新築マンション2017年人気の物件検索条件ランキング

■1位　駐車場あり
1位に選ばれたのは、住宅購入者に人気の条件「駐車場あり」。自動車通勤を行う人の場合、購入した新築マンションに十分な駐車台数がなければ、自宅近くに駐車場を借りなければいけなくなります。車持ちの人は「駐車場あり」だけでなく、駐車場に空きがあるかどうかも確認しておくと良いでしょう。

▷「必ず利用できるもの？　マンションの駐車場事情とは」

■2位　デザイナーズ
2番目に多く検索されたのは「デザイナーズ」でした。デザイナーズマンションが流行し始めた当初は、分譲よりも賃貸マンションの方が多かったのですが、近頃はデザイナーズの分譲マンションも増えつつあります。デザイナーズマンションはデザインだけでなく、壁紙や設備も上質のものを使用していることも多く、そこにいるだけで気分が上がる環境が手に入るとあって安定した人気を誇っています。

2位　デザイナーズ

■3位　タワーマンション
3位には「タワーマンション」が選ばれました。高層階からの遮るもののない眺望やセキュリティはもちろん、ところによっては5つ星ホテルのコンシェルジュが毎日マンションに出張してくれるなど、メリットを挙げればきりがありません。設備やサービス面など、様々な部分で豊かさを享受できるイメージからよく検索されるようです。

都市部は“設備”重視派が多い？東京都と大阪府の検索条件

今度は東京都と大阪府の都市圏において、どのような条件が検索されたのかを見ていきましょう。

東京都の検索条件第1位は「駐車場あり」。東京都は全国の中でも駐車場の料金が高い傾向にあるため、居住マンションに駐車場があるかどうかで月々の支出に差が出てきます。

また、2位の「オートロック」に加え、他の地域ではそれほど重要視されない「TVモニタ付インターホン」「宅配ボックス」が東京都では10位圏内にランクインしており、防犯意識の高さが伺えます。

特に「宅配ボックス」は、宅配業者を装った不審者の侵入を警戒する子どもを持つ家庭などに支持される傾向が高く、また毎日夜遅くまで仕事に追われるシングルやDINKS世帯にも重宝されています。

▷宅配ボックス要らず？駅やコンビニでもＯＫ！不在時の荷物の受け取り方法

全体的に東京都では、居住する部屋そのものだけでなく、住人に安心感や利便性を与える共用部の設備も条件として優先されています。

大阪府では「タワーマンション」が1位に選ばれています。

近畿圏の経済の中心地、大阪市では都市再開発がさかんに行われており、その中でタワーマンションも建設されています。

大阪市は現在、近隣都市である神戸市や京都市よりも建築規制が比較的ゆるく、タワーマンションが建てやすい環境。加えて、夫婦共働き世帯が「職住近接」環境を求める傾向が高まっているようです。

タワーマンションを購入する際、住居としての住み心地だけでなく、賃貸物件として貸し出したり、将来売却することも視野に入れ、資産価値が下がりにくい物件を探す人も多いようです。タワーマンションを探す場合は最寄駅の利便性や周辺環境、最寄駅からマンションまでのルートなども検討材料に入れると良いでしょう。

▷｢資産価値が下がりにくい街　関西編｣

北海道は周辺環境を要チェック！沖縄県は雰囲気重視

最後に、北海道と沖縄県で2017年に最も多く検索された条件を見てみましょう

北海道の1位には「駐車場あり」が選ばれました。また、8位には「総合病院800ｍ以内」がランクイン。10位圏内には入っていませんが、13位には「スーパー800ｍ以内」が選ばれています。これらは、広大な面積を持つ北海道ならではの押さえておくべき条件かもしれません。800ｍ以内とまではいかなくても、最寄の病院やスーパーの場所とルートはあらかじめ確認しておくと生活するうえで安心ですね。

また、2位にタワーマンションが入っているのも気になるところ。東京や大阪ほどではありませんが、北海道も札幌などの都市部では再開発が盛んに行われています。野村総合研究所が2017年に発表した「成長可能性都市ランキング」でも、札幌は全国の都市の中で7位に選ばれるなど、今後も発展するポテンシャルを秘めています。ますます便利で住みやすい街になりそうな札幌を候補に入れてみるのも良いかもしれません。

出典元：野村総合研究所「国内100都市を対象に成長可能性をランキング」※発表日：2017年07月05日

沖縄県では2位に「デザイナーズ」、4位に「リゾートマンション」がランクインしており、住環境の雰囲気を重視する傾向にあるようです。沖縄県のマンションは元々、リゾートマンション率が高かったのですが、近頃はタワーマンションの建設も増え、様々な条件から選べるようになってきています。

また、リゾート地のイメージが強い土地柄から、マンション購入者は沖縄在住者だけでなく、リタイヤ後に沖縄でのんびり暮らしたい人、旅行で訪れて沖縄が好きになって移住を決意した人、セカンドハウスや別荘としての購入、国内外からの投資目的など、遠方地からも購入を検討する人が多くなっています。

多様な種類のマンションが混在する沖縄県。沖縄でマンションを購入する場合は、どのような目的でマンションを購入するのかを明確にし、ご自身のライフスタイルに合ったマンションを選びたいものです。

ひとくちに新築マンションといっても、住む地域やマンションの種類によって優先条件が変わってきます。新築マンションでどのような暮らしをしたいのかをしっかりイメージした上でマンション探しをしていくと、良い物件に巡り会える可能性がきっと高まりますよ。