「交通の便が良い。必要な買い物が近場で済む。治安はあまり良くない。」20代女性

何件か口コミを見てみると治安についての言及がありましたが、生活に便利、交通の便が良いと感じている人が多いようです。飲食店についてはチェーン店が多くて選択肢が少ない、お洒落なカフェがないという意見もありました。

口コミ参照元：まちむすび　錦糸町駅

錦糸町駅周辺は便利で住みやすい街！

今回の記事では、錦糸町駅周辺の様子について、詳しくご紹介いたしました。錦糸町駅周辺に10年以上住んでいて感じる魅力と困っているところは、以下のとおりです。

＜錦糸町駅周辺の魅力＞

・交通の便が良い

・生活利便性が高く、買い物に困らない(スーパー、商業施設、ドラッグストアなどが充実)

・人は多いが、錦糸公園は楽しいレジャースポット。散歩や気分転換に良い ・病院やクリニックも多い

＜錦糸町駅周辺で困っていること＞

・南口に治安のあまり良くないエリアがある

・JR総武線の混雑が厳しい

近年感じることは、駅周りが徐々にきれいになっていることです。警察官が巡回しているので、困ったら相談できますし、駅周りの浄化作戦も進み、放置自転車もなくなりました。

基本的には生活に便利で、繁華街と住宅街の顔をあわせ持つ、住みやすい街だと感じています。ぜひ、住まい探しのご参考にしていただければと思います。

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