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〈近畿圏版〉2020年 LIFULL HOME'S 住みたい行政区ランキング

LIFULL HOME'Sに2019年に掲載された物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した "実際に探されている行政区"のランキング結果です。
買って住みたい行政区は購⼊物件の順位、借りて住みたい行政区は賃貸物件の順位です。

近畿圏(大阪府 兵庫県 京都府)の
ランキング結果を発表します

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近畿圏版

「買って住みたい行政区」ランキング 総評

大阪市中央区が1位に 大阪市中心部・阪神間・北摂に人気が分散

公表2回目となる近畿圏「買って住みたい行政区」ランキングは、大阪市中央区が前回の5位からランクアップして1位になりました。隣接する大阪市北区、天王寺区もそれぞれ4位および7位にランクインしており、近畿圏では大阪市中心部で物件を購入して生活したいという意向が、明確に表れる結果となりました。

他に大阪市内の行政区では西区が14位、淀川区が17位、阿倍野区が20位、住吉区が25位など上位に多数の行政区が並んでおり、大阪市中心部を起点として交通と生活の利便性が高い周辺エリアで、居住を希望するユーザーが大変多いことがわかります。

また、2位には前回1位の西宮市がランクインしました。前回よりも支持数は増加しましたが、大阪市中央区がそれを上回る支持を集めた結果、2位となりました。支持数が増加していることから人気は極めて高いままと言えます。

3位の吹田市、5位の豊中市、8位の尼崎市、12位の神戸市東灘区、15位の宝塚市、18位の神戸市中央区など、阪神間および北摂エリアに位置する行政区が上位に登場しており、行政区単位では明らかに大阪市中心部と阪神間・北摂エリアに人気が集まっているようです。いずれも交通と生活の利便性を基本に、教育環境や住環境の違いを考慮しながら現実的に居住エリアを選択することを想定した結果と言えます。

また、明石市が10位、姫路市が11位に登場し、12位の神戸市東灘区よりも順位が上であることから、「買って住みたい街」ランキングでの人気が行政区レベルにも反映される結果となりました。阪神間の人気は依然として高いものの、近年では阪神間とほとんど変わらない人気を集め、注目されているのが兵庫県西部エリアということになります。

京都市内の行政区では京都駅南側に位置する伏見区が22位で最上位、右京区が23位にランクインしているものの、山科区30位、左京区38位、中京区40位とやや低調でした。これまで人気が高いと言われていた京都市内も、大阪市中心部への都心回帰の影響を大きく受けているようです。

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近畿圏版

「借りて住みたい行政区」ランキング 総評

東大阪市が2年連続トップ 賃貸ニーズでは京都市内の行政区も健闘

近畿圏「借りて住みたい行政区」ランキングは、2年連続で東大阪市が1位に輝きました。名前の通り大阪市の東に隣接する行政区で、大阪市の鶴見区、東成区、生野区などと接しています。JR学研都市線、おおさか東線のほか近鉄奈良線やけいはんな線、大阪線が通っており、大阪市内で地下鉄線とも相互乗り入れしていることから交通利便性の良好なエリアです。将来、大阪モノレールの延伸も予定されており、交通利便性の向上によって借りて住みたい行政区としての人気をさらに高める可能性があります。

2位は前回3位の尼崎市、3位は前回2位の大阪市北区と入れ替わっただけで、ほか上位の顔ぶれにもほとんど変化はありませんでした。ただ、ここでも姫路市が4位に上昇し、5位の西宮市を僅差で上回っています。同エリアの明石市は17位と前回同様でしたが、兵庫県西部の居住に関するニーズの高まりは一過性のものではなく、継続的で本格的なものと言うことができるでしょう。インバウンドを契機とした経済圏としての発展を背景に居住ニーズも高まるという、好循環を生み出しています。

大阪市内の行政区では3位の北区を筆頭に、6位中央区、8位淀川区、9位東淀川区、14位西区、16位浪速区、19位平野区などベスト30に11の行政区が名を連ねています。これは「買って住みたい行政区」ランキングの7行政区よりも多く、大阪市中心部への都心回帰は賃貸ニーズでさらに進んでいると見ることができます。

同じく「買って住みたい行政区」ランキングで人気の阪神間・北摂エリアでは、2位の尼崎市、5位西宮市、7位吹田市、10位豊中市、11位神戸市中央区、21位神戸市東灘区などが上位にランクインしており、賃貸でも一定の人気を保っていることがわかります。

なお、京都市の行政区では12位に左京区、13位に伏見区がランクインしたほか、20位中京区、24位下京区、25位右京区と京都市11区のうち5区がベスト30に登場し、行政区単位では根強い人気があることをうかがわせる結果となりました。

調査概要

買って住みたい・借りて住みたい行政区ランキング

対象期間
2019年1月1日 ~ 2019年12月31日
対象者
LIFULL HOME’S ユーザー

近畿圏は大阪府、兵庫県、京都府を対象とした

集計方法
LIFULL HOME’S に掲載された賃貸物件・購入物件のうち、問合せの多かった駅が所在している行政区をそれぞれ集計
分析
LIFULL HOME’S 総研

過去の住みたい街ランキング

過去に実施した住みたい街ランキングはこちらからご覧いただけます。一部調査手法が異なります。

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本件に関するお問い合わせ先

株式会社LIFULL(ライフル)
メール:info-media@LIFULL.com

公開日:

分析

LIFULL HOME'S総研

LIFULL HOME'S総研株式会社LIFULL

https://www.homes.co.jp/souken/

LIFULL HOME'S 総研は、日本の住まいの未来を考える小さな研究所です。日本の「住むこと」がより豊かでもっと自由なものになるよう、住まいの提供に関わる産業に対して、中長期視点・生活者発想での情報発信をしていきたいと考えています。

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最新版!「2020年 LIFULL HOME'S住みたい行政区ランキング」(近畿圏版/関西)。対象地域は、大阪府/兵庫県/京都府。不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME'S』で住まいを探すユーザーの検索・問合せ数をベースに算出した“実際に探されている行政区”の2020年版ランキング。 住みやすい街・住みたい駅探しにお役立てください。 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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