住まい探しをするときには、家族構成に合った間取りタイプを選ぶことが大切です。

今回は、「両親＋子ども2人」の4人家族を想定して、間取り選びで考えたいポイントや間取りタイプ別の特徴、使い方を紹介します。

4人家族の間取り選びで考えたい3つのポイント

 

4人家族の間取りを考える際には、意識しておきたい3つのポイントがあります。ここでは「広さ」「部屋割り」「ライフプラン」から具体的なポイントについて解説します。

必要な広さの目安について

 

国土交通省の「住生活基本計画における居住面積水準」という資料では、世帯の人数ごとに、必要な広さの水準が示されています。

 

それによると、4人家族においては、以下のような面積が目安とされています。

「最低居住面積水準」とは、健康的で文化的な生活を送るために必要不可欠な面積の水準です。

 

それに対して、「誘導居住面積水準」とは、多様なライフスタイルに合わせてゆったりと過ごせる広さを示しています。そのうち、都市型は都市部でのアパートやマンションといった共同住宅での生活、一般型は郊外での一戸建て生活を想定した広さです。

 

なお、同資料によると2008年時点、子育て世帯の居住面積水準達成状況は、半数以上が「最低居住面積以上、誘導居住面積水準未満」となっています。

 

そのため、まずは最低居住面積水準の50平米よりも広いことを前提条件にして、そこから誘導居住面積水準と比較しながら間取りを選んでいくといいでしょう。

部屋割りについて

 

間取りを決めるうえでは、具体的な広さの基準を押さえるとともに、部屋割りを想定することも大切です。まずは、「夫婦の個室を用意するかどうか」を考えてみましょう。

 

仕事や趣味の状況などで夫婦それぞれに個室がほしい場合と、どちらも必要でない場合とでは適した間取り条件は異なります。

子どもの成長に応じたライフプランの変化について

 

子ども部屋については、成長の度合いに応じたプランを検討することが大切です。

まずは子ども2人の年齢から「子ども部屋がいつからいつまで必要なのか」をそれぞれ考えましょう。たとえば、小学校低学年から大学の卒業までと想定するなら、約15年となります。

 

一方、小学校3・4年生（中学年）から高校卒業までと想定するなら約10年です。10年間と想定すると、子ども同士の年齢が離れているなら、上の子が独り立ちをするタイミングで下の子に空いた部屋を使わせるといった考え方もできます。

 

また、子どもが同性同士なら、1部屋を2人でシェアしてもらうのもひとつの方法といえます。

1LDKに4人家族で住む場合

 

ここからは、具体的な間取りタイプごとに、4人家族で暮らす場合の特徴や住み心地を見ていきましょう。

1LDKの特徴

 

1LDKとは「居室1つと8畳以上のリビングダイニングキッチン」を組み合わせた間取りのことです。

 

1LDKは4人家族で住むことを考えると、どうしても部屋数が物足りなく感じられ、広さも最低居住面積水準である50平米に満たないケースが多いです。

 

また、誘導居住面積水準（都市型）である95平米を超える物件はほとんど存在しません。

住むのに適した家族構成・ライフスタイル

 

子どもが小さなうちは、4人家族で1LDKでも問題なく住めるケースがあります。

 

幼稚園や保育園に通うような年齢であれば、まだ独立した子ども部屋は必要ないため、ざっくりと「LDKは生活空間」「居室は就寝スペース」と分けて使うことが可能です。

 

ただ、日中は家族全員でLDKを使うことになるため、LDKには十分な広さがほしいところです。また、夫婦のいずれかが夜勤だったり、テレワークをしたりする場合には、もう少し部屋数がほしいと感じる場合も多いでしょう。

 

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2LDKに4人家族で住む場合

 

続いて、2LDKの特徴や住み心地を見ていきましょう。

2LDKの特徴

 

2LDKとは「居室2つと10畳以上のリビングダイニングキッチン」を組み合わせた間取りタイプです。2LDKになると、4人世帯の最低居住面積水準である50平米を超える物件も比較的簡単に見つかります。

 

また、それ以上広い物件と比べて物件数自体も多いので、立地や設備などにこだわって探しやすいのも特徴です。

住むのに適した家族構成・ライフスタイル

 

2LDKに4人家族で住む場合、レイアウトは主に以下の3パターンが考えられます。

	LDKの使い方	居室1の使い方	居室2の使い方
タイプ1	ファミリールーム	家族の寝室	仕事部屋
タイプ2	ファミリールーム	夫婦の寝室兼仕事部屋	子ども部屋
タイプ3	ファミリールーム兼仕事部屋兼夫婦の寝室	子ども部屋	子ども部屋

タイプ1は、子どもがまだ小さく、独立した部屋を必要としない時期に適した部屋割りです。家族全員の寝室とファミリールームのほかに、独立した仕事部屋を持てるので、テレワークをする人にも使いやすいです。

 

子どもがある程度の年齢になれば、タイプ2とタイプ3のどちらかを選択することとなります。基本的には居室の1つを夫婦の部屋、もう1つを子ども部屋にするタイプ2のケースが多いです。

 

その場合、1つの居室を子ども2人で使うこととなるため、広い方の居室を与えるなどの工夫が必要となります。また、二段ベッドを導入するなどして、スペースを有効活用することも大切です。

 

タイプ3は、子ども同士の性別が異なる場合や、居室がそれほど広くない場合に考えられる部屋割りです。この場合は、夫婦で使える専用のスペースや寝室として、LDKの一部を仕切って使うなどの工夫を凝らすといいでしょう。

3LDKに4人家族で住む場合

 

続いて、3LDKの特徴や住み心地について解説します。

3LDKの特徴

 

3LDKは「居室3つと10畳以上のリビングダイニングキッチン」を組み合わせた間取りタイプです。3LDKの物件は、その多くが60～80平米程度の面積を持っており、これは4人家族でちょうどいいと感じられる広さといえます。

 

誘導居住面積水準である95平米を超える物件も多いため、広さの面から見れば、4人家族でも問題なく住めるでしょう。

住むのに適した家族構成・ライフスタイル

 

3LDKは、子どもそれぞれに個室を与え、なおかつ夫婦の個室を持つことも可能な間取りです。そのため、以下のような家族構成やライフスタイルの世帯に向いた間取りといえます。

子ども同士の年齢が近く、異性同士である場合、それぞれに子ども部屋が必要となる時期が長く続きます。

 

そのため、夫婦のプライベートスペースを持ちにくい2LDKよりも、夫婦の寝室を用意できる3LDKの方が適しているといえます。

 

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4LDKに4人家族で住む場合

 

最後に、4LDKに4人家族で住む場合の特徴や住み心地について見ていきましょう。

4LDKの特徴

 

4LDKは「居室4つと10畳以上のリビングダイニングキッチン」を組み合わせた間取りタイプです。

 

共同住宅であっても都市型の誘導居住面積水準を超える住まいが多く、一戸建てなら一般型の誘導居住面積水準である125平米以上の物件も数多く見つかります。

 

4人家族で住むには十分な広さがあるため、使い勝手には豊富なバリエーションがあるのが特徴です。一方、広さがある分、住居コストがかかるのはデメリットです。

 

また、子どもが独立すると、夫婦だけでは空き部屋を持て余してしまうケースもあります。そのため、ライフプランから必要な部屋数を確認することも大切です。

住むのに適した家族構成・ライフスタイル

 

4LDKに適した家族構成やライフスタイルは以下のとおりです。

4LDKに4人家族で住むなら、家族全員が個室を持つことも可能です。また、夫婦で1つの部屋を共有する代わりに、趣味専用の部屋や書斎を設けることもできます。

 

ただし、4LDKの物件を都心部などの好立地で見つけようとすると、候補数は極端に少なくなります。

 

たとえば、LIFULL HOME’Sで4LDK以上の賃貸物件を検索（2022年7月時点）したところ、東京23区では全21万6,085件中425件（全体の0.2％）しかヒットしませんでした。

 

そのため、郊外や地方で住まいを探すほうが、住居コストなどの条件にはこだわりやすいでしょう。

まとめ

 

• 4人家族で暮らすなら、最低居住面積水準50平米以上の広さはほしいところ
• 誘導居住面積水準の95平米以上あると、ゆとりのある生活スペースを確保できる
• 部屋割りは家族の価値観や子どもの成長段階に合わせて考える
• 子ども同士の年齢差や性別にも気を配る
• 間取りタイプごとの特徴と使い方、適したライフスタイルを押さえておこう

 

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よくある質問

Q.1：4人家族で住む家を探し始めたばかりです。まず何から考えればいいですか？

A.1：まずは「広さ」「部屋割り」「ライフプラン」の3つを考えるのがおすすめです。今の暮らしだけでなく、子どもの成長といった将来の変化をふまえて、どんな暮らしをしたいかイメージしてみましょう。

Q.2：4人家族には、最低限どれくらいの広さが必要ですか？

A.2：国が示す基準では、4人家族が健康で文化的に暮らすために最低限必要な広さは「50平米」とされています。まずはこの広さを基準に探し、よりゆとりのある「95平米」以上もあわせて検討するのがおすすめです。

Q.3：子ども部屋はいつから必要になりますか？

A.3：子ども部屋が必要になるのは、小学校中学年頃からといわれています。子どもが2人いる場合は、年齢差や性別をふまえ、「いつまで部屋が必要か」「部屋の共有はできるか」などを考えておくと、間取りが選びやすくなります。

Q.4：子どもがまだ小さいのですが、1LDKでも4人で暮らせますか？

A.4：子どもが未就学児のうちは、LDKを生活スペース、居室を家族の寝室とすることで1LDKでも暮らせます。ただし、子どもの成長とともに手狭になりやすい点や、4人家族の最低限の広さである50平米に満たない物件が多い点には注意しましょう。

Q.5：2LDKで4人家族の場合、部屋はどのように使うのが一般的ですか？

A.5：2LDKでは、1部屋を「夫婦の寝室」、もう1部屋を「子ども部屋（2人で使用）」とするのが一般的です。子どもが小さいうちは「家族全員の寝室」と「仕事部屋」に分けることもできます。子どもの性別が違うなど、プライバシーを重視する場合は部屋の分け方を工夫しましょう。

Q.6：子ども2人にそれぞれ個室を与えたいのですが、どのような間取りがいいですか？

A.6：子ども一人ひとりに部屋を用意したいなら、3LDK以上の間取りがおすすめです。3LDKなら子ども部屋を2つと夫婦の寝室を確保できます。特に、年齢が近い異性の子どもがいる場合は、それぞれに個室が必要な期間が長くなるため、3LDKが適しています。

Q.7：夫婦ともに在宅で仕事をしています。4人家族で仕事部屋も確保できる間取りはありますか？

A.7：夫婦それぞれが仕事部屋を持ちたい場合は、4LDKが選択肢となります。子ども部屋を2つ作っても、さらに2部屋確保できるからです。夫婦の寝室を1つにすれば、残りの1部屋を趣味の部屋や書斎にするなど、柔軟な使い方ができます。

Q.8：部屋数と広さ、どちらを優先して選ぶべきですか？

A.8：部屋数と広さのどちらを優先するかは、家族の価値観によって変わります。プライバシー重視なら部屋数の多い3LDKや4LDK、リビングでの開放感を重視するならLDKが広い2LDKがおすすめです。子どもの成長や来客の頻度などもふまえて、家族で話し合ってみましょう。

Q.9：都心で4LDKの物件を探すのは難しいのでしょうか？

A.9：都心部で4LDKの物件を探すのは、数が少なく家賃なども高くなるため難しい傾向にあります。部屋数や広さを重視するなら、郊外や地方で探すほうが条件に合う物件を見つけやすいでしょう。

Q.10：将来子どもが独立した後のことも考えると、どんな間取り選びをすればよいですか？

A.10：子どもが独立した後の暮らしを考えることも大切です。部屋数が多いと、子どもが巣立った後に使わない部屋が余り、管理が負担になることも。子育て中だけでなく、その後の夫婦2人の生活もイメージし、将来的に部屋の使い道を変えられるかなども考えて間取りを選びましょう。