近畿圏版

「買って住みたい街」ランキング　総評

「本町」「堺筋本町」が1位＆3位に急浮上　昨年1位の「姫路」も2位と根強い人気示す

近畿圏「買って住みたい街」ランキングは、「本町」が2019年の32位から一気に上昇して初の栄冠を獲得しました。3位にはこれも前回の35位から大きく上昇した「堺筋本町」が急浮上。「本町」と「堺筋本町」はともに大阪メトロ御堂筋線と堺筋線の駅でわずか徒歩1～2分の距離ですからエリアとしてはほぼ同じです。2019年に近畿圏としては規模の大きいタワーマンションの建設が相次ぎ公表されたことから、本町エリアに注目が集まったものと考えられます。

2018年から2年連続して1位に輝いた「姫路」は今回も2位と健闘しています。神戸市西側の観光産業を中心とした経済圏の活性化が、依然堅調であることをうかがわせる結果となりました。近年では新築マンションの供給も増加しています。

また、前回2位の「桃山台」が5位、同じく3位の「香里園」が7位、4位の「塚口」が10位、5位の「高槻」が16位、8位の「伊丹」が11位といずれも少し順位を落としましたが、今回も上位を維持しています。前回の11位から9位に上昇した「寝屋川市」を含めて、大阪市中心部へのアクセスの良さとベッドタウンとしての住み心地の良さや教育環境の充実など、年を経ても大きく変わることのないポジティブな居住要素が、支持され続けていることがわかります。

さらに、4位の「大阪上本町」をはじめ、6位の「谷町六丁目」、前回の135位から急上昇した12位の「難波」、15位の「谷町四丁目」など、近畿圏でも大阪市中心部に「買って住みたい街」が回帰する動きが見られます。大阪市中心部に位置する各エリアの人気およびランキングは新築マンションの分譲状況と相関性が高く、その時々の職・住・遊近接型の生活をイメージする購入予定者のニーズが反映されています。近隣にマンション供給のない「梅田」は72位、「東梅田」も74位でした。

「難波」と同じく12位になった「芦屋」、21位の「武庫之荘」、前回15位から順位を落とした30位の「西宮北口」、31位「御影」、37位「六甲」など従来人気住宅地として知られる阪神間エリアは、今回やや低調な結果となりました。これも大阪市中心部への都心回帰が強まったことが背景にあると考えられます。

なお、京都市内の駅は「烏丸御池」が80位に登場するのが最上位で、景観条例の施行後、マンション建設のハードルがさらに上がり、京都市内への買って住みたいニーズは低調なまま推移しているようです。