このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】クラウンズ美章園 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

クラウンズ美章園の写真一覧

  • 外観 |

  • エントランス |

所在地 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-22
交通
  • JR阪和線 / 美章園駅 徒歩3分
  • 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩8分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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クラウンズ美章園の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 1991年7月 (築36年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上8階
総戸数 18戸
分譲会社 大阪開発
施工会社 神東建設
設計会社 伊東建築設計事務所
管理人 巡回
管理形態 一部委託
管理会社 自主管理
用途地域 第二種住居
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室TV
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • CATV
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 洗濯機置場あり
  • 全室フローリング
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

クラウンズ美章園の売買掲載履歴

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3500 3600 3700 3800
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月〜2026年10月 3680万円 73.63m²
3LDK 		5階
2020年4月 2380万円 88.95m²
2LDK 		7階
2015年8月〜2016年3月 1880万円 73.63m²
2SLDK 		6階
2009年7月〜2009年8月 1980万円 73.63m²
3LDK 		5階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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美章園駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +13.1%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,693万円
2025→2026年の変動率 +6.4%
2024→2025年の変動率 -0.4%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,800 4,000 4,200 4,400 4,600 4,800 5,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

美章園駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +7.5%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 17.3万円
2025→2026年の変動率 +2.6%
2024→2025年の変動率 +3.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

クラウンズ美章園の口コミ

建物スコア

4.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【美章園駅に対する口コミ】ハブ駅である天王寺から1駅3分なのでとても便利。駅を降りてすぐに小さな商店街があり、スーパーや100均があるので重宝してます。駅周辺の街並みはどこか昭和なノスタルジーを感じさ...せる風景です。阿倍野区役所が近いです。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR33884301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR33884301M

by マンションレビュー

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エリア
大阪市東住吉区北田辺

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クラウンズ美章園の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 北田辺二丁目店（徒歩1分 / 63m）
  • ファミリーマート 桑津五丁目店（徒歩2分 / 142m）
  • ローソン 美章園駅前店（徒歩3分 / 210m）
  • ワッツ美章園店（徒歩3分 / 232m）
買い物
大型店
  • カナートモール桑津（徒歩5分 / 399m）
  • ワークマン プラス東住吉桑津店（徒歩9分 / 709m）
  • ベビー・子供用品バースデイ あべの店（徒歩10分 / 774m）
  • ファッションセンターしまむら あべの店（徒歩10分 / 774m）
グルメ
  • スシロー 杭全店（徒歩7分 / 521m）
  • ジョリーパスタ 天王寺店（徒歩8分 / 598m）
  • 街かど屋林寺店（徒歩10分 / 759m）
  • マクドナルド 文の里店（徒歩10分 / 781m）
役所
公共施設
  • 東住吉桑津郵便局（徒歩2分 / 160m）
  • 阿倍野美章園郵便局（徒歩5分 / 349m）
  • 東住吉駒川一郵便局（徒歩9分 / 642m）
  • 阿倍野文の里駅前郵便局（徒歩9分 / 695m）
医療
  • 淀井病院（徒歩6分 / 431m）
保育施設
  • 北田辺保育園（徒歩6分 / 407m）
  • 阿倍野保育園（徒歩6分 / 416m）
  • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園（徒歩6分 / 465m）
  • 文の里幼稚園（徒歩7分 / 483m）
学校
  • 大阪市立文の里中学校（徒歩6分 / 422m）
  • 大阪市立桑津小学校（徒歩7分 / 491m）
  • 私立藍野大学短期大学部大阪阿倍野キャンパス（徒歩7分 / 506m）
  • 私立あべの翔学高校（徒歩7分 / 530m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

美章園駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.5

  • 交通

    4.6

  • 子育て

    3.9

  • 治安

    3.7

  • 自然

    2.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • ショッピングが好きな人
  • 外食が好きな人
  • 下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • 一方通行など車移動が不便
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    買い物もしやすく中心部にもアクセスしやすい駅からも近くマンションが多いので夜騒がしいこともない

    大阪市天王寺区寺田町 20代女性

  • いいね度 :

    駅周辺に飲食店やスーパーが充実している点

    大阪市生野区生野西 20代女性

  • いいね度 :

    交通の便がよく買い物ができるスーパーやコンビニなども多いから

    大阪市天王寺区寺田町 30代女性

  • いいね度 :

    生活しやすいため。ただ、治安はあまりいいとは言い難い

    大阪市生野区生野西 40代女性

  • いいね度 :

    比較的に、閑静な住宅街だと思います。中学校や高校等が近くに在り治安が非常に良いと思います。買い物や、交通の便も良いと思われるので、住みやすい環境だと思います。

    大阪市阿倍野区三明町 50代男性

  • いいね度 :

    公園など、子供がボール遊び出来る広場がほしい。

    大阪市阿倍野区天王寺町北 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

クラウンズ美章園に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

クラウンズ美章園では最近3680万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

クラウンズ美章園周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

クラウンズ美章園周辺で一番近いお店は、ローソン 北田辺二丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

クラウンズ美章園周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

クラウンズ美章園周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

クラウンズ美章園の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

クラウンズ美章園には現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

クラウンズ美章園周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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