このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/15

【募集中あり】ヴェルナール学園前の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件 売買 1件

ヴェルナール学園前の写真一覧

  • 外観 |

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  • 外観 | 駅から徒歩12分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

  • エントランス | 広々としたデザインで、開放感を感じさせます。

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 地図 |

  • 地図 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 | 学園前駅(近鉄 奈良線) 徒歩12分。 960m

  • 周辺 | 奈良市立青和小学校 徒歩9分。 720m

  • 周辺 | 奈良市立二名中学校 徒歩19分。 1520m

  • 周辺 | 万代学園前店 徒歩10分。 770m

  • 周辺 | ファミリーマート奈良鶴舞西店 徒歩4分。 300m
所在地 奈良県奈良市鶴舞西町2-10

(ヴェルナール学園前B棟)
交通
  • 近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩10分

(ヴェルナール学園前B棟)

※ヴェルナール学園前B棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※ヴェルナール学園前B棟の位置を表示

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ヴェルナール学園前の建物情報

AIまとめ

駅から徒歩わずか10分、周辺には商業施設や教育機関が揃う便利な立地。建物は鉄筋コンクリート造で安全性と耐久性に優れています。エントランスにはオートロックと防犯カメラを備え、安心して生活を楽しめます。階上は眺望も良好で、心地よい光が注ぎます。広々とした3LDK、または4LDKの間取りが用意され、ファミリー層にも最適です。南向きの採光も魅力の一つで、温かみのある空間が広がります。バイク置き場や駐輪場も完備され、アクティブなライフスタイルを応援。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1990年4月 (築37年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 544戸
分譲会社 ニシキ産業
施工会社 森本組
設計会社 ＫＩＡ都市建築研究所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ
用途地域 第一種中高層住居専用
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 楽器不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • バイク置き場あり

個別住戸

  • ペット不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 高温差湯式
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は変動が大きい傾向にあります。2020年の2095万円から2023年には2799万円まで上昇し、その後2088万円に下落するなど、時期により価格差が見られます。

賃貸の掲載履歴を見ると、全体的に賃料が大きく変動していることがわかります。2023年から2025年にかけて、最も高い賃料は2023年3月から4月にかけての11.9万円でしたが、その後は一般的に下降または安定傾向にあります。築年数や設備により価格帯が分かれています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
ヴェルナール学園前B棟

全1件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1400 1500 1600 1700
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 1580万円 74.66m²
3階

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ヴェルナール学園前C棟

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1400 1600 1800 2000 2200 2400 2600
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 2380万円 93.19m²
3LDK 		1階
2025年9月〜2025年10月 2080万円 74.66m²
3LDK 		4階
2023年9月〜2024年1月 2088万円 -
3LDK 		3階
2023年9月〜2023年12月 1680万円 -
3LDK 		2階

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ヴェルナール学園前E棟

全7件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1800 2000 2200 2400 2600 2800 3000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年5月〜2026年7月 2080万円 83.95m²
3SLDK 		4階
2023年12月〜2024年1月 2799万円 -
4LDK 		2階
2023年1月〜2023年2月 2480万円 -
4LDK 		4階
2022年11月〜2023年1月 2480万円 -
4LDK 		3階
2022年12月 2585万円 -
4LDK 		4階

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学園前駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -2.2%下落
AIモデル価格 （2026年10月時点） 2,440万円
2025→2026年の変動率 +0.2%
2024→2025年の変動率 +1.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,200 2,300 2,400 2,500 2,600
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
ヴェルナール学園前B棟

全7件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年4月〜2026年10月 9.5万円 67.91m²
5階
2025年7月〜2025年10月 12.5万円 74.66m²
3LDK 		3階
2025年6月 8.5万円 74.66m²
1階
2024年8月〜2024年11月 9万円 71.82m²
4階
2024年2月〜2024年3月 8.8万円 -
5階

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ヴェルナール学園前C棟

全5件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年5月〜2026年10月 12万円 70.69m²
3LDK 		4階
2025年11月〜2026年3月 11万円 80.0m²
3LDK 		2階
2025年10月 9.5万円 74.66m²
4階
2023年7月〜2023年8月 7.9万円 -
4階
2023年5月〜2023年6月 9.2万円 -
4階

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ヴェルナール学園前E棟

全3件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年5月〜2024年6月 11万円 -
4LDK 		2階
2018年3月〜2018年4月 12万円 87.49m²
4LDK 		2階
2017年12月 11万円 87.49m²
6階

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学園前駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.2%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 12.9万円
2025→2026年の変動率 +1.2%
2024→2025年の変動率 +1.3%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ヴェルナール学園前の口コミ

建物スコア

3.9

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

ヴェルナール学園前B棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【学園前駅に対する口コミ】特急・快速・急行とすべて止まるので便利。駅ビルもあり、飲食店もいくつか入っているので食事をして帰ることもできる。駅構内にも有名なパン屋や柿の葉寿司の店舗がある。エスカレーター...、エレベーターも設置されている。
投稿日：2021.11 投稿ID：MR36796401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.11 投稿ID：MR36796401M

by マンションレビュー

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ヴェルナール学園前C棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【学園前駅に対する口コミ】閑静な住宅街です夜の飲食店はありませんが、カフェなど、それなりの飲食可能なところはあります塾が多く、教育面では十分ですし、夜の飲食店が少ない分、子供を安心して進学塾に通わせら...れると思います駅も清潔感があり、さすが学園前！という感じです
投稿日：2022.01 投稿ID：MR40144401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.01 投稿ID：MR40144401M

by マンションレビュー

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ヴェルナール学園前E棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【学園前駅に対する口コミ】駅の周辺にコンビニ、飲食店、郵便局、スーパーなどがそろい、快速急行や特急も停まるような大きめの駅です。バスやタクシー乗り場も改札出てすぐのところにあり便利です。タクシーは常時...数台がスタンバイしているので安心です。20分間無料(10台程停められる)のパーキングもあるので、駅への送迎の際も大変便利です。
投稿日：2021.11 投稿ID：MR37381801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2021.11 投稿ID：MR37381801M

by マンションレビュー

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エリア
奈良市鶴舞西町
物件種別

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ヴェルナール学園前の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、生活利便施設が充実しており、複数の日用品販売店や大型ショッピングモールが近隣にあります。医療機関や公共施設も整っており、安心して暮らせる環境です。公園や文化施設も豊富で、自然と触れ合いながらのびのびと子育てが可能です。ここでの生活は、便利さと安心感を兼ね備え、毎日が新しい発見とともに素敵な暮らしを楽しむことができます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 奈良鶴舞西店（徒歩3分 / 185m）
  • 万代 学園前店（徒歩6分 / 428m）
  • ローソン 学園前北店（徒歩7分 / 538m）
  • Ｓｅｒｉａパラディ学園前店（徒歩7分 / 545m）
買い物
大型店
  • マックハウス パラディ学園前店（徒歩7分 / 546m）
  • ハニーズ 学園前店（徒歩7分 / 546m）
  • パラディ学園前北館（徒歩7分 / 547m）
  • パラディ学園前南館（徒歩8分 / 586m）
グルメ
  • サブウェイ パラディ学園前店（徒歩8分 / 602m）
  • 食道園 パラディ学園前店（徒歩8分 / 602m）
  • ケンタッキーフライドチキン 学園前店（徒歩8分 / 620m）
  • コメダ珈琲店近鉄学園前店（徒歩9分 / 676m）
娯楽施設
  • 大渕池公園（徒歩8分 / 628m）
  • 奈良県西奈良県民センター運動場（徒歩9分 / 662m）
  • ゴルフグリーンチャレンジ（徒歩9分 / 714m）
  • コナミスポーツクラブ学園前（徒歩10分 / 752m）
文化施設
  • 松伯美術館（徒歩10分 / 768m）
  • 東洋民俗博物館（徒歩11分 / 871m）
役所
公共施設
  • 奈良市立西部図書館（徒歩4分 / 299m）
  • 奈良西郵便局（徒歩8分 / 591m）
医療
  • 医療法人松本快生会西奈良中央病院（徒歩2分 / 126m）
保育施設
  • 認定こども園鶴舞保育園（徒歩3分 / 165m）
  • 奈良女子大学文学部附属幼稚園（徒歩5分 / 398m）
  • 公私連携幼保連携型認定こども園鶴舞やまとこども園（徒歩6分 / 450m）
  • 奈良市立青和こども園（徒歩7分 / 539m）
学校
  • 国立奈良女子大学附属小学校（徒歩7分 / 527m）
  • 奈良市立鶴舞小学校（徒歩7分 / 559m）
  • 奈良市立青和小学校（徒歩8分 / 613m）
  • 帝塚山学園帝塚山大学学園前キャンパス（徒歩11分 / 812m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

学園前駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 閑静な住宅街がある
  2. 2位 車を利用しやすい
  3. 3位 治安が良い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 車がないと不便
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    環境はいいが、電車の本数が少ないためそこが改善すれば尚いい

    奈良市あやめ池南 20代女性

  • いいね度 :

    スーパーなどはあるが数は多くない。また、坂道が多く大変

    奈良市南登美ヶ丘 30代女性

  • いいね度 :

    大阪までアクセスはいいので、奈良から出ればある程度は揃える事ができる。ただし、奈良市学園前自体は街づくりが不足している。日用品はまだしも、プラスαの食事や服を買う所がなさすぎる。

    奈良市学園南 20代女性

  • いいね度 :

    困る事が無いですが、坂が多いのでたまに疲れます

    奈良市東登美ヶ丘 30代女性

  • いいね度 :

    幼稚園が、少ないのと、二年保育なのがネック

    奈良市三松 20代女性

  • いいね度 :

    基本的には住みやすい町だと思うが坂が多い。道もよく混んでいるのでよく渋滞している。

    奈良市鳥見町 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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ヴェルナール学園前周辺の物件情報

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賃貸
中古マンション

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