大阪市東住吉区北田辺三丁目
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中古一戸建て
6時間前 更新大阪市東住吉区北田辺三丁目3SLDK / 3,950万円
1/1全居室2面以上採光＋フローリング仕様。洋室3部屋が配置されています。2階に設けられたLDKは、広さ約18.7帖＋3面採光！キッチンは対面式です。
2日前 公開
3,950万円
3SLDK/106.11㎡
JR阪和線 美章園駅 徒歩7分
- 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩7分
問合せ先：積水ハウス不動産株式会社 大阪南第二営業所
ポイント
◆鉄骨造3階建◆LDK約18.7帖＋3面採光◆
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（3ＬＤＫ＋2Ｓ（納戸））
- 建物面積
- 106.11㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 全居室2面以上採光＋フローリング仕様。洋室3部屋が配置されています。2階に設けられたLDKは、広さ約18.7帖＋3面採光！キッチンは対面式です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 北田辺小学校(160m)
- 東住吉中学校(960m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
美章園
いいね度：
駅からとても近いので通勤に便利だから。少し離れたところにスーパーはあるがあまり安くないので少し不満がある。 (50代男性)
いいね度：
交通が便利で百貨店やモールにも歩いてでも行けるので助かる。高齢者になっても病院や接骨院、郵便局なども歩いて行ける所にあるのでこれからもこの町で過ごしたい。 (60代女性)
いいね度：
交通網・スーパー・コンビニ・役所・病院・百貨店等近くにあり生活に困らない。 (60代男性)
北田辺
いいね度：
天王寺まで歩いても行ける距離で、天王寺に行くとお店や遊ぶ場所が充実しているので (30代女性)
いいね度：
静かな町だが、駅前にあるスーパーがイマイチだから。食べ物屋も少ない。 (50代男性)
いいね度：
近くに百貨店やショッピングモール、ファッションビルなどの商業施設があり、ホームセンターもあるのでほしいものがすぐに購入できるといったところがいいと思います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,950万円 支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（3ＬＤＫ＋2Ｓ（納戸）） |
| 建物面積 | 106.11㎡ |
| 土地面積 | 78.98㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2006年6月（築21年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口2.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域/道路斜線制限/隣地斜線制限 ■当該建物面積以外に別途、増築未登記部分有。(2階北側バルコニー部分 面積：約6.3m2、築年月：2006年6月築) ■カースペース2台分(車種制限有)■土地… 10030304 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726056-0000020 |
| 自社管理番号 | B02830-000137 |
情報公開日：2026/10/22（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 大阪南第二営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,950万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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積水ハウス不動産株式会社 大阪南第二営業所
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間取り
1/1
- 間取り
- 全居室2面以上採光＋フローリング仕様。洋室3部屋が配置されています。2階に設けられたLDKは、広さ約18.7帖＋3面採光！キッチンは対面式です。