賃貸一戸建てが人気の理由は？

近年、注目が集まっている賃貸一戸建て。その理由の一つとしては、都内を中心にマンションの価格が高騰していることが挙げられます。ファミリー層などが広い間取りを探している際に高額なマンションに手が届かず、賃貸一戸建てを探すケースが増えてきているのです。

 

国土交通省の「建築着工統計調査報告」（令和4年度計）によると、新設住宅のうち、貸家の着工数が2年連続で増加していることが分かります。加えて、コロナ禍を経てリモートワーク化が進み、都心に近いマンションなどに住む必要がない人も出てくるようになりました。多様な働き方が認められ、郊外や地方に住まいを移す人も増えています。

 

これらの事情が背景になり、間取りが広く仕事とプライベート空間をそれぞれ確保できる一戸建てで、かつ購入するよりも初期費用を抑えられ、固定資産税もかからない賃貸一戸建ての人気が高まっているのです。

賃貸一戸建てに向いている人

賃貸一戸建ては、下記のような人に向いています。

結婚や出産、仕事のテレワーク化など、ライフスタイルの変化によって住まい環境を見直したいという人も多いでしょう。そのような人にとって、持ち家と賃貸住宅の「いいとこどり」ができる点が、賃貸一戸建ての魅力といえます。

 

賃貸一戸建てを探す ファミリー向け物件 新婚・同棲にぴったりな物件

賃貸一戸建ての人気の間取りを紹介

賃貸一戸建ては、どのような間取りになっているのでしょうか。ここでは、賃貸一戸建てで人気の間取りについて、実際にLIFULL HOME’Sに掲載されている物件を紹介します。

南向きにリビングがある間取り

南向きにリビングがある間取りは、日当たりが良く人気の高い物件です。長時間太陽の光が差し込み、冬でも温かく過ごせます。この間取りも南側にバルコニーを設置していることから、洗濯物もよく乾くでしょう。ただし、夏場は暑くなりやすく冷房費がかさむ可能性があるので注意が必要です。

部屋数が多い間取り

子育て中のファミリーにとって、部屋の数は重要です。子どもが小さいうちは部屋数が少なくても問題ありませんが、大きくなれば専用の部屋が必要になります。そのため、この物件のように部屋数が多い間取りは人気です。また、部屋をパーテーションで区切ることで部屋数を増やせる間取りもファミリー層に選ばれる傾向があります。

リビングに隣接した和室がある間取り

リビングに隣接した和室がある間取りは、子どものお昼寝スペースや遊び場などが欲しいファミリー層に人気です。この物件のように間仕切りに引き戸が設けられていることが多いので、開けば部屋が開放的になり、閉めると独立した空間として利用できます。さらに、子どもが大きくなった後は客間としても活用できるでしょう。

カウンターキッチンが設置された間取り

カウンターキッチンは、ダイニングにいる家族と会話をしながら調理ができる点や、子どもの様子を見守りやすい点で人気な間取りです。ただし、コミュニケーションを取りやすい半面、来客時にキッチンの様子が見られやすいので、生活感を見せたくない場合はキッチン周りに収納が多い物件を選ぶといいでしょう。

収納が多い間取り

この間取りのように、床下収納や小屋裏収納、ウォークインクローゼットなどさまざまな収納が全居室にある間取りは人気が高いです。趣味や季節ごとで使用するものをまとめられるので、すっきりした居室の印象で暮らしたい人や、荷物が多い人などに向いているでしょう。

庭がある間取り

テラスや庭、ウッドデッキがある間取りも人気が高いです。家庭菜園やガーデニングが楽しめるほか、天気がいい日はBBQなども楽しめます。ただし、近所迷惑にならないように周囲の環境に配慮したり、セキュリティ面に気をつけたりしましょう。

 

南向きの物件 カウンターキッチン付き物件 庭付き・庭のある物件

賃貸一戸建てを借りる際の注意点

最後に賃貸一戸建てを借りる際の注意点を紹介します。それぞれ見ていきましょう。

物件数が少ない

賃貸一戸建ては、マンションやアパートと比べて物件数が多くありません。条件を絞るほど候補件数が少なくなり、人気のある物件はすぐに契約されてしまいがちです。そのため、通常の物件探しよりも労力と時間が必要となります。予定より早めに探し始めたり、希望するエリアを広げたりすることも検討しましょう。

管理体制を確認しておく

賃貸一戸建ては大きく分けて、もともと自宅だった家を賃貸に出している場合と、賃貸用に建てた場合とがあります。それぞれに違いはありますが、管理を大家さんが行うのか、入居者が行うのかなど、その線引きが曖昧になっているケースが多いです。物件の管理を誰がどこまで行うのか、契約時にしっかり確認するようにしましょう。

住める期間を確認しておく

賃貸一戸建てでは、「定期借家」という契約形態になっている物件も多くあります。定期借家とは、あらかじめ入居できる期間を定めている物件で、原則として契約更新ができず、期間満了以降は住むことができません。長く住む物件を探している場合は、契約形態を必ず確認しましょう。

ご近所・町内会の付き合いが必要になる

一戸建ての場合、ご近所付き合いや自治会の交流が必要になるケースがあります。町内会のイベントの参加や寄付、ゴミ集積場の清掃など住む地域によりルールはさまざまです。物件を検討する際、事前に不動産会社の担当者に地域の事情を聞いておくといいかもしれません。

 

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記事のおさらい

賃貸一戸建てが注目されているのはなぜ？

都内を中心にマンションの価格が高騰していることから、ファミリー層などがより広く、部屋数が多い賃貸一戸建てを探すケースが増えています。詳しくは、「賃貸一戸建てが人気の理由は？」をご覧ください。

賃貸一戸建ての人気の間取りは？

部屋数が多い、収納が多い、リビングに隣接した和室がある、カウンターキッチンがある間取りなどが人気です。詳しくは、「賃貸一戸建ての人気の間取りを紹介」をご覧ください。

賃貸一戸建ての契約時の注意点は？

賃貸一戸建てを借りる際には、その管理体制や居住できる期間、地域事情について事前に確認しておきましょう。詳しくは、「賃貸一戸建てを借りる際の注意点」をご覧ください。

 

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